Englantilaisaukio 10, Helsinki

519 000 €
56,5m²
2h+avokeittiö+eteinen+kph/wc+viherhuone+ranskalainen parveke
Kerrostalo
2021
Su 06.10.2024
klo 16:00 - 16:30

Esittely

Uskomaton asunto, josta pysäyttävät näkymät ja korkeamman kerroksen tuoma vaikuttavuus. Kookkaat ikkunat ja korkea 10. kerros takaavat maalauksellisen maiseman: ylhäältä näkyvät kauniisti meri, Kulosaari sekä kaupungin valot.

Kodissa on valoisa päätila, skandinaavisen kaunis keittiö ja järkevä makuuhuone. Huoneistoon on tehty rakennusvaiheen parannuksena sähköiset kaihtimet. Pohja sekä kunto on erinomainen. Asunnossa on huoneistokohtainen viilennys ja lattialämmitys. Huoneisto vapautuu 2 täyttä kuukautta kaupanteosta.

Asunto Oy Helsingin REDin Loisto on ainutkertainen. Rakennuksessa useita saunoja, kuntosali, kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhla- sekä kokoustila. Asuinrakennus sijaitsee REDin yhteydessä: arki ei koskaan ole ollut yhtä huoletonta ja helppoa. Mahdollisuus autohallipaikkaan (myös sähköautolle).

Kalasatama on uusi, urbaania ja merellinen asuinalue Helsingissä. Alue on perustellusti ollut viime vuosina PK-Seudun suosituimpia. Kauppakeskus REDI kaikenkattavine palveluineen palvelee naapurissa- Lähistöllä mm. metroasema, Kalasatamanpuisto, sekä Mustikkamaa.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20956590
Sijainti	Kalasatama,Sompasaari,Verkkosaari Englantilaisaukio 10 00540 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avokeittiö+eteinen+kph/wc+viherhuone+ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala m²	56.5 m²
Yhteensä m²	56.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2H+KT. Asuintilojen pinta-ala koostuu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 52 m² ja viherhuoneen pinta-ala 4,5 m², yhteensä 54,5 m², joka on hoitovastikkeen peruste. Viherhuone on tässä laskettu asuintilojen pinta-alaan, isännöitsijäntodistus 8.8.2024 mukaan tämä olisi muuta tilaa. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 56,50 m², sisältäen viherhuoneen pinta-alan 4,5 m² Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Kerros	10
Kerroksia	32
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	2 täyttä kuukautta kaupanteosta

Velaton hinta	519 000 €
Myyntihinta	302 278,61 €
Velkaosuus	216 721,39 €
Yhtiövastike	1 804,16 €
Rahoitusvastike	1 442,56 €
Hoitovastike	361,60 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 23 € / hlö / kk, tasataan mittarin mukaan. Vesimaksuvastike, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen. Internetvastike 7,02 € / kk

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ranskalainen
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Valmistunut v. 2021
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Induktioliesi ja liesituuletin, astianpesukone, jää/pakastinkaappi, työtaso laminaattia ja välitila levyä.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinät, pyyhepatteri. Allas, allastaso, allaskaappi ja peili. Pesukone- ja kuivausrumpuliitäntä. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Viherhuoneen lattia on laattaa, lasiovet olohuoneeseen. Ranskalainen parveke.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Lasiovet makuuhuoneeseen.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy Henri Nieminen 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com
Taloyhtiössä muuta	Poikkeava yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken. Asunnon viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin ei saa tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Talossa on osa-aikainen aulapalvelu. Kaapeli-tv. SuomiCom internetyhteys talonetti. Hissejä neljä kpl. Asuntojen ilmanvaihto on toteutettu lämmöntalteenotolla, lämmityksellä ja viilennyksellä varustetuilla ilmanvaihtokoneilla. Kuivaushuoneet 2 kpl, Kiinteistöpesula, Kuivaushuoneet 2 kpl, Ostosvarasto, Vierashuone, Kuntoilutila, Kerhotila, Saunaosastot 6 kpl, Irtaimistovarastot 11 kpl, Lastenvaunuvarastot 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot 7 kpl. Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Taloyhtiö ja 7 muuta torniyhtiötä sekä KOY kauppakeskus REDI omistavat puistokannen rakennusten bruttoalojen suhteessa ja alue kuuluu em. yhtiöiden yhteiselle hoitovastuulle. Loistolla ja As Oy Hgin REDIn Majakalla on yhteishallinnassa oleva piha-alue
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan, selvitys tehdyistä korjaus- ja huoltotöistä: Yhtiössä on tehty käyttö- ja huolto-ohjeen mukaiset huolto- ja kunnossapitotyöt. Vuosikorjaukset ovat kesken. 2023 Pelastusjärjestelyt: palomieshissit, Porrasaulojen vedenpoistoratkaisu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle
Tontin pinta-ala	974 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kauppakeskus REDIn palvelut samassa rakennuksessa. Kalasataman Terveys- ja hyvinvointikeskus naapurikorttelissa
Liikenneyhteydet	Bussipysäkit, raitiovaunupysäkit ja metro kävelyetäisyyden päässä.
Päiväkoti	Useita päiväkoteja lähellä.
Koulut	Useita ala- ja yläkouluja ja lukioita kävelyetäisyydellä.