Laurinmäenkuja 3, Helsinki

393 200 €
69,5m²
3h+kt+vh
Kerrostalo
2025
Su 08.12.2024
klo 11:00 - 12:00

Esittely

YLEISESITTELYSSÄ ON MAHDOLLISTA TUTUSTUA ESITTELYASUNTOON SEKÄ ERI TYYPPISIIN ASUNTOIHIN C-TALOSTA, A-TALON ASUNTOIHIN VAIN YKSITYISESITTELYT SOPIMUKSESTA.

OMALLE TONTILLE VALMISTUVIA KOTEJA LASSILAAN! Asunto Oy Helsingin Jupiter sijaitsee Helsingin Lassilassa, lähellä Pohjois-Haagan juna-asemaa. Kyseessä on täydennysrakentamiskohde olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen, joten läheltä löytyvät jo valmiiksi hyvät kulkuyhteydet ja palveluita. Arvioitu valmistuminen on 19.3.2025-19.5.2025.

Jupiterissa on kaksi taloa, toisessa on viisi ja toisessa kahdeksan kerrosta, yhteensä 69 omalle tontille valmistuvaa kotia. Huoneistokokoja löytyy aina 28,5 m² yksiöistä – 91,0 m² neljän huoneen asuntoihin.

Asuntojen kokojakauma on laaja, ja kaikki asunnot ovat toimivia. Suurimmat asunnot avautuvat kahteen tai kolmeen ilmansuuntaan. Lähes jokaisella asunnolla on oma parveke tai terassi, ja muutamalla asunnolla on ranskalainen parveke. Isoimmissa asunnoissa on pääsääntöisesti oma sauna. Suurin osa parvekkeista ja terasseista on suunnattu länteen tai etelään. Kodeista löytyy modernit neutraalit
materiaalit. Hintaan sisältyviä tyylisuuntia on useita, joista voit valita itsellesi sopivimman.

Rakennusten alimpiin kerroksiin on sijoitettu sauna- ja kerhotilat, ulkoväline-, lastenvaunu- ja irtaimistovarastot, pesulat ja kuivaushuoneet. Rakennusten välissä sijaitsevasta autohallista on suorat kulkuyhteydet rakennuksien porrashuoneisiin. Autopaikat myydään omilla osakkeilla.

TILAA ESITE JA TIETOPAKETTI SÄHKÖPOSTIISI:
JARMO TAIPALE 040 829 7171 / jarmo@nordlkv.fi I EERO VUORILEHTO 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171
Esittelyt	08.12.2024 11:00 - 12:00 ESITTELY C-TALOSSA

Kohdenumero	21075262
Sijainti	Lassila Laurinmäenkuja 3 00440 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+vh
Asuinpinta-ala m²	69.5 m²
Yhteensä m²	69.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2025
Käyttöönottovuosi	2025
Vapautuminen	19.3.2025-19.5.2025

Velaton hinta	393 200 €
Myyntihinta	158 200 €
Velkaosuus	235 000 €
Yhtiövastike	2 233,43 €
Rahoitusvastike	1 889,40 €
Hoitovastike	344,03 €
Vesimaksu	27 oma mittari
Lisätietoja maksuista	ARVIOT VASTIKKEISTA JA KÄYTTÖMAKSUISTA 30.5.2023 Muutokset mahdollisia Hoitovastike A 4,95 € / m² / kk Pääomavastike C - korko 2,20€ / jyvitetty osake / kk - lyhennys 1,82 € / jyvitetty osake / kk Ensimmäinen lyhennyserä erääntyy yhtiölle maksettavaksi keväällä 2027. Pääomavastike sisältää arvioidun lyhennyksen ja koron osuuden (1889,40€/kk), lyhennysvapaalla ajalla pelkkä korko (1034€/kk). Korkomuutokset vaikuttavat olennaisesti rahoitusvastikkeen suuruuteen. Yhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta. Yhtiön rahoittajapankki on S-Pankki Oy. Laina sidotaan 12 kk:n Euribor -korkoon.Lainan marginaali (0,9 %) Koron osuus laskettu 5,2 %:n kokonaiskorolla. Pääomavastike koron osalta tarkistetaan hallinnan luovutushetkellä vastaamaan sen hetkistä, lainasta perittävää todellista korkokantaa !! Mediavastike B 6,00€ / hsto / kk Vesimaksuennakko 27,00€ / hlö / kk Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä Saunamaksu 25,00 € / kk (1 vuoro/vko)

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Makuuhuoneiden komeroissa on hyllyt ja vaatetangot. Eteisessä on liukuovikomero peiliovilla (kirkas kuvastin). Siivouskomero on eteisessä tai keittiössä, pyykkikomero eteisessä tai pesuhuoneessa pohjapiirustuksen mukaan.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti! Täydennysrakentamiskohde olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen. Yhtiöjärjestyksessä on tupakoinnin kieltävä pykälä. Rakennusluvan lupamääräysten mukaan yhtiön asuntoja ei saa käyttää majoitustoimintaan (normaali vuokraus on sallittua).

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat parkettia. Kylpyhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja.
Katto	Tasa kumibitumikermi
Keittiön kuvaus	Puustellin keittiöt: Keittiökalusteiden ovet ovat 16 mm melamiiniovia ja työtasot laminaattia. Keittiön välitila on Aluco-välitilalevyä. Keittiöaltaat ovat yksialtaisia tasoon upotettuja altaita. Keittiössä on jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin. Asunnoissa on 60 cm induktio liesitaso ja kalusteeseen integroitu uuni ja 60 cm (yksiöissä ja joissakin kaksioissa 45 cm) astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on valaisimella varustettu liesikupu, välitilan valaistus led-valonauhoilla ja pistorasiat sekä tilavaraus mikroaaltouunille.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys Kylpyhuoneissa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valaisinpeilikaappi, kattovalaisin, osassa pyykkikomero, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, pistorasiat sekä tilavaraus ja liitännät 600 mm pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan suihkuseinällä.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Jupiter
Taloyhtiössä muuta	Rakennusten ensimmäisissä kerroksissa sijaitsee myös saunaosastot ja kerhotilat sekä ulkoilu- ja lastenvaunuvarastoja. C-talon 1. kerroksessa on lisäksi väestönsuojat/irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja. C-talon pesula sijaitsee 2. kerroksessa kansipihan tasossa. A-talossa on kellarikerros, joissa sijaitsee mm. ulkoiluvälinevarastoja, teknisiä tiloja, väestönsuojat/irtaimistovarastot, pesula sekä kuivaushuone.
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä kotoa, olitpa sitten menossa juna-asemalle, ruokakauppaan, kouluun tai urheilemaan. Etäisyydet (noin): Kauppakeskus Kaari moninaisine palveluineen..................... n. 1,0 km Lähin ruokakauppa S-Market.............. n. 400 m Pohjois-Haagan yhteiskoulu ja ala-aste ............................................ n. 1,5 km Päiväkoti ............................................... n. 500 m Bussiseisake .......................................... n. 500 m Lassilan liikuntapuisto .......................... n. 700 m Pirkkolan urheilupuisto .........................n. 2,5 km Haagan terveysasema ........................n. 2,5 km Pohjois-Haagan juna-asema .............. n. 600 m Helsingin rautatieasema ......................... n. 9 km
Liikenneyhteydet	Hyvät, juna ja bussit
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella