Liisankalliontie 12, Vantaa

449 000 €
94m²
4h+avok+s+kph/wc+khh+las.terassi
Erillistalo
2023

Esittely

Juuri valmistunut yksitasoinen erillistalo, jonka materiaalivalinnat ja viimeistely ovat viimeisen päälle tätä päivää. Yhtiömuotoinen erillistalo tarkoittaa huoletonta asumista omakotitalolle tyypillisesti.

Kohde on täydellinen koti esimerkiksi pariskunnalle tai perheelle. Kodissa on pelkistetty moderni keittiö, valoisa olohuone, kolme makuuhuonetta, moderni kylpyhuone, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä oma sauna ja erillinen wc. Yksitasoisuuden ansiosta kohteessa ei ole hukattuja neliöitä. Kodin kruunaa iso katettu ja lasitettu terassi sekä viihtyisä oma piha.

Asuinrakennus on käytännönläheinen ja kustannustehokas. Lämmitysjärjestelmä on suora sähkölämmitys poistoilmalämpöpumpun tehostamana. Sähkön kokonaiskulutus on nykyisellä omistajalla ollut erittäin maltillinen, esimerkiksi tänä vuonna eli tammikuusta lokakuun puoliväliin vain noin 7 800 kWh / noin 390 € noin 10 kk ajalta sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön.

Lämmönjakotapa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka kanssa asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, jolla myös viilennät huoneet kesäkuumilla.

Huoneistoon kuuluu kaksi piha-autopaikkaa, joista toinen on pistokkeellinen.

Erillistalo sijaitsee luonnonläheisellä Kuusikon alueella, joka on tunnettu asuinympäristön rauhallisuudesta, hyvistä kulkuyhteyksistä ja lähipalveluiden saatavuudesta. Juurikin näistä syistä alue on lapsiperheiden suuressa suosiossa. Kävelyetäisyyden päässä on useita hyviä kouluja ja päiväkoteja, sekä lähes kaikki arjen lähipalvelut. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Kohteeseen järjestetään yksityisesittelyitä kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyvaraukset:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21865263
Sijainti	Kuusikko,Hakkila,Hakkilankallio,Kaskela Liisankalliontie 12 01380 Vantaa
Tyyppi	Erillistalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+avok+s+kph/wc+khh+las.terassi
Asuinpinta-ala m²	94 m²
Yhteensä m²	94 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4H+K+KHH+S. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 94 m².
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	449 000 €
Myyntihinta	449 000 €
Yhtiövastike	380,00 €
Hoitovastike	380,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko, joka tasataan oman vesimittarin lukeman mukaan. Lämmitysmuoto on suora sähkölämmitys, jota tehostaa poistoilmalämpöpumppu. Lisäksi ilmalämpöpumppu. Lämmönjakotapa on vesikiertoinen lattialämmitys. Sähkön kulutus on ollut asumisaikana tammi-lokakuu 2024 noin 7800 kWh, noin 390 euroa sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön.

Sauna	oma sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Poistoilmalämpöpumppu, sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila levyä. Saareke. Induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc/saunan lattia on laattaa ja seinät on isoa laattaa. Suihku, suihkuseinä. Allas ja allaskaappi, peili.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillis-wc:n lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Allas ja allaskaappi, peili.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuoneen lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Allas, työtaso, kaapistot. Pesukoneliitäntä. Lattiakaivo.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Isot ikkunat, käynti lasitetulle terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Punahattu
Isännöitsijän yhteystiedot	Talotili Oy kirjanpito Marko Aaltonen asukasisännöitsijä, hall. pj 045 127 5666
Taloyhtiössä muuta	Tonttien osuudet on lunastettu, joten yhtiö on omatonttinen. Yhtiöjärjestystä ei ole uusittu, siinä virheellinen tieto asiasta. Lämmitysmuoto on suora sähkölämmitys, jota tehostaa poistolämpöpumppu. Lämmönjakotapa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi ilmalämpöpumppu. Sähkön kulutus on ollut erittäin maltillista ollen asumisaikana tammi-lokakuu noin 7800 kWh eli noin 390 eur lämmitys- ja käyttösähkö yhteensä.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Rakennukset ovat valmistuneet v. 2023, joten kunnossapitohistoriaa ei ole. Yhtiön viisivuotissuunnitelman mukaan: 1. Nykytilanne Seurataan kiinteistön energian- ja vedenkulutusta. Seurataan sisäilmasto-olosuhteita, esimerkiksi yhteisten tilojen lämpötiloja. Kerätään muut lähtötiedot rakennuksen kunnosta ja tulevista remonteista. Tietoja saadaan esimerkiksi kuntoarviosta, energiakatselmuksesta ja huoltokirjasta (perustetaan). Tarvittaessa teetetään tarkempia tutkimuksia, esimerkiksi putkistojen, ilmanvaihdon tai julkisivun kuntotutkimukset. Myyjältä ja hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan yksivuositarkastuksen korjaukset on myös tehty, ainoastaan joitakin pihatöitä on vielä tekemättä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiön viisivuotissuunnitelman mukaan: 2. Suunnitelmat tulevaan Huomioidaan taloyhtiön rakennusten energiatehokas ylläpito suunnitelmissa: esimerkiksi järjestelmien oikea toiminta ja mahdolliset energiatehokkuuden parannukset korjauksien yhteydessä tai erilliset energiatehokkuuden parantamishankkeet. 3. Toteutuksella suunnitelmat todeksi Toteutetaan huoltokirjan (perustetaan) ja PTS:n mukaista energiatehokasta ylläpitoa ja korjausrakentamista. Kannustetaan asukkaita energian- ja vedensäästöön. 4. Seurataan saavutuksia ja päivitetään suunnitelmia Kiinteistönpito on jatkuva prosessi eli seurataan tavoitteiden toteutumista, täydennetään tietyin välein kunnossapitosuunnitelmaa sekä mietitään uusia mahdollisuuksia energiatehokkuuden parantamiseen. Tarvittaessa hyödynnetään asiantuntijoita apuna.
Tontin pinta-ala	1565 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa n. 1 km Posti n. 1,5 km Kirjasto n. 2,5 km Hakunila Terveysasema n. 2,5 km Hakunila
Päiväkoti	Useita päiväkoteja lähietäisyydellä.
Koulut	Useita ala- ja yläkouluja 3 km säteellä