Kivenhakkaajankatu 4, Helsinki
-
269 000 €
-
45m2
-
2h+k+las.parveke (ylin krs)
-
Kerrostalo
-
1969
-
Su 24.11.2024
klo 11:00 - 11:30
Esittely
Hyväpohjainen kaksio Punavuoren sydämessä. Ylin 5/5 kerros/hissi. Kulmahuoneisto. Vapautuu nopeasti.
Viihtyisässä huoneistossa on hyvänkokoinen olohuone, jonka jatkeena on lasitettu parveke. Persoonallinen keittiö on hieman erillään varsinaisista oleskelutiloista, ikkunallisessa keittiössä on yhdistetty modernia ja alkuperäistä. Tyylikäs ikkunallinen kylpyhuone on kauttaaltaan uudistettu vastavalmistuneen putkiremontin yhteydessä, tila pesukoneelle. Tilavassa makuuhuoneessa on paikka työpisteelle. Vaatehuone ja säilytystilaa löytyy reilusti. Asunnossa on useita ikkunoita, jotka tuovat luonnonvaloa asuntoon.
Yhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS-saneerausurakka, joka on kattanut mm perinteisen putkiremontin, sähköt, vesikaton-, pihakannen saneerauksen yms. Myynnissä olevan asunnon tuleva kustannus urakasta on arviolta n. 113.550 euroa.
Vuonna 1969 valmistunut taloyhtiö, oma tontti. Oma talonmies. Suuremmista aikaisemmista saneerauksista: 2009 Julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus.
Punavuori on trendikäs keskustan läheisyyttä rakastavan unelmapaikka asua ja elää. Sinebrychoffinpuisto on aivan vieressä ja merenrantaan vain 500m.
MYYNTI JA ESITTELYT JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi
TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI.
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 24.11.2024 11:00 - 11:30 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21222603 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+las.parveke (ylin krs) |
| Asuinpinta-ala m² | 45 m² |
| Yhteensä m² | 45 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | 2 vko |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 263 182,56 € |
| Velkaosuus | 5 817,44 € |
| Yhtiövastike | 416,25 € |
| Rahoitusvastike | 114,75 € |
| Hoitovastike | 301,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneiston arvioitu osuus linjasaneerauksesta tulee olemaan noin 113 550€, perustuen lainaottovaltuuteen. Lopulliset summat voivat olla arvioitua pienempiä tai suurempia. Hallitus valtuutettiin nostamaan linjasaneerauksen rahoittamiseen korkeintaan 2 300 000€ laina. Nordea on tarjonnut 25 vuoden lainaa marginaalilla 0,55%. Osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa pois urakan valmistuttua. Valtuutettiin hallitus päättämään urakan rahoitusvastikkeesta. Arvioitu rahoitusvastike on n. 20 € / m² / kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilanjakaja kaapisto eteisen ja olohuoneen välissä |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Kylpyhuone on uusi ja hieno |
| Energialuokka | F2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti, ylin kerros, putkiremontti tehty, oma talonmies. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kivenhakkaajankatu 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 HELSINKI Tapio Toppari tapio.toppari@isannointiluotsi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Säilytystilat |
| Energialuokka | F2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1994 autohallin katon vesieristys uusittu 1995 kaukolämpölaitteet uusittu 1999 vesikate uusittu 2002 linjaventtiilit ja patteriventtiilit uusittu 2006 lukitus uusittu 2009 julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parv.peruskorjaaminen (sis.parvekkeiden betonikaiteiden uusimisen ja kaikkien parvekkeiden lasittamisen). Saunan kunnostus 2011 piha-/ katualueen kunnostustyöt, hissin kannatusköysien uusiminen 2015 hissin huoltotilan turvakaiteet ylimmän kerroksen porraskäytävässä 2018 kaukolämpölaitteiden uusiminen 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistys ja säätö 2022-2023 linjasaneerauksen suunnittelu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuonna 2024 tehdyt mittavat urakat ovat aivan loppusuoralla. Muuttolupa asuntoihin on saatu. Tehdyn urakan sisältö pääpiirteittäin: LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä liittyvine töineen Sisältäen myös autohallin kiertoilmakone Märkätilojen ja WC:iden peruskorjaus Keittiöiden viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen Sähköautojen lataukseen varautuminen lisäämällä mittarikeskus autohalliin Vesikaton saneeraus Nykyisen saunaosaston purkaminen ja uuden saunaosaston rakennus kellarikerrokseen Porraskäytävän, kellarin ja yleisten tilojen pintojen ja valaisinten saneeraus Pihakannen saneeraus sisältäen autohallin ja tallien ovet Puretun saunaosaston liittäminen A3 asuntoon. Tiloista muodostuu yksi kolmio Lämmöntalteenottolaitteisto Auki kaivettavilta alueilta salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen Taloautomaatiojärjestelmä Lämmitysverkoston automaattinen ilmanpoistajalinjasaneeraus. ( kunnossapitotarveselvitys vuodelle 2024: porrashuoneiden maalaus, jäteastioiden uusiminen, lukituksen uusiminen, linjasaneeraus, vesikatteen uusiminen, pihakannen peruskorjaus, ulko-oven uusiminen.) |
| Tontin pinta-ala | 782 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hyvät, alueella |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Jarmo Taipale
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, RAKI