Pelimannintie 3, Helsinki

339 000 €
69m²
3h+k+s+las.parveke
Kerrostalo
2008
Su 09.03.2025
klo 14:05 - 14:35

Esittely

Ihana saunallinen huoneisto Kannelmäen parhaalta paikalta! Hyvä sijainti yhtiössä. Tilava länsiparveke vehreillä näköaloilla. Hissitalon 4/5 kerros. Oma tontti. Hoitovastike on vain 304 euroa. Heti vapaa.
(Käynti asuntoesittelyyn on Kantelettarentie 4 sisäpihan kautta)

Erittäin hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Olohuoneen jatkona on lasitettu parveke. Puustellin vaaleasävyinen keittiö ruokailutilalla. Tilava päämakuuhuone ja toinen normaalikokoinen. Tilava kylpyhuone-/saunaosasto. Huoneistossa on reilusti komerotilaa ja lämmin säilytyskomero pohjakerroksessa. Mahdollista ostaa oma autohallipaikka 20.000€.

Asunto Oy Helsingin Katrilli on valmistunut vuonna 2008 vanhaan Kannelmäkeen omalle tontille. Talojen porrashuoneisiin on esteetön sisäänkäynti, kaikkialla talossa ja huoneistossa on huomioitu pyörätuolilla liikkuminen. Autohallista on hissiyhteys asuinkerrokseen. Yhtiöllä mm talopesula, kerhohuone/harrastetila, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset säilytystilat ja autohallipaikkoja.

Kannelmäki on kaunis ja kehittyvä kaupunginosa, jossa puistot ja kävelypolut luovat viihtyisää tunnelmaa. Suosittu kauppakeskus Kaari on lähellä. Liikkuminen sujuu mainiosti omalla autolla tai monipuolisilla liikenneyhteyksillä, juna-asemalle on kävelymatka ja bussit kulkevat vierestä. Kannelmäki tarjoaa elämänlaatua asumiseen.

MYYNTI JA ESITTELYT JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nord.fi
TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI.

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171

Kohdenumero	21027852
Sijainti	Kannelmäki Pelimannintie 3 00420 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s+las.parveke
Asuinpinta-ala m²	69 m²
Yhteensä m²	69 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2008
Käyttöönottovuosi	2008
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	339 000 €
Myyntihinta	339 000 €
Yhtiövastike	303,60 €
Hoitovastike	303,60 €
Vesimaksu	24 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autohallipaikkavastike 33€/kk.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Asunnon katto ja seinäpinnat maalattu 12/2024.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti. Velaton taloyhtiö. Osakehuoneistot osakkaan omassa käytössä 80,30 %. Rakennusvuosi 2008. Mahdollisuus autopaikkaan. Hissiyhteys autohallista kerrokseen.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Tammiparketti ja märkätilat laattaa
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Puustellin vaaleat kaapistot, AEG erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, paikka mikrolle. AEG Jääkaappi/pakastin (2019). AEG astiapesukone. Liesituuletin. Tila ruokailuryhmälle.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Tilava sauna- ja kylpyhuoneosasto. Paikka pesutornille, allaskaappi ja pyykkikaappi
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Hyvän kokoinen olohuone, joka jatkona on tilava olohuoneen levyinen parveke. Keittiö ja ruokailutila on hieman erillään oleskelutiloista.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta, päämakuuhuone on tilava ja toinen normaalikokoinen.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Katrilli
Isännöitsijän yhteystiedot	SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Markku Beckerintie 8, 00410 Helsinki PL 92, 15101 Lahti 09 5308860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone/harrastetila, lastenvaunuvarasto
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Yksityiskohtainen listaus kiinteistön korjausohjelmassa. 2012 Lämpimän veden kiertovesipumppu uusittu 2014 Salaojajärjestelmän kuvaus autohallin vuotoon liittyen kuvataan koko järjestelmä, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 Pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus sekä pystyviemäreiden huuhtelu tarvittaessa. 2016 10-vuotis vastuutarkastus (kuntotutkimus ja märkätilatarkastus) YIT on avannut pihan sadevesikaivot ja korjannut savunpoistoluukkujen puisia suojakoteloita, laatoituksien vastuukorjauksia. 2017 lämpökamerakuvaus-osa kuntotutkimusta 2018 väestönsuojan tiiveyskoe, leikkivarusteiden turvatarkastus ja huoltokunnostus 2019 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 kuumavesivaihdin uusittu, maalaustöitä jätehuoneen lattia, katon kuntokatselmus 2022 energiatodistus päivitys, parvekevuotojen korjaukset, Vesikaton paikkakorjauksia: Vesikaton puutteiden korjauksen sisältö pääkohdittain : peltikatteen naarmujen, kolhujen ja reunakorroosion paikkakorjaus, aluskatteen epätiiveyskohtien korjaus, parvekkeen katon puuttuvan roskasihdin asennus, rakennuksen C ja D yläpohjan palo-osastoinnin korjaus määräysten mukaisiksi. 2023 tarkistetaan elementtisaumojen kunto 2024 palovaroittimien uusiminen: Vastuu asuinhuoneistojen palovaroittimista yhtiöllä 8.10.2024 lähtien
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu: Viemäreiden (jäte ja sadevesi) huuhtelu sekä salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa. 10 000 2025 Latausinfra: Autohallin latausinfran suunnittelu ja toteutus 33 000 2026 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, liesikuvun puhdistus valmistajan ohjeen mukaan. Lisäksi saarekkeisiin luukut jotta puhdistus saadaan tehtyä (B,C ja D-talot) arvio noin 25 kpl. 26 000 2028 Elementtisaumojen kuntotutkimus: Suoritettava kesäaikaan 3 000 2028 Väestösuojan tiiveyskoe: Tehtävä 10-vuoden välein 2 000 2030 Lämmönjakolaitteiston uusiminen sekä järjestelmän perussäätö (toteutussuunnittelu, toteutus): Sisältäen termostaattien ja patteriventtiilien uusinnan. 70 000 2030 Katon huoltomaalaus (toteutus): Vesikaton kuntotutkimus 2021 2032 Energiatodistuksen uusiminen 2033 Märkätilojen kuntokatselmus 6 000 2034 Palovaroittimet: Uudet akut tai uudet palovaroittimet.
Tontin pinta-ala	4515 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Hyvät, kauppakeskus Kaari lyhyen kävelymatkan päässä ja lähikauppoja alueella.
Lisätietoa palveluista	Kauppakeskus Kaari, kultuurikeskus Kanneltalo, kirjasto
Liikenneyhteydet	Hyvät, juna-asemalle lyhyt kävelymatka ja bussit kulkee vierestä. Juna Helsingin keskustaan 13 min. Yhteys lentokentälle
Päiväkoti	Alueella monta
Koulut	Alueella monta, myös Suomalais-Venäläinen koulu