Merimiehenkatu 41, Helsinki

385 000 €
42m²
1h+alkovi+avok+kph/wc
Kerrostalo
1937
Su 06.04.2025
klo 15:15 - 15:45

Esittely

Vaikuttava huoneisto Punavuoresta.

Asunnon remontit on huolellisesti suunniteltu ja tinkimättömästi toteutettu. Huoneisto on erittäin korkealuokkaisesti remontoitu viime vuonna 2024 ja lopputulos on pysäyttävän upea. Klassisen tyylikkäässä asunnossa on saarekkeellinen avokeittiö yhdistettynä ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Kaksi isoa ikkunaa tekevät päätilasta valoisan ja alkoviin saa sängyn kätevästi. Tyylikäs kylpyhuone jatkaa asunnon arvokasta linjaa. Asunto on kuin astuisi sisään sisustuskatalogiin!

Asunnon sisäänkäynti on portin takana omassa rauhassaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja taloyhtiössä on tehty suunnitelmallisesti korjauksia tasaisin väliajoin.

Punavuori on arvostettu ja eloisa kaupunginosa täynnä tunnelmallisia kivijalkaliikkeitä, ravintoloita, kahviloita, baareja ja puistoja. Iso Roobertinkatu on jo itsessään palveluiden keidas. Alueen eteläpuolella on Eiranranta, Löyly ja rantabulevardi ja pohjoispuolella ydinkeskusta. Kodin lähistöllä on paljon päiväkoteja ja äärimmäisen sujuvat liikenneyhteydet.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyitä. Myynti ja esittelyt:

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	06.04.2025 15:15 - 15:45

Kohdenumero	21700945
Sijainti	Punavuori,Hietalahti,Eira,Munkkisaari Merimiehenkatu 41 00150 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+alkovi+avok+kph/wc
Asuinpinta-ala m²	42 m²
Yhteensä m²	42 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 42 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on keittok., alk., kylpyh.
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1937
Käyttöönottovuosi	1937
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	385 000 €
Myyntihinta	385 000 €
Yhtiövastike	226,80 €
Hoitovastike	226,80 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Pesutupa, vuosimaksu 120 euroa

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Huoneiston kokonaisvaltainen remontti pitäen sisällään: täysi keittiöremontti kokonaisuudessaan, huoneiston pintaremontti (mm. lattiat, katot, villat lattian alle, madallettu katto ja upotetut valaisimet, täysi kylpyhuoneremontti, kylpyhuoneen ovi ja huoneiston sähköt).
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Pulpettikatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Mittatilauskeittiö. Työtasot ja välitila kvartsia. Saareke, jossa on yhdistelmäuuni. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jää-pakastinkaappi. Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät ovat laattaa. Suihku, allas, allaskaappi, peili, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuualkovi, lattia parkettia ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarivarastot, ullakkovarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Merimiehenkatu 41 Bostadsaktiebolag
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vallila Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki Isännöitsijä Ismo Lahti 09 4241 3144
Taloyhtiössä muuta	Lämmönjakotapa on vesikiertoinen patteriverkosto. Painovoimaninen ilmanvaihto. Kaapeli-tv, DNA laajakaista, antennikaapelointi. Kellarikomerot, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Korjaustarveselvitys 2024: Suoritetut korjaukset ja huoltotyöt: 1981 Sähköpääkeskus ja nousujohdot Saunatilojen rakentaminen 1988 Vesi- ja viemärijohdot Pesutupatilojen rakentaminen 1992 Vesikatto 2002 Ullakkohuoneistot 2004 Katujulkisivu, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat 2007 Pihojen asfaltointi 2009 Kaukolämpölaitteet, patteriverkostojen säätö ja termostaattiventt. 2012-14 Katon maalaus 2015 IV-hormien puhdistus Ulko-ovien ja liikehuoneistojen ovien lakkaus Kadunpuoleisten ikkunoiden ulkomaalaus 2016 Keskimmäisen valokuilun seinien ja ikkunoiden huoltomaalaus Pihanpuoleisten ikkunoiden ulkomaalaus 2017 Kiinteistön kaikkien märkätilojen kuntokartoitus 2022 Viemäreiden huuhtelu Ullakkohuoneistojen parvekkeiden lattioiden kunnostaminen 2023 Ullakkohuoneistojen terassiparvekkeiden ulkoseinien, ml. ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Korjaustarveselvitys 2024: Huoneistoikkunoiden uusiminen 2024 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen 2024 Porrashuoneiden pintojen kunnostaminen 2024-2025 Sisäpihajulkisivujen (reunimmaiset valopihat) kunnostaminen 2024-2025 Lämmönjakohuoneen seinien ja lattioiden kunnostaminen 2025
Tontin pinta-ala	3076 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa n. 400 m Posti n. 850 m, postin automaatti n. 500 m Kirjasto Jätkäsaari n. 1,3 km Terveysasema n. 500 m
Liikenneyhteydet	Bussipysäkit n. 400 m Raitiovaunupysäkki n. 190 m
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja
Koulut	Alueella useita ala- ja yläkouluja