Asunnon muutokset, remontoiminen ja stailaaminen ennen myymistä voivat todella parantaa asunnon myyntimahdollisuuksia ja nostaa myyntihintaa. Lue vinkkimme asunnon remontoimiseen sekä stailaukseen myyntiarvon nostamiseksi. Neuvomme myös millä muutoksilla voit parantaa asunnon myyntimahdollisuuksia.
Remontilla lisää arvoa asunnolle
Asunnon remontointi ennen sen myyntiä saattaa nostaa asunnon arvoa ja myyntihintaa merkittävästi. Jos remontti ennen asunnon myyntiä tekee asunnosta houkuttelevamman ja nostaa sen arvoa enemmän kuin remontti maksaa, kannattaa se tehdä.
Parhaat ja samalla kalliimmat remontit, jotka voivat nostaa asunnon arvoa ovat usein keittiöremontti ja kylpyhuoneremontti. Nämä ovat tärkeitä tiloja ostajille ja tuleville asukkaille, jolloin keittiön ja kylpyhuoneen modernisointi voi tehdä asunnosta houkuttelevamman ja siten myyntitilanteessa arvokkaamman.
Lattiaremontti ja esimerkiksi vanhan parketin hiominen ja sen jälkeinen lakkaus, vahaus tai öljyäminen tai parketin vaihtaminen kokonaan uudeksi, antavat asunnolle raikkaan ilmeen ja nostavat hyvin todennäköisesti asunnon arvoa.
Muita asunnon arvoa nostavia remontteja ovat muun muassa lämmitysjärjestelmän vaihto modernimmaksi esimerkiksi öljylämmityksestä maalämpöön. Myös ulko- ja sisäseinien sekä sisäkaton tuore maalipinta saattaa miellyttää ostajan silmää. Neutraalin sävyiset ja vaaleat seinät tuovat sisätiloihin valoa ja avaruutta, joista useimmat ostajaehdokkaat pitävät.
Ikkuna- ja oviremontilla voit parantaa asunnon energiatehokkuutta, jolloin asunnon ostaja ja tuleva asukas voi saada aikaan merkittäviä säästöjä energiakuluissa, mikä lisää omalta osaltaan asunnon houkuttelevuutta ja asunnon arvoa.
Remonttia ei kuitenkaan kannata tehdä vain remontin vuoksi, vaan remontilla on oltava oikeasti ja oletettavasti aidosti asunnon arvoa ja myyntihintaa kohottava vaikutus.
Stailauksella tyyliä ja arvoa
Yksi parhaista vinkeistämme ennen asunnon myyntiä on neutraalin ja houkuttelevan ilmeen luominen, sillä se auttaa potentiaalisia ostajia kuvittelemaan itsensä asumassa asunnossa. Neutraalit värit kuten valkoinen, harmaa ja beige ovat turvallisia värejä asunnon sisustuksessa.
Maksimoi luonnonvalon määrä ja panosta valaistukseen. Poista henkilökohtaisimmat ja ylimääräiset tavarat sekä huonekalut luodaksesi asuntoon avaraa tunnelmaa.
Käytä tyynyjä, vilttejä ja mattoja luomaan kodikkuutta ja tuomaan ilmettä asuntoosi sekä myyntikuviin. Myös tuoreet kukat ja viherkasvit tuovat eloa, väriä ja tuoksua tilaan. Ne lisäävät myös viihtyisyyttä ja antavat luonnollisen ilmeen.
Nord LKV hyödyntää omaa stailaajaa asunnon myyntikuvien ottamisen yhteydessä. Stailaajamme ja valokuvaajamme varmistavat yhdessä, että asuntosi erottuu kuvissa edukseen alueen muista vastaavista kohteista. Stailaus ja hyvät kuvat asunnosta herättävät varmemmin ostajien mielenkiinnon, mikä tarkoittaa todennäköisesti enemmän ostotarjouksia asunnosta, korkeampaa myyntihintaa sekä lyhyempää myyntiaikaa.
Muutokset asunnon arvon nostamiseksi
Hyvä ensivaikutelma on kaikki kaikessa. Jos sinulla on piha, niin varmista, että se on hoidettu ja siisti, koska potentiaalinen ostaja ehdokas huomaa tämän heti asunnolle saavuttuaan. Pienetkin pihaparannukset, kuten juuri leikattu nurmikko, hyvin hoidetut kukkapenkit tai tuoreet hakkeet pensaan juurilla voivat tehdä paljon. Panosta myös ulko-oveen ja eteisen siisteyteen, koska ne ovat myös ostajien ensimmäisiä näkemiä kohtia asunnostasi, joten niiden tulee miellyttää silmää ja kutsua luokseen.
Pienillä asioilla voi olla suuri vaikutus
Monesti pienet muutokset ja yksityiskohdat voivat tehdä suuren hyödyn myyntitilanteessa. Jos kodissasi on jokin rikki, kannattaa pikkuviat korjata kuntoon ennen asuntosi myyntiä. Myös siisti ja hyvin siivottu asunto antaa hyvän ensivaikutelman ja voi auttaa asunnon myyntimahdollisuuksien parantamisessa.