Uudiskohteet ja vanhat asunnot tarjoavat erilaisia etuja ja haittoja ostajilleen. Lue tekstimme, niin saat apuja ja vinkkejä oman asunnon hankintaan, olet sitten ostamassa uudiskohdetta tai vanhaa asuntoa.
Uudiskohteen ostaminen – edut ja haitat
Uudiskohteen ostaminen sisältää monia etuja verrattuna vanhan asunnon ostamiseen. Toki myös haittoja.
Uudiskohteen ostamisen eduiksi voi mainita, että uudiskohde sisältää yleensä uusimmat materiaalit sekä uusinta teknologiaa. Mikäli olet ajoissa liikkeellä uudiskohdetta ostaessa, voit monesti valita sisustusratkaisuja ja materiaaleja omien mieltymystesi mukaan. Lisäksi uudet asunnot ovat usein varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, joita voi olla esimerkiksi maalämpö lämmitysmuotona tai älyteknologian hyödyntäminen.
Uudiskohteet ovat yleensä vanhoja asuntoja energiatehokkaampia. Uudiskohteen eduiksi voi laskea sen, ettei korjaustarpeita ei ole näköpiirissä vuosiin, joita voi vanhemmissa asunnossa monesti riittää.
Uudiskohteen ostamisen haitoiksi, verrattuna vanhan asunnon ostamiseen, voidaan mainita yleensä korkeampi hankintahinta. Lisäksi uudiskohteen kohteen hinnasta ostaja saattaa maksaa osan rahoitusvastikkeena ja rahoituksen kustannukset voivat olla korkeammat kuin henkilökohtaisen asuntolainan kustannukset.
Sijoittajan näkökulmasta uudet ja modernit asunnot voivat houkutella helpommin vuokralaisia, jotka ovat valmiita maksamaan korkeampaa vuokraa. Uudiskohteen velkaosuus voi tarjota hyötyä verotuksessa verovähennysten muodossa.
Vanhan asunnon ostaminen – edut ja haitat
Vanhan asunnon ostamisen eduiksi voi laskea yleensä edullisemman hankintahinnan. Vanhoissa asunnoissa on usein ollut uudiskohteita väljemmät tilat ja suuremmat huoneet, joita moni asunnonostaja arvostaa. Vanhat asunnot sijoittuvat monesti myös alueille, joissa on vakiintuneet palvelut ja yhteydet. Vanhoissa asunnoissa voi olla myös ainutlaatuista charmia ja historiaa, joita uudiskohteissa ei ole ehtinyt kehittymään ja syntymään.
Vanhan asunnon ostaminen voi olla siis menestys tai sisältää yllätyksiä kuten remonttitarpeet tai vanhasta tekniikasta johtuvat ongelmat, mikä voi tuoda omistajalleen lisäkustannuksia. Remontit eivät ole välttämättä ainoastaan haitta, vaan mahdollisuus modernisoida asunto ja muokata mieleiseksi. Sijoittajan näkökulmasta vanhan asunnon remontointi voi olla mahdollisuus nostaa vuokraa.
Tee valinta harkiten oman tilanteen ja tarpeen mukaan
Tässä oli pohdintaa uudiskohteen ja vanhan asunnon ostamisesta. Toivottavasti artikkelimme auttaa sinua päättämään, kumpi vaihtoehto sopii sinulle parhaiten.
Lopulta valinta uuden ja vanhan asunnon välillä kannattaa tehdä henkilökohtaisten mieltymysten, oman budjetin ja käyttötarkoituksen mukaan ja sen perusteella, mitä asunnoissa eniten arvostat. On tärkeää punnita molempien vaihtoehtojen etuja ja haittoja huolellisesti ennen päätöksen tekemistä.