Mika Grönlund Asuntokaupan myyntiprosessin uusi standardi

Kohdetta myydään arvokkaasti ja sen ansaitsemalla tavalla

Tarjoamme kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman, joka maksimoi sen arvon, nopeuttaa myyntiaikaa ja tuottaa parhaan mahdollisen kauppahinnan. Meiltä löytyy pääkaupunkiseudun jokaiselle alueelle sen läpikohtaisin tunteva ammattilainen. Prosessimme on niin korkeatasoinen, että uskomme sen toimivan pohjana elämänmittaiselle yhteistyölle.

Kohdetta myydään arvokkaasti ja sen ansaitsemalla tavalla

Tarjoamme kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman, joka maksimoi sen arvon, nopeuttaa myyntiaikaa ja tuottaa parhaan mahdollisen kauppahinnan. Meiltä löytyy pääkaupunkiseudun jokaiselle alueelle sen läpikohtaisin tunteva ammattilainen. Prosessimme on niin korkeatasoinen, että uskomme sen toimivan pohjana elämänmittaiselle yhteistyölle.

Asunnon myynti

  • Asunnon hinta-arviointi ja markkina-analyysi
  • Markkinointisuunnitelma asunnon myyntiä varten
  • Ammattivalokuvaus
  • 3D-esittely / videoesittely (sopimuksen mukaan)
  • Näyttävät 2D-pohjakuvat
  • Markkinointi internetissä: Oikotie.fi, Etuovi.com ja Nordlkv.fi
  • Markkinointi sosiaalisessa mediassa (Facebook / Instagram)
  • Asunnon stailaus (sopimuksen mukaan)
  • Asunnon videokuvaus ja asuinalueen ilmakuvaus (sopimuksen mukaan)
  • Yleisesittelyt
  • Yksityisesittelyt etusijalla
  • Tarjousasiakirjojen laadinta ja tarjousneuvottelut
  • Kauppakirjojen laatiminen ja kaupantekoon liittyvät järjestelyt
  • Neuvonta asunnon myyntiä ja uuden asunnon ostoa koskevissa asioissa

Ostotoimeksianto

  • Ostettavien kohteiden etsiminen, karsiminen ja tarjoaminen asiakkaalle
  • Ostotarjousneuvottelun hoitaminen asiakkaan puolesta
  • Kaupantekotilaisuuden valmistelu ja järjestäminen sekä kauppakirjan teko (mikäli myyjänä ei toimi toinen kiinteistönvälittäjä)

Etsimme asuntoa seuraavin tavoin:

  • Julkiselta markkinalta (mm. Oikotie.fi, Etuovi.com)
  • Välittäjien omien kontaktien kautta
  • Ostotoimeksiantoilmoituksella (Oikotie.fi)
  • Välittäjien yhteistyökumppaneilta (muut välittäjät ja välitysliikkeet)
  • Kohdennetulla Facebook-mainonnalla
  • Suorajakelumainoskampanjalla (sopimuksen mukaan)
  • Käymme kohteissa, jotka eivät ole julkisessa myynnissä

Välityspalkkio velattomasta kauppahinnasta

Määritämme välityspalkkion palveluhinnastoa mukaillen, mutta samalla tapauskohtaisesti. Välityspalkkion määrään vaikuttaa arvio siitä, paljonko kohde vaatii markkinointia ja mikä on arvioitu myyntiaika. Näin palvelu on sinulle reilu: palkkio on linjassa työmäärän kanssa.

Asunnon arviokäynti on aina ilmainen eikä sido mihinkään

Asunnon myyntiprosessi alkaa aina tarkalla arvioinnilla, joka perustuu laajaan markkinatietämykseen ja perusteltuun tilastovertailuun. Tapaamisessa käydään läpi kodiksesi räätälöity markkinointisuunnitelma sekä avataan myyntiprosessi vaihe vaiheelta.

Palveluhinnasto

Välityspalkkio asunto-osakkeet

Välityspalkkio on asunto-osakkeissa 3,4 % asunnon velattomasta kauppahinnasta + asiakirja- ja markkinointikulut kiinteä 300 – 900 € palvelupaketista riippuen. Välityspalkkio sisältää arvonlisäveron..

Minimipalkkio 3 000 €.
Asunnon arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Välityspalkkio kiinteistöt

Välityspalkkio on kiinteistössä 4,4 % kohteen kauppahinnasta + asiakirja- ja markkinointikulut kiinteä 300 – 900 € palvelupaketista riippuen. Välityspalkkio sisältää arvonlisäveron.

Minimipalkkio 4 500 €.
Kiinteistön arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Vuokrauspalvelu

Välityspalkkio on asunto-osakkeessa sekä kiinteistössä 1 kk vuokraa vastaava määrä + alv + valokuvaus- ja asiakirjakulut kulujen mukaan.

Muut palvelut

  • Huoneiston arviolausunto 350 € (sis. alv. 25,5 %).
  • Huoneiston kirjallinen arviokirja 700 € (sis. alv. 25,5 %).
  • Huoneiston kauppakirja 500 € (sis. alv. 25,5 %).
  • Kiinteistön arviolausunto 750 € (sis. alv. 25,5 %).
  • Kiinteistön kirjallinen arviokirja 1 500 € (sis. alv. 25,5 %).
  • Kiinteistön kauppakirja 750 € (sis. alv. 25,5 %).

Lisäksi veloitetaan mahdolliset asiakirja- ja selvittelykulut.
Muut asiakirjat sopimuksen mukaan.
Toimitilojen arviointi sopimuksen mukaan.

Oletko myymässä tai ostamassa asuntoa?
Ota rohkeasti yhteyttä.