Aallonhalkoja 5, Helsinki

779 000 €
100m²
4h+avok+kph+s+vh+las.parv+terassi (YJ:n mukaan 4h+kt+s)
Kerrostalo
2020
Su 24.11.2024
klo 16:00 - 16:30

Esittely

Sompasaaren parhailla paikoilla sijaitseva läpitalon koti, jossa kolme makuuhuonetta! Erinomaisella pohjaratkaisulla ja harkituilla tilaratkaisuilla oleva koti, jossa lasitettu parveke meren puolelle sekä aidattu terassi sisäpihan puolelle. Olohuoneen sekä avokeittiön isot ikkunat ovat kohti Mustikkamaata sekä Isoisänsiltaa, näe siis upeat auringonnousut kera merimaisemien omalta kotisohvalta! As. Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni on v. 2020 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla!

+ Upea merimaisema!
+ Asunnossa on tyylikäs varustelutaso, moderni värimaailma, vesikiertoinen lattialämmitys viilennysominaisuudella.
+ Hyvänkokoinen lasitettu parveke ja terassi!
+ Toimiva keittiö saarekkeella sekä kivityötasolla.
+ Spa-henkinen kylpyhuone modernilla ilmeellä sekä sadesuihkulla, toimivat kodinhoitotilat. Erillinen wc.
+ Moderni sauna, josta suora kulku lasitetulle parvekkeelle.
+ Säilytystilaa löytyy asunnon kaapistoista, vaatehuoneesta sekä huoneistokohtaisesta irtaimistovarastosta.
+ Yhtiö varustettu kaikilla nykyaikaisilla yleisillä tiloilla: mm. kaksi saunaa, pesutupa (maksuton), kerhohuone, Smartpost.

Sompasaari on trendikäs uusi merellinen asuinalue Helsingin Kalasatamassa, jossa varmasti viihtyy! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin rantakorttelien ravintolat
kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä! Arjen kaikkiin tarpeisiin palvelut löytyvät vieressä sijaitsevasta kauppakeskus REDIstä. Metroasemalle on lyhyt kävelymatka. Liikennöinnin aloittanut myös uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	24.11.2024 16:00 - 16:30 TERVETULOA ESITTELYYN! SOITA SUMMERIA B 31 SAAPUESSASI!

Kohdenumero	21402174
Sijainti	Sompasaari,Kalasatama Aallonhalkoja 5 00540 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+avok+kph+s+vh+las.parv+terassi (YJ:n mukaan 4h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²	100 m²
Yhteensä m²	100 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	779 000 €
Myyntihinta	779 000 €
Yhtiövastike	550,00 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Saunamaksut: 15-20€/kerta tai 25€/kk - 45€/kk Autohallivuokrat yhtiön paikka 150,00€/kk (1 paikka, ensisijaisesti liikuntar. tarkoitettu).

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Lasitetun parvekkeen jatkeena meren puolella ns. terassinjatke. Sisäpihan puolella tilava aidattu terassi.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kauttaaltaan erittäin siistissä kunnossa.
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermo
Keittiön kuvaus	Upea Puustellin saarekkeellinen keittiö. Laadukkaat materiaalit jonka kruunaa kivityötaso. Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Tarkempi materiaalistaus erillisellä liitteellä. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita Moderni, tyylikäs ja spa-henkinen pesuosasto. Saunasta suora kulku lasitetulle parvekkeelle! Hyvänkokoinen tila, jossa kaikki tarpeellinen samassa tilassa. Arjen luksusta tuo sadesuihku. Kodinhoitotaso kaapistoineen (jonka alla kaksi kodinkonepaikkaa). Tarkempi materiaalistaus erillisellä liitteellä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Arjen askareisiin helpotusta tuo erillinen wc. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Tyylikkäällä lasiseinällä sekä Harvian pilarikiuakaalla varustettu sauna pesuosaston yhteydessä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Hyvänkokoinen olohuone, jossa ikkunat merelle tarjoten upeat maisemat kotisohvalle! Samassa tilassa avokeittiö sekä kulku lasitetulle parvekkeelle. Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Hyvänkokoisia makuuhuoneita, joissa säilytystilat omissa kaapistoissa. Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Vantaa Oy Ville Nurkka 0207862150 Vernissakatu 4, 01300 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto (LTO), taloyhtiölaajakaista
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 8/2020 2021 Vuositakuutarkastusten ennakkotarkastus, -kokous ja takuukorjausten aloitus 2022 Vuositakuukorjauksia, Maalämpöselvitys 2023 Vuositakuukorjauksia, Energiaseuranta-/ säätöpalvelun vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Vuositakuukorjauksien loppuunsaattaminen hyväksytysti. Rasvanerotinjärjestelmän toteutus liiketiloille C52 ja C53. Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2025 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2027 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
Tontin pinta-ala	2126 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alueen palvelut erinomaiset! Erinomaisia ravintoloita löytyy niin omasta talosta, kuin naapuritaloista useampia. Lähiruokakaupat lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus REDIn kaikenkattaviin palveluihin 5min kävelymatka. Mustikkamaan upeille ulkoilureiteille lyhyt kävelymatka.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Bussipysäkki lähellä, Kalasataman metroasemalle lyhyt kävelymatka, bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin aloittanut myös uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan. HUOM! Lähin pysäkki viereisen korttelin kohdalla (matka n. 150m)
Päiväkoti	Alueella useita.
Koulut	Alueella. (Kalasataman peruskoulu)