Aallonhalkoja 5, Helsinki

548 000 €
72,5m²
3h+avok+kph+s+wc+las.parv (YJ:n mukaan 3h+kt+s)
Kerrostalo
2020
Su 15.12.2024
klo 14:00 - 14:30

Esittely

Sompasaaren parhailla paikoilla sijaitseva läpitalon kolmio, jossa sekä lasitettu parveke, että terassi sisäpihan puolella. Toimiva pohjaratkaisu! Asunnossa hyvänkokoiset huoneet, merimaisema Isoisänsillalle sekä oma sauna! As. Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni on v. 2020 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla! Mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiön autohallista hintaan 49 000€.

Laadukkaalla materiaaleilla ja valinnoilla varustettu koti! Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys viilennysominaisuudella. Puustellin keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, saareke sekä laadukkaat kodinkoneet ja kirsikkana kakun päällä integroitu viinikaappi. Moderni tilava kylpyhuone jossa mm. sadesuihku, kodinhoitotaso sekä paikat pesu- ja kuivauskoneelle. Arjen luksusta tuo tyylikäs sauna lasiseinällä sekä Harvian pilarikiukaalla ja erillinen wc. Säilytystilaa löytyy asunnon kaapistoista sekä huoneistokohtaisesta irtaimistovarastosta. Taloyhtiö varustettu kaikilla nykyaikaisilla yleisillä tiloilla: mm. kaksi saunaa, pesutupa (maksuton), kerhohuone.

Sompasaari on trendikäs uusi merellinen asuinalue Helsingin Kalasatamassa, jossa varmasti viihtyy! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä! Arjen kaikkiin tarpeisiin palvelut löytyvät vieressä sijaitsevasta kauppakeskus REDIstä. Metroasemalle on lyhyt kävelymatka. Liikennöinnin aloittanut myös uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	20329158
Sijainti	Sompasaari,Kalasatama Aallonhalkoja 5 00540 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+s+wc+las.parv (YJ:n mukaan 3h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²	72.5 m²
Yhteensä m²	72.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	548 000 €
Myyntihinta	548 000 €
Yhtiövastike	398,75 €
Hoitovastike	398,75 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Autohallivastike 57€/kk. Saunamaksut: 15-20€/kerta tai 25€/kk - 45€/kk. Autohallivuokrat yhtiön paikka 150,00€/kk (1 paikka, ensisijaisesti liikuntar. tarkoitettu).

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kauttaaltaan todella siisti kunto.
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Upea Puustellin saarekkeellinen keittiö. Laadukkaat materiaalit jonka kruunaa integroitu viinikaappi. Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Tarkempi materiaalistaus erillisellä liitteellä. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Tilava pesuosasto, jossa erinomaiset kodinhoitopuitteet, sadesuihku sekä oma sauna!
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Arjen askareisiin helpotusta tuo erillinen wc. varustus: peili, allaskaappi, bidee-suihku Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Tyylikkäällä lasiseinällä sekä Harvian pilarikiuakaalla varustettu sauna pesuosaston yhteydessä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone avokeittiön sekä ruokailutilan ja lasitetun parvekkeen kanssa muodostavat kotoisan oleskelukokonaisuuden tarjoten upeita maisemia Isoisänsillan suuntaan. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Vantaa Oy Ville Nurkka 0207862150 Vernissakatu 4, 01300 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto (LTO), taloyhtiölaajakaista
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 8/2020 2021 Vuositakuutarkastusten ennakkotarkastus, -kokous ja takuukorjausten aloitus 2022 Vuositakuukorjauksia, Maalämpöselvitys 2023 Vuositakuukorjauksia, Energiaseuranta-/ säätöpalvelun vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Vuositakuukorjauksien loppuunsaattaminen hyväksytysti. Rasvanerotinjärjestelmän toteutus liiketiloille C52 ja C53. Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2025 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2027 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
Tontin pinta-ala	2126 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alueen palvelut erinomaiset! Erinomaisia ravintoloita löytyy niin omasta talosta, kuin naapuritaloista useampia. Lähiruokakaupat lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus REDIn kaikenkattaviin palveluihin 5min kävelymatka. Mustikkamaan upeille ulkoilureiteille lyhyt kävelymatka.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Bussipysäkki lähellä, Kalasataman metroasemalle lyhyt kävelymatka, bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin aloittanut myös uusi raitiovaunuyhteys Nihdin sekä Pasilan välillä, tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuessa nopea yhteys myös Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan. HUOM! Lähin pysäkki viereisen korttelin kohdalla (matka n. 150m)
Päiväkoti	Alueella useita.
Koulut	Alueella. (Kalasataman peruskoulu)