Ahvenkuja 1, Espoo

235 000 €
53,5m²
2h+k+kph+vh+las.p
Kerrostalo
1964

Esittely

Suositussa ja merellisessä Haukilahdessa, Länsiväylän eteläpuolella on nyt tarjolla läpitalon tilava parvekkeellinen kaksio. Yhtiössä on ollut perinteinen linjasaneeraus ja maalämmön asennus v. 2017.

Tässä kohteessa vain yksityisesittelyt, varaa oma aikasi koko joulukuun. Käytä ilmoituksen sähköistä yhteydenottolomaketta, kiitos.

Rauhallisessa pihapiirissä hyvin hoidettu perinteinen haukilahtelainen yhtiö sijaitsee lähellä hyviä liikenneyhteyksiä ja palveluita. Lähin Metroasema on Kauppakeskus Niityssä noin 1 km päässä kotoa, jonne voi helposti kävellä tai ottaa läheiseltä pysäkiltä liityntäbussin. Lisäksi Länsiväylällä kulkevien bussien pysäkki Helsinkiin päin on kävellen 4 minuutin päässä.

Yhtiön viihtyisä ympäristö on vehreää pihaa ja naapuritalot ovat matalia pienkerrostaloja sekä rivitaloyhtiöitä. Läheinen katu on päättyvä Ahvenkuja, joten läpiliikennettä eikä liikenteen ääniä ole.

Tämä asunto on ensimmäinen asuinkerros, mutta toinen rakennuskerros.

Viihtyisän ja valoisan, hyväpohjaisen asunnon keittiö ja kylpyhuone ovat uusitut v. 2017 ajattomalla ja laadukkaalla tyylillä yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Sen jälkeen on päätetty, että kylpyhuoneiden kunnossapitovastuu on yhtiöllä, näin on varmistettu niiden säännöllinen tarkistus.
Asunnossa on vaatehuone.

Olohuone on tilava ja parveke on lasitettu sekä yhtiön remontoima. Olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmän lisäksi hyvin ruokailu- tai työpöytä.
Makuuhuone on myös tilava ja säilytystilaa on hyvin. Sen ikkuna on rauhalliselle yhtiön sisäpihalle.
Keittiö on uusittu v 2017 yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä, myös laattalattia. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle, näin olohuone pysyy siistinä tilana oleskelua varten.

Koko asunnossa on vaalea parkettilattia. Eteisessä ja keittiössä laattalattia (asennettu 2017). Lasitetun parvekkeen edessä on yhtiön omaa tonttia ja puustoa.

Haukilahti on hyvä paikka asua, myös lasten kanssa ympäristö on turvallinen yhteisö lähikouluineen ja päiväkoteineen. Merenrannalle ja venerantaan on kävellen noin 1,5 km, Rantaraitilta löytyy useampi uimaranta ja kahvila-ravintola. Rannikko on suosittu ulkoilukohde kesät talvet. Meren jäällä hiihdetään ja kävellään hyvänä talvena.
Alueen omien monipuolisten palveluiden lisäksi lyhyen matkan päässä ovat Kauppakeskus Niitty, Lidl (Merituulentiellä), Tapiolan palvelut ja Kauppakeskus Ainoa sekä Matinkylän Kauppakeskus Iso Omena. Niittykummun Esport Center ja Tapiolan Urheilupuisto ovat lähimmät ryhmäliikunta-, pallopeli- ja kuntosalipaikat. Lähin uimahalli on Matinkylässä Ison Omenan vieressä.

Tilaa esite ja varaa esittely:
Minna Ihamuotila
Nord LKV
Parhaiten tavoitat: minna@nordlkv.fi ja ilmoituksen yhteydenottolomakkeella.

Tämän kohteen myyntiä hoitaa:
Ihamuotila Consulting Oy/y: 3282901-6 / Nord LKV yhteistyösopimuksella.
Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Nord LKV Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721

Kohdenumero	20607907
Sijainti	Haukilahti Ahvenkuja 1 02170 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+vh+las.p
Asuinpinta-ala m²	53.5 m²
Yhteensä m²	53.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+parveke.
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1964
Käyttöönottovuosi	1964
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	235 000 €
Myyntihinta	191 194,23 €
Velkaosuus	43 805,77 €
Yhtiövastike	727,60 €
Rahoitusvastike	401,25 €
Hoitovastike	326,35 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Laajakaistamaksu 3,90 e/kk. Vesimaksu=vesimaksuennakko.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Keittiön ja eteisen lattia: laattalattia v 2017.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä -. v 2017: perinteinen linjasaneeraus: kylpyhuone, keittiö ja keittiön lattia uusittu. Seinät maalattu. Yhtiö remontoitunut parvekkeet ja asentanut lasituksen.
Tehdyt korjaukset	Keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v 2017. Samalla uusittu keittiön laattalattia.
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Asunto on heti vapaa ostajalle. _________________________________________________________ OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. _______________ Kohteen hoidosta ja myynnistä vastaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy, y-tunnus 3282901-6 / Yhteistyösopimus Nord lkv:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Pulpettikatto Pelti
Keittiön kuvaus	Keittiökaapisto ja -työtaso uusittu v 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Lattia uusittu samassa yhteydessä. Jääkaappi 2017. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: metalli Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Kylpyhuone uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä v 2017. Kaikki kylpyhuoneet ovat yhtiössä yhtiön kunnossapitovastuun alaisia nyt.
Saunan kuvaus	Yhtiön sauna- ja pesutilat sekä pukuhuone ja siihen kuuluva wc ovat saneeratut kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä v. 2017. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Asunnon seinät ovat maalatut 2017. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Seinät maalattu 2017. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellaritilat ja kellarikomerot kokonaan uusittu putkisaneerauksen yhteydessä 2017.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Haukihovi
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Espoo 010 739 8990 aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä Henrikki Tahvanainen
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Energialuokka	E2013
Autotallipaikkoja	2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1994 - Julkisivun peruskorjaus 1994 - Porrashuoneiden saneeraus 1995 - Kaukolämpölaitteiden uusinta 1996 - Lukituksen uusinta 2002 - Ikkuna-ja parvekeoviremontti 2003 - Vesikaton uusinta 2008 - Jätekatoksen rakentaminen 2011 - Poistoilmatuulettimien asennus ja vesikourun ja syöksytorven uusinta 2014 - Talon eteläpäädyn maalaus 2014 - Talon sokkeleiden maalaus 2014 - Parkkipaikan viivojen maalaus 2015 - Vesikaton maalaus 2015 - Julkisivun puuosien kunnostaminen 2017 - Siirtyminen maalämpöön 2017 - Huoneistopattereiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2017 - Perinteinen putkiremontti - Uusittu viemärit, vesijohdot, märkätilat ja taloyhtiön saunaosastot - Uusittu sähköjen nousukaapelit alakeskukseen asti - Uusittu huoneistojen sähkökeskukset ja suoritettu huoneistojen datakaapelointi - Suoritettu kellaritilojen uudelleenjärjestely, jonka yhteydessä rakennettu kellariin metalliset verkkokomerot ja pesutupa 2018 - Lumiesteiden asennus kulkujen yläpuolelle 2018 - Katon enkopur- tiivistyksiä 2018-2019 - Toteutettu rakennusoikeuden 98m² myynti ja rakennettu maataso- kerrokseen kaksi uutta asuntoa 2019 - Uusien autopaikkojen rakentaminen - Pihan asfaltointi - Pyörävaraston telinejärjestelmän uusiminen ja kellarikäytävän alakaton maalaus 2020 - Piipunhattujen asennus avoimiin tuuletushormeihin 2020 - Putkiremontin 2- vuotis takuutarkastus 2020 - Parvekkeiden kuntotutkimus 2021 - Sähköautojen latausinfrastruktuurin sopivuuden selvittäminen 2022 - Parvekeremontin toteutussuunnittelu 2022 - Maalämpöjärjestelmän kompressorin uusinta 2023 - Parvekkeiden kunnostus ja pohjois- ja eteläpäädyn huoltomaalaus 2024 - IV kanavien nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 - Ilmanvaihtokanavien toiminnan selvitys ja kanavien puhdistus tarvittaessa 2025 - Kiinteistön kuntoarvio ja PTS teettämisen 2025 - 2028 - Kiinteistön kuntoarvion mukaisesti tarkempien toimenpiteiden määrittely
Tontin pinta-ala	4054,6 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Haukilahden ostoskeskuksen kaupat, muut palvelut ja ravintolat. Kauppakeskus Niitty: S-Market ja K-Supermarket, muut kaupat sekä palvelut ja ravintolat, apteekki. Haukilahdessa myös yksittäisiä palveluntarjoajia, kuten esim kampaamoja, ravintoloita ym. Uimaranta, venekerho, Cafe Mellsten, Haukilahden Paviljonki, K-Market Sorsakivi. Westendin ostoskeskuksen palvelut. Tapiolassa Kauppakeskus Ainoa. Haukilahden Shell. Haukilahden monitoimitalo (mm. toimintaa nuorille/nuoriso-ohjaajat). Haukilahden kirjasto.
Lisätietoa palveluista	Matinkylän Uimahalli kauppakeskus Iso Omenan lähellä. Esport Center ja Tapiolan urheilupuisto Länsiväylän toisella puolella.
Liikenneyhteydet	Bussit: 111 Säynävätie-Otaniemi Tapiolan M kautta. 114 Haukikuja-Tapiolan Urheilupuiston Metroasema. Metroasemat Tapiolassa ja kauppakeskus Niityssä. Länsiväylää pitkin kulkee busseja Helsingin keskustaan.
Päiväkoti	Haukilahden päiväkoti. Pilke Playschool Haukilahti. Päiväkoti Murut (Ahvenkujan vieressä), Espoon Kielikylpypäiväkoti (Toppelund). Toppelundin päiväkoti.
Koulut	Haukilahden koulu (ala- ja yläaste), Haukilahden lukio (Tekniikantie, Otaniemi). Westendinpuiston koulu (alakoulu) (ruotsinkielen kielikylpyluokat). Mattliden Gymnasium (lukio ja IB-luokat). Tapiolan koulu (mm. musiikkipainotteinen).