Ajopolku 7 A, Helsinki

229 000 €
80m²
purkukuntoinen puurunkoinen mineriittiverhoiltu talo
Omakotitalotontti
-

Esittely

Erinomainen tontti rauhallisella alueella päättyvän tien varrella. Tontilla purkukuntoinen 1952 valmistunut talo. Myydään määräosa tontista hallinnanjaolla. Tälle tontin osalle on jyvitetty jäljellä oleva 182 k-m2 rakennusoikeus.

Tontille soveltuu mainiosti esim. Helsinki-pientalo tyyppinen rakennus. Voidaan myös neuvotella koko kiinteistön myynnistä, jolla on myös vuonna 2013 valmistunut määräosalla B sijaitseva betonirunkoinen maalämpötalo, jonka ilmoitus löytyy myös verkosta.

Tontilla voi käydä omatoimisesti, mutta takatalon tielle ei saa pysäköidä eikä käyttää sitä kulkuun. Koska kaupan kohteena on vain tontti ja rakennus myydään purkukuntoisena, niin rakennukseen järjestetään katselmus vain purkukustannusten arviointia varten erikseen sovittaessa. Purkukustannuksen arvio on n. 25 000 €.

Purkulupa on hankittu ja myös asbesti- ja haitta-ainekartoitus ja liittymien katkaisu on hoidettu. Nopeasti siis rakentamaan!

Yhteystiedot	Jyrki Matilainen Nord LKV Oy jyrki@nordlkv.fi 044 302 6627

Kohdenumero	21250336
Sijainti	Länsi-Herttoniemi Ajopolku 7 A 00800 Helsinki
Tyyppi	Omakotitalotontti
Huoneistoselitelmä	Purkukuntoinen puurunkoinen mineriittiverhoiltu talo
Asuinpinta-ala m²	80 m²
Yhteensä m²	160 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennuksen arvioitu pinta-ala on 80 m² + osin maanpäällinen kellari 80 m².
Käyttöönottovuosi	1952
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	229 000 €
Myyntihinta	229 000 €
Kiinteistövero	888,00 €

Yleiskunto	Ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta	Purkukuntoinen rakennus, joka ollut ilman lämmitystä ja asumaton useamman vuoden. Purkukustannukseksi arvioitu n. 25 000 €.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Karhunkaatajan alueelle Viilarintien varteen on hyväksytty asemakaava uudelle asuinalueelle. Lisätietoja https://kartta.hel.fi > aineistot > kaavoitus ja liikennesuunnittelu > voimassa olevat asemakaavat

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	harja pelti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	91-45-233-4
Tontin pinta-ala	662 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakennusoikeutta on tontilla 331 k-m², josta A määräosan vanha rakennus vie 80 m² ja määräosan B talo 149 m². Myytävällä määräosalla on jäljellä purkamalla vanha rakennus 182 m². Koko rakennusoikeus on jyvitetty määräosalle A hallinnanjakosopimuksella.
Lisätietoa kaavoituksesta	AO-korttelialueet: Tontin vähimmäiskoko on 650 m². Tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen. Rakennusten ulkoasua koskevien muutos- ja korjaustoimenpiteiden tulee tapahtua rakennuksen tyyliin sopivalla tavalla. Uudisrakennusten ja uusien rakennusosien julkisivumateriaalina tulee käyttää ensisijaisesti puuta. Rakennukset on suunniteltava siten. että ne muodon, materiaalin, värityksen a julkisivupintojen jäsentelyn suhteen ovat sopusoinnussa alueen vanhojen rakennusten kanssa. Rakennuksissa ei saa olla aumakattoa. AO- ja AP·korttelialueet: Tontille saa asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi rakentaa autosuojia tai katoksia enintään 18 m²/asunto, kuitenkin enintään 20 % asemakaavassa osoitetusta kerrosalasta sekä muita asuntojen ulkopuolisia. asumista palvelevia tiloja kuten varasto-, huolto-, askartelu- ja kokoontumistiloja enintään 12 m²/asunto, kuitenkin enintään 15 % asemakaavassa osoitetusta kerrosalasta. Kellarikerroksen on oltava pääasiassa maanpinnan alapuolella. 2-kerroksisen rakennuksen enimmäiskorkeus on 7.5 m ja 1-kerroksisen 5 m. Ellei toisin ole osoitettu on rakennuksen vähimmäisetäisyys naapuritontin rajasta 6 m, jos rajanpuoleisessa seinässä on asuinhuoneen pääikkunoita, muussa tapauksessa 4 m. Tontin rajan osalla, jossa viereisen tontin leveys on enintään 6 m, rakennuksen saa kuitenkin sijoittaa 2 m päähän rajasta. Rakennuksen vähimmäisetäisyys kadun tai virkistysalueen rajasta on 2 m, ellei toisin ole osoitettu. Tontit saa katu- ja virkistysalueen puolelta aidata vain pensasaidalla, milloin maasto ei sitä estä. Asemakaavan mukaisesta asuntokerros - alasta saa rakentaa enintään 70 % yhteen kerrokseen. Autopaikkojen vähimmäismäärät tontilla: Asunnot: asuntojen lukumäärän ollessa enintään kaksi, 1 autopaikka/130 m² asuntokerrosalaa ja lisäksi kutakin asuntoa kohden tila yhden auton tilapäistä pysäköintiä varten. Asuntojen lukumäärän tontilla ollessa suurempi kuin kaksi, 1 autopaikka / 95 m² asuntokerrosalaa.

Palvelut	Lidl Roihupelto 800 m, Itäkeskus 2,4 km
Liikenneyhteydet	Raitiotielinja 15 Kauppamyllyntien pysäkki 350 m, metro Siilitie 1,9 km
Päiväkoti	Useita alueella
Koulut	Herttsikan ala-aste 2,3 km, Herttoniemen yhteiskoulu 2 km