![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304863107-170616.jpg)
Ajopolku 7 A, Helsinki
Esittely
Erinomainen tontti rauhallisella alueella päättyvän tien varrella. Tontilla purkukuntoinen 1952 valmistunut talo. Myydään määräosa tontista hallinnanjaolla. Tälle tontin osalle on jyvitetty jäljellä oleva 182 k-m2 rakennusoikeus.
Tontille soveltuu mainiosti esim. Helsinki-pientalo tyyppinen rakennus. Voidaan myös neuvotella koko kiinteistön myynnistä, jolla on myös vuonna 2013 valmistunut määräosalla B sijaitseva betonirunkoinen maalämpötalo, jonka ilmoitus löytyy myös verkosta.
Tontilla voi käydä omatoimisesti, mutta takatalon tielle ei saa pysäköidä eikä käyttää sitä kulkuun. Koska kaupan kohteena on vain tontti ja rakennus myydään purkukuntoisena, niin rakennukseen järjestetään katselmus vain purkukustannusten arviointia varten erikseen sovittaessa. Purkukustannuksen arvio on n. 25 000 €.
Purkulupa on hankittu ja myös asbesti- ja haitta-ainekartoitus ja liittymien katkaisu on hoidettu. Nopeasti siis rakentamaan!
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21250336 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalotontti |
Huoneistoselitelmä | Purkukuntoinen puurunkoinen mineriittiverhoiltu talo |
Asuinpinta-ala m² | 80 m² |
Yhteensä m² | 160 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuksen arvioitu pinta-ala on 80 m² + osin maanpäällinen kellari 80 m². |
Käyttöönottovuosi | 1952 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 229 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 229 000 € |
Kiinteistövero | 888,00 € |
Asunnon lisätiedot
Yleiskunto | Ei luokiteltu |
---|---|
Lisätietoa kunnosta | Purkukuntoinen rakennus, joka ollut ilman lämmitystä ja asumaton useamman vuoden. Purkukustannukseksi arvioitu n. 25 000 €. |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Karhunkaatajan alueelle Viilarintien varteen on hyväksytty asemakaava uudelle asuinalueelle. Lisätietoja https://kartta.hel.fi > aineistot > kaavoitus ja liikennesuunnittelu > voimassa olevat asemakaavat |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Taloyhtiö
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 91-45-233-4 |
---|---|
Tontin pinta-ala | 662 m² |
Tontin omistus | Oma |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeutta on tontilla 331 k-m², josta A määräosan vanha rakennus vie 80 m² ja määräosan B talo 149 m². Myytävällä määräosalla on jäljellä purkamalla vanha rakennus 182 m². Koko rakennusoikeus on jyvitetty määräosalle A hallinnanjakosopimuksella. |
Lisätietoa kaavoituksesta | AO-korttelialueet: Tontin vähimmäiskoko on 650 m². Tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen. Rakennusten ulkoasua koskevien muutos- ja korjaustoimenpiteiden tulee tapahtua rakennuksen tyyliin sopivalla tavalla. Uudisrakennusten ja uusien rakennusosien julkisivumateriaalina tulee käyttää ensisijaisesti puuta. Rakennukset on suunniteltava siten. että ne muodon, materiaalin, värityksen a julkisivupintojen jäsentelyn suhteen ovat sopusoinnussa alueen vanhojen rakennusten kanssa. Rakennuksissa ei saa olla aumakattoa. AO- ja AP·korttelialueet: Tontille saa asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi rakentaa autosuojia tai katoksia enintään 18 m²/asunto, kuitenkin enintään 20 % asemakaavassa osoitetusta kerrosalasta sekä muita asuntojen ulkopuolisia. asumista palvelevia tiloja kuten varasto-, huolto-, askartelu- ja kokoontumistiloja enintään 12 m²/asunto, kuitenkin enintään 15 % asemakaavassa osoitetusta kerrosalasta. Kellarikerroksen on oltava pääasiassa maanpinnan alapuolella. 2-kerroksisen rakennuksen enimmäiskorkeus on 7.5 m ja 1-kerroksisen 5 m. Ellei toisin ole osoitettu on rakennuksen vähimmäisetäisyys naapuritontin rajasta 6 m, jos rajanpuoleisessa seinässä on asuinhuoneen pääikkunoita, muussa tapauksessa 4 m. Tontin rajan osalla, jossa viereisen tontin leveys on enintään 6 m, rakennuksen saa kuitenkin sijoittaa 2 m päähän rajasta. Rakennuksen vähimmäisetäisyys kadun tai virkistysalueen rajasta on 2 m, ellei toisin ole osoitettu. Tontit saa katu- ja virkistysalueen puolelta aidata vain pensasaidalla, milloin maasto ei sitä estä. Asemakaavan mukaisesta asuntokerros - alasta saa rakentaa enintään 70 % yhteen kerrokseen. Autopaikkojen vähimmäismäärät tontilla: Asunnot: asuntojen lukumäärän ollessa enintään kaksi, 1 autopaikka/130 m² asuntokerrosalaa ja lisäksi kutakin asuntoa kohden tila yhden auton tilapäistä pysäköintiä varten. Asuntojen lukumäärän tontilla ollessa suurempi kuin kaksi, 1 autopaikka / 95 m² asuntokerrosalaa. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Lidl Roihupelto 800 m, Itäkeskus 2,4 km |
---|---|
Liikenneyhteydet | Raitiotielinja 15 Kauppamyllyntien pysäkki 350 m, metro Siilitie 1,9 km |
Päiväkoti | Useita alueella |
Koulut | Herttsikan ala-aste 2,3 km, Herttoniemen yhteiskoulu 2 km |
Kuvat
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304863107-170616-1366x910.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719306137269-172485-1366x966.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304863138-170617-1366x909.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304863317-172314-1366x910.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304863093-172313-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304873035-172315-1366x913.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304771092-172307-1366x908.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304771181-170612-1366x908.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304771114-170611-1366x908.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304771334-170613-1366x909.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304803285-172308-1366x908.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304803461-170614-1366x910.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/125117-kivi-1719304817600-172309-1366x909.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/09/125117-kivi-1725282535674-1247-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/08/jyrki-matilainen_profiilikuva_1000x1000_round-450x450.jpg)
Jyrki Matilainen
Yrittäjä, LKV, LVV![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/jyrki-matilainen_profiilikuva_w2560px.jpg)