Albertinkatu 10, Helsinki

1 560 000 €
107m²
3h, k, vh, kph/wc, erill.wc, terassiparveke
Kerrostalo
1912

Esittely

2-3h, k, kph/wc, erill.wc, terassiparveke.
Korkeatasoinen ullakkohuoneisto Helsingin Punavuoressa edullisilla asumiskustannuksilla.

Tämä läpitalon upea ullakkohuoneisto yhdistää modernin kaupunkiasumisen parhaat puolet omakotitalo-maiseen tunnelmaan Punavuoren kattojen yllä. Koti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä
arvostavalle ainutlaatuisen asuinympäristön, jossa avarat tilat ja huolellisesti suunnitellut yksityiskohdat luovat harmonisen kokonaisuuden.

Galleriamaiseen huoneistoon astuttaessa katse kiinnittyy ensimmäisenä tilan graafisiin linjoihin, jotka kehystävät taiteilija Kristina Riskan tilaustyönä toteuttamaa keramiikkareliefiä UEDO, lähes koko eteisseinän täyttävää taideteosta.

Uniikki pohjaratkaisu mahdollistaa oleskelutiojen sijoittumisen rakennuksen
suojaisan sisäpihan puolelle. Samassa yhteydessä sijaitsee bistro-henkinen keittiö, jonka lasiseinä osittain avautuu noin 14 neliön suuruiselle, etelään suuntautuvalle kattoterassille. Makuuhuone ja
kylpyhuone sijoittuvat huoneiston vastakkaiselle puolelle, omaan rauhaansa.

Saas Instrumentsin tilaan suunnittelema valaistus, Leenders- kamiina, tammilattiat, luonnonkivimateriaalit ja tarkoin valittu sävymaailma luovat kokonaisuuden, joka henkii ajatonta asumisen eleganssia.

Tällainen koti on harvoin tarjolla.
Tiedustelut ja yksityisnäytöistä sopiminen Sari Saurus 0400 486936 tai
sari@nordlkv.

Yhteystiedot	Sari Saurus Nord LKV Oy sari@nordlkv.fi 040 048 6936

Kohdenumero	20435478
Sijainti	Punavuori Albertinkatu 10 00110 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, vh, kph/wc, erill.wc, terassiparveke
Asuinpinta-ala m²	107 m²
Yhteensä m²	107 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1912
Käyttöönottovuosi	2024
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	1 560 000 €
Myyntihinta	1 560 000 €
Yhtiövastike	310,30 €
Hoitovastike	310,30 €
Vesimaksu	8 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Taloyhtiön netti sisältyy vastikkeeseen.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tulisija	takka
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Erinomainen kunto.Koko yhtiön ullakkokerros on rakennettu täysin uudeksi. Hissi ylimpään kerrokseen asti, sopii myös liikuntarajoitteiselle. Huoneiston irtaimen varasto on kellarikerroksessa.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	Albertinkatu 10, Punavuori, Helsinki - Nord LKV \| Sari Saurus

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	Hulppea ja todella tasokas bistro-henkinen keittiö, jossa upea koko keittiöosuuden pituinen luonnon kivitaso, kauniit Saas-design valaisimet, ja keittiöstä käynti luiku-oven kautta ihanalle kattoterssille. Isot ja korkeat Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: kylpyamme, wc-istuin, suihku Kylpyhuoneen ja wc- tilojen lattiat on muotoon leikattua luonnokiveä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillisen wc:n lisäksi myös kylpyhuoneessa on wc-tila. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Varusteet: pesukone, kuivausrumpu
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen kaksi näyttävää kattoikkunaa, tehostavat korkeaa tilaa. Olohuoneen kaikki ikkunat ovat rauhallisen sisäpihan puolella. Tilaa, valoa ja tasoa arvostavalle uniikki ja harvinaislaatuinen koti. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneessa kolme ovaali-ikkunaa Albertinkadun puolelle. Lattiamateriaalit: parketti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston häkkivarasto sijaitsee yhtiön kellaritiloissa.

Taloyhtiön nimi	As Oy Albertinkatu 10
Isännöitsijän yhteystiedot	OY Estlander& Co Annankatu 25, II krs. 00100 Helsinki,. Peter Estlander. 010 837 0800 info@estlander.fi
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Rakennuksen koko viides kerros on rakennettu täysin uudelleen ullakkorakentamisen yhteydessä v.2024.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Yhtiön toteutuneet remontit vuosille 1968-2024: Vesikatto uusiminen 2024, asuntojen rakentaminen ullakkotilaan 2024, pesukoneen uusinta pesutupaan 2023, vesivahinko varastossa (Teijon) 2021, IV kunnostettu kiinteistössä, osa koneellinen, 2019, asbestityöt tehty putkiremontin yhteydessä 2019, sauna-ja takkahuone kunnostus 2019, sähkö&antenni, nousut uusittu 2019, putket uusiminen 2019, putket uusiminen, perinteinen putkiremontti, 2018, huoneisto vesivahinko (katossa halkeaman vanha vesivahinjo, nyt kaikki pinnat kuivat, ei toimenpiteitä 2016, putkisuunnittelu 2015, lukosto 2015, ikkunat kadunpuilen maalaus 2015, ikkunat pihanpuoleiset uusiminen 2015, julkisivu pihapuolen uusiminen 2014, sähkötyö varstokellarien sähköistys 2012, komeroiden rakentaminen 12 kpl komeroita rakennettu 2012, jätekatos 2011, viemäripesu 2010, katto/pinnoitus 2008, porrashuone maalaus D-porras 2006, porrashuone maalaus B-porras 2005, porrashuone maalaus C-porras 2003, Ikkunat maalaus, pihapuoli 2003, Porrashuone maalaus A-rappu 2002, patteriventtiilit uusiminen 2002, ikkunat kunnostus pihapuoli 2002, kellari tyhjennys ja kunnostus 2001, piha eristys ja betonikivipinta 2000, parvekkeet 1999, kaukolämpölaitteet 1996, wc-laiteet/hanat uusittu 1994, piha eristetty 1994, katto tervattu 1994, julkisivu kadunpuoli 1994, kaasu poiskytketty 1993, sähkönousut 1983, sähkönousut 1975, ikkunat uusittu 1971, katto 1968, putket 1968
Tontin pinta-ala	1061 m²
Tontin omistus	Oma