Albertinkatu 17, Helsinki

895 000 €
104,8m²
3-4h+k+kph
Kerrostalo
1908

Esittely

Tervetuloa asumaan maalauksellisen kauniiseen jugend-arvotaloon. Tässä Punavuoren asunnossa on kaikki, mitä toivoa: järkevä mutta avara pohjaratkaisu, vaikuttava huonekorkeus & valoisat tilat, tunnelmaa luovat kakluunit, loistokas porraskäytävä ja taloyhtiön oma uima-allasosasto. Asunnon moderni vuonna 2022 uusittu keittiö yhdistyy onnistuneesti erilliseen ruokailutilaan. Asunnon pinnat ovat kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja asuintilojen lankkulattia tuo kohteeseen sielukkuutta. Olohuoneet sekä makuuhuoneet ovat tilavia ja kylpyhuone on käytännöllinen. Hissitalon 4. kerros takaa yksityisyyden ja rauhan.

Yhtiötä on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja laajasti remontoitu. Asuinrakennukseen on suoritettu mm. putkiremontti ja katon uusiminen 2004, piha 2006-2007 sekä laaja peruskorjaus 2020-2022, jonka aikana mm. rapattiin ja maalattiin talon julkisivut ja porraskäytävät, uudistettiin saunatilat sekä korjattiin ilmastointi ja sähköt. Kaikki suuremmat remontit ovat siis takanapäin eikä tiedossa ole merkittäviä remontteja. Hoitovastike on maltillinen 4,20 €/m2/kk.

Punavuori on arvostettu ja eloisa kaupunginosa täynnä tunnelmallisia kivijalkaliikkeitä, ravintoloita, kahviloita, baareja ja puistoja. Tärppeinä tunnelmallinen ostoskatu Korkkari, Sinebrychoffin puisto sekä alueen eteläpuolen upea Eiranranta. Kodin lähistöllä on paljon päiväkoteja ja kouluja ja liikenneyhteydet ovat äärimmäisen sujuvat.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyitä. Myynti ja esittelyt:
Pauli Paunonen
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
/
Noora Ruippo
YKV, LKV, LVV
040 962 6659
noora@nordlkv.fi

–

Myynnistä vastaavat täysimääräisesti välitysliikkeet:
NR Management Oy (2693486-4) ja Pauli Paunonen Oy (2788959-1). Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21504338
Sijainti	Punavuori Albertinkatu 17 00120 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3-4h+k+kph
Asuinpinta-ala m²	104.8 m²
Yhteensä m²	104.8 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 104,8 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1908
Käyttöönottovuosi	1908
Vapautuminen	2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Velaton hinta	895 000 €
Myyntihinta	654 513,51 €
Velkaosuus	240 486,49 €
Yhtiövastike	2 630,48 €
Rahoitusvastike	2 190,32 €
Hoitovastike	440,16 €
Vesimaksu	17 €/hlö/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	1999 Kylpyhuoneen laajennus, keittiön uusiminen, laminaatin poisto, seinäpinnat 2010 Keittiön ja eteisen katto uusittu 2022 Keittiö uusittu, eteinen maalattu 2023 Olohuone maalattu ja katto uusittu 2025 Kylpyhuoneen wc-istuin ja allaskaappi uusittu
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Olohuoneen kakluuni on käyttökiellossa.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö uusittu vuonna 2022. Lattia: lauta, seinät: maali ja kaakeli. Varustus: jääkaappipakastin (uusittu 2024), astianpesukone (uusittu 2019), kaasuliesi, erillisuusi, liesituuletin. Työtasot: kvartsi
Kylpyhuoneen kuvaus	Seinät: kaakeli, lattia: laatta. Varustus: allaskaappi, rättipatteri, suihkuseinä, peili, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Albertinkatu 17
Isännöitsijän yhteystiedot	Westerstråhle & Co Oy Isännöitsijä Olli Väistö 010 338 5771
Taloyhtiössä muuta	Lämmönjakotapa vesikiertoiset patterit, painovoimainen ilmanvaihto, DNA laajakaista. Irtainvarastot, sauna.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	KORJAUSTARVESELVITYS Yhtiössä tehdyt korjaus- ja perusparannustyöt: Ikkunat 1972 Sähkönousut 1979 Sauna/uima-allas 1984 Kuntoarvio 1984 Parvekkeet 2000 Hissien rakentaminen A,B ja C-portaisiin 2004 Putkiremontti ja katon uusiminen 2004 Kellarin varastotilojen uusiminen 2004 Lämpökeskus 2005 Pihasaneeraus 2006-2007 Katujulkisivun ikkunoiden maalaaminen 2008 Katujulkisivun yläosan rappauksen ja koristekivien (Albertinkadun ja Iso Roobertinkadun kulma) ja keskitornin koristekivien kiinnitys 2008 Liikehuoneistojen 3-4 sisäpintojen, sähkötöiden ja lämpöpattereiden uusiminen 2008 Katon maalaus 2008 Savupiippujen "hatut" 2009 Kellarin varasto- ja vss-tilojen ilmanvaihdon rakentaminen 2011 Saattolämmityksen asentaminen jalkakouruihin ja syöksytorviin 2011-2012 Kondensiolaite uima-allasosastolle 2012 Huoneiston B 58 kattoikkunoiden uusiminen 2014 Ullakkoasuntojen parvekkeiden kattaminen 2015-2016 Märkätilojen kuntoarvio 2017 Kiinteistön kuntoarvio 2017 Julkisivurappauksen 2017 Huoneiston A 56 kattoikkunoiden uusiminen 2017 Liikehuoneisto 18 b ja työhuone 64 saneeraus 2018 Hankesuunnittelu peruskorjaus 2018 Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmän uusiminen, sauna- ja uima-allasosaston saneeraus 2020-2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Pulse 2020 Julkisivurappausten saneeraus 2021 Tuuletusparvekkeiden uusiminen, ovet ja ikkunat kunnostus 2021 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2021 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2021 Märkätilojen kevytkunnostus 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus sukittamalla 2022 Porrashuoneiden saneeraus 2022-2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, termostaattiventtiilien vaihtaminen 2022 Portin uusiminen (2023-)2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KORJAUSTARVESELVITYS Oletetut toimenpiteet seuraavien 5 vuoden aikana: Taloyhtiön hallinnoimien huoneistojen saneerauksia
Tontin pinta-ala	1552,8 m²
Tontin omistus	Oma