Aurinkotuulenkatu 20, Helsinki
-
298 000 €
-
50m2
-
2h, kk, s, parveke
-
Kerrostalo
-
2006
-
Su 30.03.2025
klo 14:30 - 15:15
Esittely
Omalla tontilla, valoisa ja toimiva kaksio ylimmässä kerroksessa, modernia tyyliä ja avaruutta!
Tervetuloa tutustumaan taloyhtiön sekä asuinalueen yhteen parhaista kaksioista!
Tämä ylimmän kerroksen asunto hurmaa valoisuudellaan, erinomaisella pohjaratkaisullaan ja modernilla tyylillään.
Avara valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti täysin remontoituun keittiöön, jossa arjen luksusta lisää trendikäs aamiaiskaappi sekä tyylikkäät materiaalit.
Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatekaapiston ansiosta, tilaa jää silti myös suurelle sängylle ja etätyöpisteelle upeilla maisemilla.
Huoneiston vaaleat pintamateriaalit ja suuret ikkunat korostavat asunnon avaruutta ja luovat raikkaan, modernin ilmeen.
Tyylikkään tilavassa kylpyhuoneessa pääsee rentoutumaan oman kodikkaan saunan lämmössä.
Huoneiston levyinen lasitettu parveke tuo kotiin lisää valoa ja toimii upeana lisähuoneena aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn, aivan loistava paikka luovan ja tuottoisan etätyön tekemiselle.
Yhtiön sijainti on ihanteellinen, päivittäiset palvelut löytyvät läheltä, kävellen muutamassa minuutissa päässä uimarannalta jossa upean hiekkarannan yhteydessä mahdollisuus treenata ulkoilmasalilla, heitellä korista tai pelata mailapelejä.
Alue tarjoaa myös upeat lenkkeily mahdollisuudet niin rantaraitilla kuin vehreillä metsäreiteillä.
Aurinkolahti yhdistää modernin kaupunkiasumisen ja luonnonläheisyyden. Viihtyisät merenrannan kahvilat ja ravintolat kutsuvat nauttimaan rennosta tunnelmasta.
Tule ihastumaan tähän valoiseen ja toimivaan unelmakotiin!
Antti Larmala
050 5504107
antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20986251 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, s, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 50 m² |
| Yhteensä m² | 50 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 294 930,05 € |
| Velkaosuus | 3 069,95 € |
| Yhtiövastike | 290,00 € |
| Hoitovastike | 250,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asuinhuoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla on voimassa viranomaisen määräämä tupakointikielto. Näin ollen huoneistojen parvekkeilla ja huoneistopihoilla tupakointi on kielletty. 2023 Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, uuden osakkaan on allekirjoitettava lasituksesta korjaus- sekä huoltovastuu sitoumus taloyhtiötä kohtaan. Huoneiston osakas on allekirjoittamallaan sitoumuksella ottanut täyden vastuun laitteesta, sen kunnossapidosta, siihen liittyvistä asennuksista sekä laitteen ja sen asennuksen suorista ja välillisistä vaikutuksista, kustannuksista sekä laitteen tai sen asennuksen mahdollisesti kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korvaamisesta. Edelleen osakas on sitoutunut kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan laitteen, mikäli laite aiheuttaa haittaa yhtiölle tai muille osakkaille. Osakkaan vastuu jatkuu myös huoneiston osakkeiden siirtyessä uudelle omistajalle siihen saakka, kunnes uusi osakas on allekirjoittanut vastaavan sitoumuksen taloyhtiötä kohtaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Casa Canal |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto KT-Palvelu Oy Tero Listenmaa tero.listenmaa@ktpalvelu.fi 020 755 1304 Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 hissit 2021 ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, lukituksen uusiminen iLOQ 2019-2020 katon kuntotarkastus ja kattokuntoarvion mukaiset korjaukset 2019 jätehuoneen lattian ehostus 2011 ilmanvaihtokanaviston puhdistus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä suoritetaan säännöllisesti huoltokirjan mukaisia kunnossapitotöitä. Lisäksi yhtiöllä on erillinen katon huoltosopimus. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Elementtisaumojen uusiminen 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2024 Parvekkeiden pintojen ehostusta Porrashuoneiden seinäpintojen ehostus, kellaritilojen valaistuksen parantaminen Piha-alueiden ehostus Vesikalusteiden tarkastaminen Sähköinfran parantaminen autohallissa lataamiseen soveltuvaksi (koskee vain autopaikkaosakkeita) Hissin uusiminen - päätetty yhtiökokouksessa, toteutettu ja valmis 2024. |
| Tontin pinta-ala | 3492 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
