Dynikinkuja 16, Espoo

828 000 €
191m²
Oh, 2 mh, rt, k, 2 x kph, khh, vh ja erillinen saunarakennus omalla työhuoneella
Omakotitalo
2018

Esittely

Upea edustuskoti rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Espoon Niipperissä!

Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaasti rakennettuun ja huolella suunniteltuun kivitaloon, joka tarjoaa täydelliset puitteet edustavaan asumiseen. Tämä viehättävä koti sijaitsee vehreällä ja suositulla alueella Niipperissä, päättyvän tien päässä. Tontti rajoittuu luonnonsuojelualueeseen, joten rauhallinen ja vehreä ympäristö on taattu.

Kodin pohjaratkaisu on tarkkaan harkittu, tarjoten avarat ja toimivat tilat kahdessa kerroksessa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, tehden tiloista valoisat ja ilmavat. Modernin keittiön yhteydessä on ruokailutila, jossa avattavat lasiseinät luovat ainutlaatuisen yhteyden pihapiiriin ja tuovat runsaasti valoa täydellinen paikka ikimuistoisiin illanviettoihin tai tunnelmallisiin juhlahetkiin.

Kodin skandinaavinen sisustus henkii ajatonta tyylikkyyttä ja selkeyttä. Vaaleat sävyt, luonnonmateriaalit ja harmoninen tunnelma tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän. Lisäksi talosta löytyy erillinen saunaosasto, jonka yhteydessä oleva takkahuone tarjoaa täydelliset puitteet vierasmajoitukseen tai erilliselle työhuoneelle. Kodin pienet, huolella suunnitellut yksityiskohdat, kuten laadukkaat pintamateriaalit ja fiksut säilytysratkaisut, lisäävät asumisen mukavuutta ja tekevät arjesta sujuvaa.

Pihasuunnittelun huolellinen kädenjälki näkyy talon upeassa piha-alueessa, joka hurmaa tyylikkyydellään ja toiminnallisuudellaan. Suojaisa ja tilava piha tarjoaa erinomaiset puitteet niin ulkoiluun kuin oleskeluun. Autokatos tarjoaa paikat kahdelle autolle, ja pihalla on runsaasti lisää parkkitilaa vieraille.

Niipperin rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö yhdistyy sujuviin liikenneyhteyksiin Espoon ja Helsingin suuntaan. Alueen hyvät koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet tekevät siitä ihanteellisen asuinpaikan.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän edustavaa asumista ja toimivuutta luonnon keskellä. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt
Susanna Leinonen | 045 1748 144 | susanna@nordlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	21553932
Sijainti	Niipperi Dynikinkuja 16 02920 Espoo
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	Oh, 2 mh, rt, k, 2 x kph, khh, vh ja erillinen saunarakennus omalla työhuoneella
Asuinpinta-ala m²	191 m²
Yhteensä m²	285 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Päärakennuksen kerrosala: 1.krs 119,5m² 2.krs 69,5 m² Yhteensä 189 m² Saunarakennuksen kerrosala 28m² Päärakennuksen huoneistoala: 1. krs 107,5 m² 2.krs 60m² Yhteensä 167,5 m² Saunrakennuksen huoeistoala 23,5 m²
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	828 000 €
Myyntihinta	828 000 €
Kiinteistövero	1 400 €
Vesi ja jätevesi	45
Puhtaanapito €/kk	11
Lisätietoja maksuista	Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Omistajan laskelman mukaan kaikki kulut noin 330 €/kk vuonna 2024 (tähän sisältyy kaksi hybridiauton latausta)

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Vuosittain normaalit omakotitalon huoltotyöt. 2020 ilmalämpöpumppu asennettu viilennykseen 2024 hälytysjärjestelmän akku uusittu 2024 takan ja kiukaan piippujen nuohous 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024 ilmanvaihtokoneen puhaltimen vaihto
Energialuokka	B2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	pulpettikatto peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiön varustus on moderni ja käytännöllinen. Keittiöstä löytyy jää- ja pakastinkaappi, integroitu astianpesukone, induktiotaso sekä kattoliesituuletin, joka on varustettu huippuimurilla. Lisäksi keittiössä on uuni, jossa on myös mikroaaltouunitoiminto. Tiskipöytä on kestävää ja helppohoitoista terästä, ja saarekkeen pinta on puuta, mikä tuo keittiöön lämpimän ja luonnonläheisen tunnelman. Keittiön lattia on päällystetty tyylikkäällä mikrosementillä, ja seinät on maalattu modernisti. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, jossa on suuret lasiliukuovet. Tämä lasiliukuseinä avautuu katetulle terassille, luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välillä. Terassi toimii ruokailutilan jatkeena ja tarjoaa erinomaiset puitteet ulkona ruokailemiseen säästä riippumatta. Lasiseinä tekee tilasta valoisan ja ilmavan, tuoden luonnon osaksi sisätiloja.
Kylpyhuoneen kuvaus	Talossa on kaksi kylpyhuonetta, yksi molemmissa asuinkerroksissa, mikä tuo arkeen mukavuutta ja toimivuutta. Kylpyhuoneet on varustettu käytännöllisesti ja modernisti. Molemmissa kylpyhuoneissa on seinä-wc, suihku sekä kääntyvät lasiset suihkuseinät, jotka tuovat avaruutta ja helpottavat tilan käyttöä. Lisäksi kylpyhuoneista löytyy käsienpesuallas, allaskaapisto säilytystilaa varten, peili ja bidee, mikä takaa monipuoliset peseytymismahdollisuudet.
WC-tilojen kuvaus	Erillisessä wc:ssä on seinä-wc, käsienpesuallas, bidee sekä peili. Wc:n lattia on laatoitettu ja siinä on lattialämmitys, joka lisää käyttömukavuutta erityisesti kylmempinä vuodenaikoina. Seinät on maalattu, mikä luo raikkaan ja selkeän ilmeen.
Saunan kuvaus	Saunassa on perinteinen puukiuas, jonka lämmitys tapahtuu takkahuoneen puolelta. Kyseessä on niin kutsuttu takkakiuas, joka tuo lämpöä sekä saunaan että takkahuoneeseen. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät on paneloitu lämpimän tunnelman luomiseksi. Lisäksi saunassa on tuuletusikkuna, joka mahdollistaa ilmanvaihdon ja pitää saunan raikkaana. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, mikä tekee peseytymisestä sujuvaa isommallekin porukalle. Kylpyhuoneen seinät on kaakeloitu, ja lattia on laatoitettu, mikä tekee tilasta helposti puhtaana pidettävän ja käytännöllisen.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone sijaitsee kätevästi yläkerrassa, aivan vaatehuoneen vieressä, mikä helpottaa pyykkihuoltoa ja vaatteiden säilyttämistä. Huoneessa on ergonominen, korotettu paikka pyykinpesukoneelle, mikä vähentää kumartelua ja tekee pyykinpesusta mukavampaa. Lisäksi huoneessa on runsaasti laskutilaa, pesuallas ja tason alla oleva laatikosto, joka tarjoaa säilytystilaa kodin tarvikkeille. Lattia on laatoitettu, mikä tekee siitä kestävän ja helposti puhdistettavan, ja seinät on maalattu, mikä tuo tilaan raikkaan ja modernin ilmeen.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa on upeat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta avaran ja valoisan. Ikkunoissa on käytännölliset ylhäältä ja alhaalta liikuteltavat kaihtimet, joiden avulla valoisuutta ja yksityisyyttä voi säädellä helposti. Olohuoneen lattia on tyylikkäästi päällystetty mikrosementillä, mikä antaa modernin ja minimalistisen ilmeen. Seinät on maalattu, mikä korostaa tilan raikkautta ja luo neutraalin pohjan sisustukselle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Talossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa. Toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapistoja, kun taas päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava walk-in vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Molemmissa makuuhuoneissa on tunnelmallinen viisto sisäkatto, joka lisää huoneiden persoonallisuutta. Makuuhuoneiden lattioissa on pehmeä ja mukava kokolattiamatto, ja seinät on joko maalattu tai tapetoitu. Päämakuuhuoneen sisustuksessa erityisen huomion herättää Ellie Cashmanin kukkatapetti, joka on mittojen mukaan tilattu Amsterdamista, tuoden tilaan ylellisen ja ainutlaatuisen ilmeen.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-82-72-3
Energialuokka	B2013
Tontin pinta-ala	943 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoa kaavoituksesta	Espoon kaupunki \| www.espoo.fi