Eerikinkatu 20 A 3 , Helsinki

596 000 €
63,5m²
3h+avok.+kph (yj. 2h+k)
Kerrostalo
1912
Ti 08.04.2025
klo 19:00 - 19:30

Esittely

Tämän upean, läpitalon huoneiston remontti vuonna 2019 on toteutettu silmiä hivelevän kauniisti sekä hyvin suunnitellusti.

Huoneistossa uusittiin remontin myötä kaikki, myös huonejärjestys, jolloin keittiö siirrettiin nykyiselle paikalleen ja kaksiosta saatiin näin kolmio. Huoneisto koostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta ja tilavasta eteishallista.

Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on tamminen kalanruotoparketti ja keittiön lattia on marmorilaattaa mukavuuslämmityksellä. Keittiön työtasot ovat marmoria ja keittiöstä löytyy kaikki tarvittava. Olohuone on tilava mahdollistaen erilaisia sisustusratkaisuja ja olohuoneen kaunis, toimiva kakluuni on oikea katseenvangitsija. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Makuuhuoneet ovat hiljaisen sisäpihan suuntaan ja molemmissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone on remontin yhteydessä laajennettu vastaamaan tämän päivän tilaratkaisuja, ja laataksi on valikoitunut kaunis marmorilaatta. Tässä kylpyhuoneessa viihtyisi pidempäänkin.

Huoneiston viimeistellyt yksityiskohdat viestivät loppuun asti mietityistä ratkaisuista ja antavat asunnolle huolitellun ilmeen. Kauniit ikkunat, kakluuni, kunnostetut täyspuiset väliovet sekä Renova -sarjan valonkatkaisijat ja pistorasiat ihastuttavat. Ihanaa ilmavuutta asuntoon tuo hulppea 3 metrin huonekorkeus.

Asunto-Oy Eerikinkatu 20 on hyvin kattavasti saneerattu yhtiö. Vuosien 2018- 2021 aikana on toteutettu perinteinen LVISA-saneeraus, julkisivuremontti, vesikaton uusinta, ullakkohuoneistojen rakentaminen sekä hissien asennus. Asunnon uudelle omistajalle onkin tiedossa huoletonta ja viihtyisää asumista arvorakennuksessa vuosiksi eteenpäin.

Sijainti Kampissa, Eerikinkadulla on kaupunkiasujan unelma, kaikki on lähellä. Kahvilat, ruokakaupat ja Kampin kauppakeskus ja metroasema vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, lähipalveluiden lista on pitkä ja kattava. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta, kodin tunnelma on rauhallinen ja viihtyisä.

Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon toisen kerroksen ihastuttavaan, uniikkiin, muuttovalmiiseen kotiin!
Myyjällä mahdollisuus ottaa pienempi asunto vaihdossa, osana kauppasummaa.

Myynti:
Tea Tiitu
LKV, LVV, KiAT
p. 040 7508008
tea@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Tea Tiitu LKV, y-tunnus: 2824582-7. Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Tea Tiitu Nord LKV Oy tea@nordlkv.fi 040 750 8008
Esittelyt	08.04.2025 19:00 - 19:30

Kohdenumero	20301042
Sijainti	Kamppi Eerikinkatu 20 A 3 00100 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok.+kph (yj. 2h+k)
Asuinpinta-ala m²	63.5 m²
Yhteensä m²	63.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta ja todellinen pinta-ala voi siis olla edellä mainittua suurempi tai pienempi.
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1912
Käyttöönottovuosi	1912
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupoista

Velaton hinta	596 000 €
Myyntihinta	592 288,62 €
Velkaosuus	3 711,38 €
Yhtiövastike	506,73 €
Rahoitusvastike	43,18 €
Hoitovastike	463,55 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu 20 €/hlö/kk on ennakko. Tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Vesitasaus kylmä, kulutuslukema 3,42 m3 ja vesitasaus lämmin kulutuslukema 7,82 m3. Laajakaista maksu 9 €/kk Taloyhtiön hallituksella tarvittaessa valtuutus periä enintään kaksi (tai olla perimättä) ylimääräistä hoitovastiketta tai/ja kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi tästä. Sähköisen kaupan kustannuksista vastaa myyjä ja ostaja sovitun mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 5 velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Eteinen: Lattia marmorilaatta, lattialämmitys (sähkö), seinät maalattu, kaapisto. Säilytystilat: Huoneiston kaapistot sekä huoneistolle kuuluva varasto.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Edellisen omistajan toimesta vuosina 2018-2019 huoneistossa tehty mittava remontti linjasaneerauksen yhteydessä: Keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen (huonejärjestyksen muutos kaksiosta kolmioksi), kylpyhuone laajennettu, huoneiston kaikkien pintojen uusinta / kunnostus: Lattia-, katto-, ja seinäpinnat. Tulisijahormin kunnostus. Huoneistokohtaiset sähköt uusittu (huoneistossa kaunis sisustajien suosikki Schneider Electric Renova -kalustesarja: pistorasiat ja katkaisimet). Joka huoneessa himmentimet. Huoneiston täyspuiset väliovet on kunnostettu vanhaa kunnioittaen. Kaapistot uusittu.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kerros: Asunto on isännöitsijäntodistuksella ja yhtiöjärjestyksellä merkitty kerros 1, mutta huoneisto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019 keittiö siirretty nykyiselle paikalleen. Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin, seinällä oleva hylly. Työtaso marmoria. Seinät maalattu. Lattia marmorilaatta ja lattialämmitys (sähkö).
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuoneen laajennus ja remontti tehty linjasaneerausurakan yhteydessä vuonna 2019. Varustus: suihku, kääntyvä suihkuseinä, seinä wc-istuin, pyyhepatteri, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät marmorilaattaa.
Olohuoneen kuvaus	Kaunis vaalea tamminen kalanruotoparketti. Seinät maalattu. Kakluuni, jonka hormi kunnostettu 2019.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Molempien makuuhuoneiden suunta on rauhalliselle sisäpihalle. MH 1: Tamminen kalanruotoparketti, seinät maalattu, kaapisto MH 2: Tamminen kalanruotoparketti, seinät maalattu, kaapisto

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Eerikinkatu 20
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heikki Urkuri heikki.unkuri@hsi.fi, Puh. 09-6122 600
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiössä on 34 huoneistoa, joista 28 on asuinhuoneistoja (yht. 1274,50m²). Näistä 6 huoneistoa (yht. 270m²) voidaan käyttää asuinhuoneistona tai toimistohuoneistona. Liikehuoneistoja yhtiössä on yhteensä 5 kpl, joista 4 (171m²) on myymälätiloja. Lisäksi yhtiössä on 1 yhtiön omistama toimistotila (13,5m²). Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1912, ullakkoasunnot on rakennettu 2018-2021. Taloyhtiössä kaksi rakennusta, joista toisen rakennusvuosi 1901 ja pihatalon rakennusvuosi 1912. Hissit 2 kpl, huoneistokohtaiset kellarikomerot, Telia taloyhtiölaajakaista 100/100M.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Vesikaton maalaus ja ullakkoasuntojen ilmalämpöpumppujen kondenssiveden uudelleenohjaus 2021 Yhdistelmähankkeen loppuun saattaminen 2020 Jätekatoksen rakentaminen ja polkupyöräkatoksen rakentaminen 2019 LVISA-saneeraus (perinteinen), katujulkisivun huoltokorjaus ja ikkunoiden maalaus, sisäpihan julkisivun ja ikkunoiden maalaus, parvekkeiden peruskorjaus, sisäpihan peruskorjaus, ullakkoasuntojen A39, A40, B41 ja B42 valmistuminen, A- ja B-portaan jälkiasennus hissien rakentaminen 2018-2021 Vesikaton uusinta A, -B-talo 2017 Lukituksen uusinta Ilog 2014 Suunnittelu: Ullakon suunnittelu, julkisivukorjaus, hissit, LVISA2007 Porraskäytävien kunnostus 2007 Sähkönousut, julkisivun kunnostus, ikkunoiden kunnostus, vesiputkien osakorjaus, tuuletusparvekeremontti, vesikaton maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2024, hallitus on laatinut alla olevan korjaussuunnitelman, jota päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. 2024 Kellarin korjaus (tehty) 2025-2027 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen 2028-2032 Ei tiedossa olevia korjauksia
Tontin pinta-ala	785 m²
Tontin omistus	Oma

Lisätietoa palveluista	Lähistöllä useita pieniä putiikkeja, tunnelmallisia kahviloita ja ravintoloita, kauneus- ja terveyspalveluita, gallerioita, puistoja ym. Lähikauppa n. 55m, kauppakeskus Kamppi n. 300m, Tennispalatsi n. 400m, Yrjönkadun uimahalli n. 400m, Annantalo n. 270m, Hietalahden kauppahalli n 550m. Koulut: Kävelyetäisyydellä mm. Ressun peruskoulu (1.-9.lk) n. 500m.
Liikenneyhteydet	Kampin metroasemalle n. 500m, mistä myös erittäin kattavat bussiyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin ja lisäksi pitkänmatkan bussiliikenne. Rautatieasema n. 750m. Lähipysäkit busseille ja raitiovaunuille n. 300m.