Englantilaisaukio 10, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 17:00 - 17:30
Esittely
Uskomaton asunto, josta pysäyttävät näkymät ja korkeamman kerroksen tuoma vaikuttavuus. Kookkaat ikkunat ja korkea 10. kerros takaavat maalauksellisen maiseman: ylhäältä näkyvät kauniisti meri, Kulosaari sekä kaupungin valot.
Kodissa on valoisa päätila, skandinaavisen kaunis keittiö ja järkevä makuuhuone. Huoneistoon on tehty rakennusvaiheen parannuksena sähköiset kaihtimet. Pohja sekä kunto on erinomainen. Asunnossa on huoneistokohtainen viilennys ja lattialämmitys. Huoneisto vapautuu 2 täyttä kuukautta kaupanteosta.
Asunto Oy Helsingin REDin Loisto on ainutkertainen. Rakennuksessa useita saunoja, kuntosali, kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhla- sekä kokoustila. Asuinrakennus sijaitsee REDin yhteydessä: arki ei koskaan ole ollut yhtä huoletonta ja helppoa. Mahdollisuus autohallipaikkaan (myös sähköautolle).
Kalasatama on uusi, urbaania ja merellinen asuinalue Helsingissä. Alue on perustellusti ollut viime vuosina PK-Seudun suosituimpia. Kauppakeskus REDI kaikenkattavine palveluineen palvelee naapurissa- Lähistöllä mm. metroasema, Kalasatamanpuisto, sekä Mustikkamaa.
Myynti:
Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
–
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 03.11.2024 17:00 - 17:30 |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21444167 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+avokeittiö+eteinen+kph/wc+viherhuone+ranskalainen parveke |
Asuinpinta-ala m² | 56.5 m² |
Yhteensä m² | 56.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2H+KT. Asuintilojen pinta-ala koostuu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 52 m² ja viherhuoneen pinta-ala 4,5 m², yhteensä 54,5 m², joka on hoitovastikkeen peruste. Viherhuone on tässä laskettu asuintilojen pinta-alaan, isännöitsijäntodistus 8.8.2024 mukaan tämä olisi muuta tilaa. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 56,50 m², sisältäen viherhuoneen pinta-alan 4,5 m² Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. |
Kerros | 10 |
Kerroksia | 32 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
Käyttöönottovuosi | 2021 |
Vapautuminen | 2 täyttä kuukautta kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 509 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 292 278,61 € |
Velkaosuus | 216 721,39 € |
Yhtiövastike | 1 804,16 € |
Rahoitusvastike | 1 442,56 € |
Hoitovastike | 361,60 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 23 € / hlö / kk, tasataan mittarin mukaan. Vesimaksuvastike, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen. Internetvastike 7,02 € / kk |
Asunnon lisätiedot
Parveke | Asunnossa on parveke |
---|---|
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Valmistunut v. 2021 |
Energialuokka | C2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy Henri Nieminen 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com |
Taloyhtiössä muuta | Poikkeava yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken. Asunnon viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin ei saa tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Talossa on osa-aikainen aulapalvelu. Kaapeli-tv. SuomiCom internetyhteys talonetti. Hissejä neljä kpl. Asuntojen ilmanvaihto on toteutettu lämmöntalteenotolla, lämmityksellä ja viilennyksellä varustetuilla ilmanvaihtokoneilla. Kuivaushuoneet 2 kpl, Kiinteistöpesula, Kuivaushuoneet 2 kpl, Ostosvarasto, Vierashuone, Kuntoilutila, Kerhotila, Saunaosastot 6 kpl, Irtaimistovarastot 11 kpl, Lastenvaunuvarastot 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot 7 kpl. Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Taloyhtiö ja 7 muuta torniyhtiötä sekä KOY kauppakeskus REDI omistavat puistokannen rakennusten bruttoalojen suhteessa ja alue kuuluu em. yhtiöiden yhteiselle hoitovastuulle. Loistolla ja As Oy Hgin REDIn Majakalla on yhteishallinnassa oleva piha-alue |
Energialuokka | C2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan, selvitys tehdyistä korjaus- ja huoltotöistä: Yhtiössä on tehty käyttö- ja huolto-ohjeen mukaiset huolto- ja kunnossapitotyöt. Vuosikorjaukset ovat kesken. 2023 Pelastusjärjestelyt: palomieshissit, Porrasaulojen vedenpoistoratkaisu |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle |
Tontin pinta-ala | 974 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Kauppakeskus REDIn palvelut samassa rakennuksessa. Kalasataman Terveys- ja hyvinvointikeskus naapurikorttelissa |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussipysäkit, raitiovaunupysäkit ja metro kävelyetäisyyden päässä. |
Päiväkoti | Useita päiväkoteja lähellä. |
Koulut | Useita ala- ja yläkouluja ja lukioita kävelyetäisyydellä. |
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 13 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015