Ensi-Kodin tie 6, Helsinki

269 000 €
40,5m²
2h+kk+kph
Kerrostalo
1956

Esittely

Hyväkuntoinen ja laadukkaasti remontoitu kaunis läpitalon kaksio odottaa uutta omistajaa Vallilassa!

Tämän asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva. Tammiparketti ja tyylikäs uusi keittiö laadukkaineen kivitasoineen antaa hienostuneen vaikutelman tästä asunnosta. Olohuoneeseen on yhteys tilavasta avokeittiöstä. Olohuone on valoisa ja tilava. Näkymät olohuoneesta on puistomaiset vehreälle rauhalliselle kadulle.

Makuuhuoneessa on tilava koko seinän pituinen vaatekaapisto. Tähän huoneeseen mahtuu hyvin suurikin parisänky. Ikkunasta on näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Yhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2021. Huoneisto on heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Yksityiset esittelyt ja lisätiedot kohdetta hoitavalta välittäjältä:
Peppi Martas, 040 867 8166, peppi@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Peppi Martas Nord LKV Oy peppi@nordlkv.fi 040 867 8166

Kohdenumero	20509642
Sijainti	Vallila Ensi-Kodin tie 6 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph
Asuinpinta-ala m²	40.5 m²
Yhteensä m²	40.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1956
Käyttöönottovuosi	1956
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	269 000 €
Myyntihinta	212 585,57 €
Velkaosuus	56 414,43 €
Yhtiövastike	766,15 €
Rahoitusvastike	431,20 €
Hoitovastike	334,95 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ensikodintie 6
Isännöitsijän yhteystiedot	OIT isännöinti Helsinki Oy, helsinki@oit.fi, puh. 09 3152 3900
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	AIKAISEMMIN TEHDYT MERKITTÄVÄT KORJAUKSET: Tuuletusparvekkeiden, ulko-ovien ja ulkoportaikkojen korjaus 2021, LVIS-saneeraus 2020, Talon lukitus 2018, Vesikaton korjaus ja maalaus 2017, Julkisivun alaosan maalaus 2017, Ikkunoiden uusiminen 2004, Julkisivun kunnostus ja lisäeristys 1989, Ulko-ovien uusiminen 1989
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	TULOSSA OLEVAT KORJAUKSET JA SELVITYKSET: -Syöksytorvien uusiminen ja katon tiivistyskorjauksia 2024, -Pihan kunnostustöitä 2025-2026, -Jätekatoksen parantaminen lumenpitävyyden osalta 2025
Tontin pinta-ala	973 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	19 313 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.01.2070

Palvelut	Kaupat, ravintolat, Mäkelänrinteen liikuntakeskus sekä ulkoilumahdollisuudet lähellä.
Liikenneyhteydet	Alueella hyvät liikenneyhteydet.
Koulut	Alueella kouluja ja päiväkoteja.