Fredrikinkatu 58 B 29 , Helsinki

398 000 €
55,5m²
2h+kk
Kerrostalo
1928
Ti 08.04.2025
klo 18:00 - 18:30

Esittely

Oletko etsimässä kotia huippusijainilla, hyvin hoidetusta yhtiöstä?

Nyt on tarjolla neljännen kerroksen ihastuttava, neliöitään reilusti tilavamman oloinen huoneisto palvelujen ytimessä. Tässä vuonna 1928 valmistuneessa huoneistossa on korkeaa huonetilaa sekä reilunkokoiset huoneet, jotka erotettu toisistaan liukuovella. Eteistila on avara ja alkuperäiset kaapinovet ihastuttavat ja kätkevät taaksensa runsaasti säilytystilaa.

Keittiöön mahtuu kaikki tarvittava ja remontoimalla keittiön teet siitä mieleisesi.

LVIS-saneerauksen, perinteisen putkiremontin yhteydessä uusittu valoisa ja vaaleasävyinen laatoitettu kylpyhuone, jossa hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle. Erillinen wc on saneerauksen yhteydessä yhdistetty yhtenäiseksi tilaksi kylpyhuoneen kanssa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki suuret remontit on jo tehty. Yhtiön sijainti on ihanteellisesti ytimessä. Taloyhtiöllä on kuusi liikehuoneistoa ja kaksi asuinhuoneistoa.
Yhtiön tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, joka huolehtii hyvin rakennuksen kunnosta, osakkeiden arvosta ja on viihtyisä koti asukkailleen. Tämä on toteutunut hyvin.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Yhteystiedot	Tea Tiitu Nord LKV Oy tea@nordlkv.fi 040 750 8008
Esittelyt	08.04.2025 18:00 - 18:30

Kohdenumero	21179319
Sijainti	Kamppi Fredrikinkatu 58 B 29 00100 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk
Asuinpinta-ala m²	55.5 m²
Yhteensä m²	55.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta ja todellinen pinta-ala voi siis olla edellä mainittua suurempi tai pienempi.
Kerros	4
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1928
Käyttöönottovuosi	1928
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	398 000 €
Myyntihinta	393 490,90 €
Velkaosuus	4 509,10 €
Yhtiövastike	427,35 €
Rahoitusvastike	138,75 €
Hoitovastike	288,60 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Yhtiökokous 24.2.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Ylim. hoitovastiketta ei kerätä, mikäli se ei ole tarpeelista. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet nostaa yhtiön pankkitilin yhteyteen 60.000,00 euron luottolimiitin.

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Varustus: jääkaaappi/pakastin, kaasuliesi, tiskiallas, kiinteät valaisimet, hyvät kaappi- ja laskutilat. Lattia: muovimatto jonka alla puulattia. Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus	Remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä Varustus: suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, 2 x peili, 2 x pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku, hylly. Lattia: laatta Seinät: kaakeli/maali
Olohuoneen kuvaus	Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Varustus: vaatekaappi. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Fredrikinkatu 58
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy / Pekka Ollonen Tekniikantie 2, 02150 Espoo p. 010 339 0533
Taloyhtiössä muuta	Hissit 4 kpl, ulkoiluvälinevarasto 4 kpl (pyöräkellari), pesutupa, mankeli 4kpl, kellarikomerot ja vinttitilat. Liikehuoneistot 6 kpl (työhuone B73, huoneistot A2, A4, A6, A7 ja B18 ovat vaihtoehtoisesti asuin- tai liikehuoneistokäytössä)
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022: Ikkunoiden huoltomaalaus ja julkisivun paikkakorjaukset 2020: LVIS-saneerauksessa havaittujen puutteiden sukituskorjaus 2019: Talotekniikkanousujen korjaus 2017: Ulko-ovien uusiminen 2015: Piharemontti, lämmitysverkoston tasapainoitus 2014: Pihan vesiremontti, vesikaton uusinta (peltikate) 2011: LVIS-saneeraus (perinteisellä menetelmällä), jossa viemärit ja käyttövesiputket sekä siihen liittyvät sähköt, ilmastointihormit nuohottiin ja uusittiin lämmitysverkoston linjasäätö- ja patteriventtiilit. Hormistot kunnostettiin. Pyöräkellarin rakentaminen, pesutuvan ja kellaritilojen kunnostaminen 2008: Porrashuoneiden ikkunat ja parvekkeet (B, C ja D raput) 2007: Vesikaton kunnostus ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2006: Parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen A-rappu 2004: Pesutuvan korjaus 2003: Julkisivun paikkarappaus ja maalauskorjaus 2001: Hissit 1999: Pihajulkisivu 1990: Ikkunat 1970: Kattokorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 24.4.2024 2024: porrashuoneiden kaiteiden huoltokorjauksia. 2027: Lämmönjakolaitteiston kuntotarkistus. 2028: Pihan puolen julkisivujen ja porttikäytävien kuntokartoitus.
Tontin pinta-ala	1844,5 m²
Tontin omistus	Oma

Lisätietoa palveluista	Alueelta löytyvät kattavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet. Kaikki liikenneyhteydet korkeintaan muutaman minuutin kävelymatkan päässä tekevät liikkumisesta vaivatonta.