Friisinmäentie 19 A 2 , Espoo
-
319 000 €
-
72m2
-
3h+kk+kph+s+erill.wc
-
Rivitalo
-
2017
-
Ti 08.04.2025
klo 17:00 - 17:30
Esittely
Valoisa ja moderni rivitaloasunto, jonka kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autokatospaikka. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Avara, yhtenäistä tilaa oleva keittiö-olohuone-yhdistelmä tarjoaa loistavat puitteet seurusteluun. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta on käynti terasille ja omalle aidatulle takapihalle. Portaiden alustila on hyödynnetty säilytystilaksi.
Alakerran ikkunallinen erillinen wc on moderni ja tilava.
Yläkerrassa sijaitsee asunnon kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone/saunaosasto. Oma sauna Bosen äänentoistojärjestelmällä tuo arkeen ripauksen lisää luksusta. Molemmissa makuuhuoneissa on ranskalaiset parvekkeet.
Alue on rauhallista ja lapsiperheiden suosimaa. Päiväkodit, ala-aste ja yläaste ovat lähettyvillä. Bussilla ja autolla pääset hetkessä keskustaan isoille teille. Sellon kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Useat upeat metsämaisemat sekä kesä- että talviurheiluun avautuvat lähistöltä.
Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autokatospaikkaosake (AKP 19) velattomaan hintaan 8500€.
Vuokratontista: valinnainen vuokratontti, jonka korotus perustuu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuuden hinta vahvistetaan vuosittain syyskuussa, jos lunastuksia toteutuu. Tontin lunastushinta vuoden 2023 lopussa olisi ollut 796,90 € x huoneiston m2 + varainsiirtovero 3 % (1.1.2024 muuttunut varainsiirtoverolaki) ja käsittelykulut.
Ole yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon ja alueeseen.
Myynti:
Tea Tiitu
LKV, LVV, KiAT
p. 040 7508008
tea@nordlkv.fi
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Tea Tiitu LKV, y-tunnus: 2824582-7. Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 08.04.2025 17:00 - 17:30 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20134583 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kk+kph+s+erill.wc |
| Asuinpinta-ala m² | 72 m² |
| Yhteensä m² | 72 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään kaksi kuukautta siitä, kun koko kauppahinta on maksettu. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 319 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 319 000 € |
| Yhtiövastike | 572,40 € |
| Hoitovastike | 306,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 14 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus n. 1800 Kwh/v. Vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huhtikuussa. Osakkaan vaihtuesssa tehdään vesitasauslaskutus. Yhtiökokous 26.9.2023 päätökset: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastile yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitus valtuutettiin korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Albergan kartanon Runomäki, Espoo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo puh. 010 339 0533 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvarasto, jokaisella huoneistolla on yksi lämmin häkkivarasto (Albergan kartanon Hovimäki tiloissa), koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, Elisa taloyhtiölaajakaista 25 M. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2028 mukaiset tehdyt tarkastukset ja korjaukset: Vesikaton ja yläpohjan tarkastus ja puutteiden korjaukset 2022. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys sekä muut kohteen asiakirjat. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2028 kunnossapitosuunnitelman mukaiset toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneiden puhdistus 2023 ja/tai 2025 ja/tai 2027. Lämmönvaihtimen huolto 2024 ja/tai 2027. Sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys 2024 ja/tai 2026 ja/tai 2028. Hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys 2024 ja/tai 2026 ja/tai 2028. Terassien öljyäminen 2024 ja/tai 2026 ja/tai 2028. Leikkialueen perusparannus 2025. Aitojen öljyäminen 2025 ja/tai 2027. Kuntotarkastuksessa havaitut puutteet 2025. Katso kunnossapitotarkastukset sekä vuosittain tehtävät huoltotoimenpiteet/tarkastukset tarkemmin kunnossapitotarveselvityksestä sekä muista kohteen asiakirjoista. |
| Tontin pinta-ala | 4320 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Sokerilinnan Tontit Oy |
| Tontin vuokra | 36 357,42 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2066 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT