Friisinmäentie 19, Espoo
-
319 000 €
-
64,5m2
-
3h+k+kph+wc+r.parvx2+ter
-
Rivitalo
-
2017
Esittely
Upea rivitaloasunto, jossa järkevä pohjaratkaisu ja viihtyisä takapiha. Sijainti on erinomainen. Koti sijaitsee Leppävaaran palveluiden tuntumassa Friisinmäessä. Huoletonta ja edullista asumista erinomaisella sijainnilla.
Sisääntulokerroksessa on moderni keittiö, joka jakaa keittiön ja olohuoneen järkevästi. Valoisasta olohuoneesta käynti huoneiston vehreälle ja suojaiselle takapihalle, jonka ilmansuunta on aurinkoinen kaakko/etelä. Alakerrassa on kätevä eteinen sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta (ranskalaisilla parvekkeilla), vaatehuone, ja moderni kylpyhuone. Kodin tyyli on ajaton ja skandinaavinen.
Vuokratontista: valinnainen vuokratontti, jonka korotus perustuu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuuden hinta vahvistetaan vuosittain syyskuussa, jos lunastuksia toteutuu. Tontin lunastushinta vuoden 2023 lopussa olisi ollut 796,90 € x huoneiston m2 + varainsiirtovero 4 % ja käsittelykulut.
Friisinmäki on haluttua alue ja varsinkin perheiden suosiossa. Kodin lähellä on mm. päiväkoteja, koulut ja päivittäispalvelut. Lähistön Leppävaaran alue on Espoon keskuksista suurin ja vilkkain. Kauppakeskus Sellossa on kaikki oleelliset palvelut. Kodin lähellä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Myynti:
Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21691151 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+wc+r.parvx2+ter |
| Asuinpinta-ala m² | 64.5 m² |
| Yhteensä m² | 64.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 319 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 603,59 € |
| Velkaosuus | 119 396,41 € |
| Yhtiövastike | 1 738,28 € |
| Rahoitusvastike | 1 225,50 € |
| Hoitovastike | 274,13 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesivastike, ennakko 20,00 €/hlö/kk Tasataan kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Isommassa makuuhuoneessa kaapit ja pienemmässä makuuhuoneessa vaatehuone. Kummassakin makuuhuoneessa ranskalaiset parvekeet |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Albergan kartanon Runomäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo puh. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi isännöitsijä Jari Pellas |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarasto, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, Elisa taloyhtiölaajakaista 10 M |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2028 mukaiset tehdyt tarkastukset ja korjaukset: Vesikaton ja yläpohjan tarkastus ja puutteiden korjaukset 2022. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys sekä muut kohteen asiakirjat |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2028 kunnossapitosuunnitelman mukaiset toimenpide-ehdotukset: Ilmanvaihtokoneiden puhdistus 2023 ja/tai 2025 ja/tai 2027. Lämmönvaihtimen huolto 2024 ja/tai 2027. Sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys 2024 ja/tai 2026 ja/tai 2028. Hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys 2024 ja/tai 2026 ja/tai 2028. Terassien öljyäminen 2024 ja/tai 2026 ja/tai 2028. Leikkialueen perusparannus 2025. Aitojen öljyäminen 2025 ja/tai 2027. Kuntotarkastuksessa havaitut puutteet 2025. Katso kunnossapitotarkastukset sekä vuosittain tehtävät huoltotoimenpiteet/tarkastukset tarkemmin kunnossapitotarveselvityksestä sekä muista kohteen asiakirjoista |
| Tontin pinta-ala | 4320 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Sokerilinnan Tontit Oy |
| Tontin vuokra | 36 357,42 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2066 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Friisinmäki on haluttua alue ja varsinkin perheiden suosiossa. Kodin lähellä on mm. päiväkoteja, koulut ja päivittäispalvelut. Lähistöllä Leppävaara, jonka kauppakeskus Sellossa on oleelliset palvelut. Kodin lähellä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet |
|---|
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 13 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015
