Haapalahdenkatu 8, Helsinki
-
319 000 €
-
70m2
-
3h+k+vh+kph+s+p
-
Kerrostalo
-
1992
Esittely
Ylimmän kerroksen kolmio vehreässä Pikku Huopalahdessa. Tämä viehättävä koti sijaitsee rauhallisella alueella sivukadun varrella mutta lähellä raitiovaunupysäkkiä ja keskustan palveluita. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä yhdistetty keittiö ja olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
2024 asunnon lattiat on vaihdettu ja seinät maalattu.
Pikku Huopalahdesta löytyy kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päästä, koulut, päiväkodit ja kaupat sekä upeat ulkoilupaikat keskuspuistosta ja meren ääreltä.
Liikenneyhteydet toimivat loistavasti linja-autolla sekä raitiovaunulla.
Myynti ja esittely
Janne Johansson
p.045-182 4950
janne@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21611374 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+vh+kph+s+p |
| Asuinpinta-ala m² | 70 m² |
| Yhteensä m² | 70 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 319 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 319 000 € |
| Yhtiövastike | 483,00 € |
| Hoitovastike | 483,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 42 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Ikävuoden huomioiden asunto on hyvässä kunnossa |
| Tehdyt korjaukset | 2.5.2024 (osakas ilmoittanut): Asuinhuoneet ja keittiö -uusitaan lattian pintamateriaali -maalataan seinät Olohuoneen ja keittiön välisen puoliseinän poisto sekä keittiön saarekkeen poisto. Edellisen omistajan aikana tehdyt muutokset 2018. Aktiivihiilellä varustetun liesituulettimen asennus, keittiön valaistuksen uusiminen, välitilan kaakeloinnin uusiminen 2018. Kiukaan vaihto uuteen, makuuhuoneiden laminaattien vaihtaminen uusiin, parketin hionta ja lakkaus 2015. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vastuu huoneistokohtaisista parvekelasituksista kuuluu osakkaalle. Varsinainen yhtiökokous 5.3.2015: Päätti luvasta asentaa asuntokohtaisia ilmalämpöpumppuja. Päätettiin hyväksyä huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asentaminen yhtiön ohjeistuksen mukaisesti. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Haapalahdenkatu 8:n huoneistojen parvekkeille 1.4.2019. Päätös on voimassa toistaiseksi. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (10.6.2024): Edustettuna oli yhteensä 28172 osaketta yhtiön 100000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päivitettiin ja hyväksyttiin korjausohjelma. Siirrettiin PTS 2025-2026 Viemärin huoneistohaarojen valurautaosuuksien seurantakuvaus 6 000. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä. Yhtiökokous 23.3.2021: Keskusteltiin kiinteistön valmiudesta sähköautojen lataukseen Helenin raportin pohjalta ja tehtiin periaatepäätös, jossa hallitus valtuutettiin hyväksymään osakkaan muutostyö asentaa erillinen sähkömittari pistokepaikkaan kulutetun s |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Katto |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Haapalahdenkatu 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy Päävastuullinen isännöitsijä Juha Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki Asiakaspalvelupuhelin, (09) 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Talovarasto |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Lämmitysjärjestelmä (toteutussuunnittelu, toteutus): Vesi- ja lämmitysjärjestelmän linjasulkujen ja -venttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Vuoden 2024 puolelle jäi vielä lämpötilamittaukset. 2022: Katon kuntotarkastuksen kattoturvallisuutta parantavat toimenpiteet, kiipeilyesteet talotikkaisiin, lapetikkaiden uusiminen, kulkusiltojen uusiminen, yläkaarien/lapetikkaiden kiinnitysreikien massaus, pihamuurin harjan pellitys, hanojen ja tiivisteiden korjaus/huolto, huoneiston B 17kylpyhuoneen remontti. 2021: Katon kuntotarkastus. 2020: Jätevesiviemäreiden huoneistohaarojen kuvaus ja huuhtelu. 2019: Julkisivu, autokatosten seinien, talovaraston ja betoniaitojen huoltomaalaus, syöksyputkien vedenohjauksen parannus, elementtisaumojen ja parvekkeiden elastisten saumojen uusinta sekä elementtien pintakorjaukset. 2018: Kosteus- ja vuotohälyttimien asennus keittiöiden allaskaappien alle. 2017: Alkuperäisessä kunnossa olevien märkätilojen kunnostus (A8 ja C 25), villiviinin poistaminen seinustoilta. 2016:Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sokkelin vierien painumien korjaus, salaojien ja sadevesijärjestelmän huolto (kuvaus ja huuhtelu). 2015: Porrashuoneiden ja tuulikaapin ikkunanpuitteiden maalaus sekä rikkinäisten akustiikkalevyjen vaihto, ikkunoiden maalauskunnostus, autokatosten edustojen asfaltointikunnostus. 2014: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2013: A-talon pyörävaraston edustan betonilaatan korjaus. 2012: Alkuperäisessä kunnossa olevien märkätilojen (A8, B17 ja C25) kuntotutkimus, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2011: Ulkovaraston ovien maalaus sisäpuolelta. 2010: Vesikattojen ja puuosien maalausten takuukorjaukset, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, märkätilojen kunnostus, pois lukien huoneistot A8, B17 ja C25. 2009: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, C-talon ilmanvaihtokoneiden uusiminen, märkätilojen kuntotutkimukset ja kunnostusten suunnittelu, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö. 2007: Peltikattojen, autokatosten ja piharakennusten maalaustyöt. 2006: Julkisivusaumausten uusinta. 2005: kylpyhuoneiden vesierityksen tarkastus, B-portaan ilmanvaihdon huippuimurit vaihdettu, peruskuntokatselmus, parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus. 2004: Ikkunanpuitteiden ja parvekeovien paikkamaalaus, A-portaan ilmanvaihdon huippuimuri vaihdettu. 2003: ikkunapuitteiden ja parvekeovien paikkamaalaus. 2001: Kiinteistön 10-vuotistarkastus ja korjaukset. 2000: Ilmastointihormien puhdistus, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus. 1998: Pihateiden laatoitus sauvakiveyksellä, autopaikkojen asfaltointi. 1997: Porrasikkunoiden metalliosien maalaus. 1996: Ovien metalliosien maalaus. 1994: Parvekelasituslupa myönnetty (Lemminkäinen Oy). 1993: Vuositakuutyöt. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 1.9.2024. (arvio 2 000 euroa) 2024 Viheralueiden kunnostusta ja puiden kaatoa: Viheralueiden kunnostusta talkootyönä, puiden kaato ammattilaiselta, kunnostettiin leikkikenttää ja laitettiin uutta hiekkaa hiekkalaatikkoon sekä keinun alle turvahiekkaa arvio (3 000 euroa) 2025 Palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat hankinnat/uusinnat: Asuntojen palovaroittimien hankinta ja kunnossapito siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle. 2025-2026 Viemärin huoneistohaarojen valurautaosuuksien seurantakuvaus arvio (6 000 euroa) 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö arvio (5 000 euroa) 2027 Katon huoltomaalaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2030 Putkiston kuntotutkimus arvio (8 000 euroa) |
| Tontin pinta-ala | 3399 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 42 400 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Kaupat, Alepa, Pikku Huopalahti, Munkkivuori |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunu 10, bussit |
| Päiväkoti | Pikku Huopalaht |
| Koulut | Pikku Huopalahti, Meilahti, Haaga |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Janne Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV