Haltiantie 4, Vantaa

153 500 €
74,5m²
3h+k+kph+vh+las.parv (YJ:n mukaan 3 h+k)
Kerrostalo
1966
Su 24.11.2024
klo 13:00 - 13:30

Esittely

NYT ON HINTALAATUSUHDE KOHDILLAAN!

Tilava putkiremontoitu läpitalon kolmio! Upean vehreät maisemat avautuvat tämän kodin jokaisesta ikkunasta! Hyvä pohjaratkaisu, jossa tilavat huoneet, lasitettu parveke sekä erillinen keittiö. Asunto sijaitsee v. 1966 valmistuneen taloyhtiön toisessa kerroksessa.

Avara siistikuntoinen koti, jossa iso olohuone, johon mahtuu hyvin suurempikin sohva ja ruokaryhmä. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke n. lännen suuntaan. Hyvänkokoiset makuuhuoneet sijaitsevat asunnon eri puolilla, päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone! Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, johon mahtuu myös pesutorni. Erillinen keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Säilytystilaa vaatehuoneen lisäksi erillisissä kaapistoissa sekä huoneistokohtaisessa irtaimistovarastossa.

Asunto Oy Kaarenhaltia on iso 251 asunnosta koostuva taloyhtiö Louhelan parhailla paikoilla Jokiuomanpuiston kupeessa. Taloyhtiöllä on valtava yli 30 000m2 kokoinen oma tontti, johon on vuosien saatossa tehtykin täydennysrakentamista. Hyvä sijainti lähellä palveluita luonnon ja puiston helmassa! Asukkailla käytössä tarpeelliset yleiset tilat sekä arjen helppouden kruunaa ammatti-isännöinti sekä huoltoyhtiö.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

SERVICE ALSO IN ENGLISH!

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	24.11.2024 13:00 - 13:30 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	20713910
Sijainti	Louhela Haltiantie 4 01600 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+vh+las.parv (YJ:n mukaan 3 h+k)
Asuinpinta-ala m²	74.5 m²
Yhteensä m²	74.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1966
Käyttöönottovuosi	1966
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	153 500 €
Myyntihinta	153 500 €
Yhtiövastike	335,25 €
Hoitovastike	335,25 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kolme kertaa vuodessa. Laajakaistavastike 1€/kk Autopaikka sähköistetty 20,00€/kk Saunamaksu 18,00€/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto kauttaaltaan siistissä kunnossa.
Tehdyt korjaukset	2024 makuuhuoneen kaapistot, kph:n lavuaari 2015 makuuhuoneen kaapistot, eteisen peilikaappi Eteisen kaapin edustalle tehty toinen kattovalo
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Hyvänkokoinen ja siistikuntoinen keittiö, jossa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Mahtuu hyvin 4-istuttava ruokaryhmä. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi Siistikuntoinen putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, johon mahtuu hyvin suurempikin sohva ja ruokaryhmä. Kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta asunnon eri päädyissä. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma vaatehuone. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaarenhaltia
Isännöitsijän yhteystiedot	Louhelan Huolto Oy Kim Järvimäki 045 347 0534 / isannoitsija@louhelanhuolto.fi Haltiantie 10 A, 01600 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiölaajakaista, kerhohuone, ilmanvaihto koneellinen poisto
Energialuokka	G2013
Autotallipaikkoja	85
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022-2023 Uusien lämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin. 2021-2022 Piharemontti osio 2 2021 Talon 1 saunan peruskorjaus. Lämmönsiirtimien ja linjaventtiilien uusiminen. Piharemontti osio 2. Huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus- ja säätö. 2020 Paisunta-astian uusiminen ja siirto. Parvekeovien- ja ikkunoiden uusiminen. Antennikeskuksen siirto. Yleisten tilojen ja autotallien lukitusten uusiminen. Makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit. 2019 Pyöräkellarien ovien uusiminen. Leikkipihan kunnostus. Kerhohuoneen remontointi. 2018 Muovinkeräysastiat. 2018-2020 Viemärisukitusten takuukorjaukset. 2017-2020 Palokatkotiivistyksiä. 2015 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Päätyjen uusinta. Sisäänkäyntiovien uusinta ja lattian laatoitus. 2011 Käyttövesi- ja viemäriremontti. 2011-2012 Laajakaistaremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Vesikattojen toteutussuunnittelu, Latauspaikkojen rakentaminen (6kpl), Pihaliiteri, Muut korjaukset. 2025 Vesikattojen uusiminen, Palovaroittimien asennukset huoneistoihin, Muut korjaukset. 2026 Vesikattojen uusiminen, Parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnittelu. 2027 Parvekkeiden kunnostut, Muut korjaukset. 2028 Parvekkeiden kunnostus, Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu, Muut korjaukset.
Tontin pinta-ala	32801 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa, ravintoloita, parturikampaamo, koira-aitaus kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Myyrmannin kattavat palvelut lyhyen matkan päässä.
Liikenneyhteydet	Erittäin hyvät, lähibussit kulkevat aivan vierestä. Lyhyt kävelymatka Louhelan juna-asemalle. Autoilevalle ripeä yhteys Hämeenlinnanväylälle sekä Vihdintielle, joiden kautta pääsy Kehä I ja III liittymiin.
Päiväkoti	Useampi alueella.
Koulut	Alueella.