Iiluodontie 3, Helsinki

239 000 €
58m²
2h+k+kph+s+las.parv. (yj 2h+k+s)
Kerrostalo
2000
Su 12.01.2025
klo 10:00 - 10:20

Esittely

Iso kaksio erinomaisella sijainnilla halutusta Aurinkolahdesta! Sijainti on optimi, kätevästi Vuosaaren metroaseman ja kauppakeskus Columbuksen sekä Aurinkolahden rantabulevardin välissä. Asunnossa on järkevä pohjaratkaisu ja vaikuttavat 6. kerroksen näkymät.

Aurinkolahti on arvostettu ja haluttu merellinen kaupunginosa, josta löytyvät kattavat palvelut ja suurenmoiset ajanviettomahdollisuudet: kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi, Kallahdenniemen virkistysalue ulkoilureitteineen, uimahalli ja golf-kenttä. Kodista on sujuvat liikenneyhteydet metrolla, bussilla ja omalla autolla.

Kohdetta esitellään lähinnä yksityisesittelyin.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21480695
Sijainti	Aurinkolahti Iiluodontie 3 00990 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+s+las.parv. (yj 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	58 m²
Yhteensä m²	58 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 58 m².
Kerros	6
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2000
Käyttöönottovuosi	2000
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	239 000 €
Myyntihinta	239 000 €
Yhtiövastike	307,40 €
Hoitovastike	307,40 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikkavuokra halli (oma) Sidoksella autopaikkaan 47,00 eur/kk Autopaikkavuokra kansi (oma) Sidoksella autopaikkaan 37,00 eur/kk Autopaikkavuokra Arabica-halli vuorottaispysäk., asukas Sidoksella autopaikkaan 30,00 eur/kk Autopaikkavuokra Arabica-halli vakituinen paikka, asukas Sidoksella autopaikkaan 40,00 eur/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Sopimuksen muista tiedoista poiketen myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila kaakeloitu. Jää-pakastinkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/s/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Allas, allaskaappi ja peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Vaatekaapisto.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vuosaaren Simpukka Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Isännöintivelho Oy Isännöitsijä Jaani Wahlman 0400367999 jaani@isannointivelho.fi
Taloyhtiössä muuta	Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys. Koneellinen poistoilmanvaihto. Laajakaista DNA Welho 10/10M, Kaapeli-tv. Kerhohuone, Kuivaushuone ja mankeli, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.
Energialuokka	G2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen ja korjaussuunnitelman mukaan: 2005 Kahteen parvekesyöksylinjaan asennettu saattolämmityskaapelit takuutyö 2007 Käyttövesipattereiden (kph:t, saunat) patteriventtiilit uusittu takuutyö 2007 Lämmityspattereiden patteriventtiilit uusittu takuutyö 2007 Osaan ikkunaventtiileistä asennettu äänenvaimenninlevyt takuutyö 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2009-10 Sikuripuiston puolelle rakennettu uusi betonimuuri ja metalliaita 2010 Kylpyhuoneiden kopolaattojen injektointikorjaus 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö 2016 Lämmityksen perussäätö, verkosto täytetty hapettomalla vedellä 2017 Jätehuoneen lattian pinnoitus 2018 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta roiskevesialueella 2019 Julkisivun seinävalaisimet uusittu LED-valaisimiksi 2019 Lunastettu kaavamääräykset mukaiset autohallipaikat YIT:ltä 2020 Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi, iLOQ S5 2021 Hissi uusittu Kone Monospace 500 DX 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus 2022 Yleisten tilojen palokatkojen korjaus 2022 Julkisivun elastisten saumausten uusiminen ja parvekekäsijohteiden maalaus 2023 Viemäreiden (JV/SV/SOK) painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely 2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2023 Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi 2023 A42 terassin sadevesiviemäröinnin korjaus 2024 Osuus (18/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus 2024 Vesikaton kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen ja korjaussuunnitelman mukaan arvio tulevista kunnossapito- ja muutostöistä 10 vuoden ajalle: 2024 Julkisivun kuntotutkimus. Kuntotutkimus voi esittää uusia korjaustarpeita (ennuste 8 000 eur) 2025 A13, A23, A24, A25 ja A26 kylpyhuoneiden uusiminen kuntoarvion perusteella (ennuste 90 000 eur) 2026 Alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet: korjaussuunnittelu yhdessä naapuriyhtiö Korallin kanssa 2028 Alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet: uusiminen 2029 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö 2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus 2030-2033 Vesikaton uusiminen Listatut summat ovat alustavia kustannusarvioita; todennellinen summa voi olla suurestikin mainitusta poikkeava
Tontin pinta-ala	996 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa n. 160 m Posti n. 700 m Kirjasto n. 550 m Terveysasema n. 200 m
Liikenneyhteydet	Useita eri linjojen bussipysäkkejä n. 200-500 m Metroasema n. 650 m
Päiväkoti	Useita päiväkoteja n. 1 km säteellä
Koulut	Useita ala- ja yläkouluja ja lukio n. 1 km säteellä