Iirislahdenranta 2, Espoo
-
595 000 €
-
122,5m2
-
4-5h, avok, s, at, k
-
Erillistalo
-
1988
Esittely
Hyväkuntoinen koti, Iirislahden merellisissä maisemissa.
Asuntoon kuuluu oma autotalli.
Huippusijainti, pitkä rantaraitti, uimarannat, venesatama, ravintolat ja kahvilat lähellä.
Iirislahti on lapsiperheen unelma; ruotsin- ja suomenkieliset koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Isoon Omenaan pääset kävellen tai bussilla, missä hyppäät metroon.
Yhtiöstä on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta.
Esittelypyynnöt:
Vesa Korkeamäki LKV Partner 050 469 0044
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20955672 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h, avok, s, at, k |
| Asuinpinta-ala m² | 122.5 m² |
| Yhteensä m² | 143.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 595 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 595 000 € |
| Yhtiövastike | 428,75 € |
| Hoitovastike | 428,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kulutus voi olla isompi tai pienempi, riippuen käyttötottumuksista, asukkaiden määrästä sekä sähkösopimuksesta. Taloyhtiössä tehdään vesitasaus kerran vuodessa. Kustannus 3,34 €/m3 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Kaksi vaatehuonetta. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.6.2023 päätettiin, että A1, A2 ja D6-asuntojen kosteusvauriokorjaus tehdään SafeDrying- menetelmällä. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus pyytämään A- ja D-asuntojen kosteusvahinkokorjaukseen enintään 60.000,00 euron lainatarjouksia 10 vuoden laina-ajalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan yhtiölle soveltuvimman tarjouksen. Hallituksella on valtuus päättää tarvittaessa enintään kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Lisäksi hallituksella on valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavasti, mikäli pääomavastike jää alijäämäiseksi. Taloyhtiössä tehdään vesitasaus kerran vuodessa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Iirislahdenranta 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki Harri Tarmo 040 773 3673 etunimi.sukunimi@hsi.fi |
| Energialuokka | E2013 |
| Autotallipaikkoja | 10 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Jätehuoneen maalaus. Huoneistojen A1, B3, C4, C5 ja D6 ulkopuoliset kosteuseristystyöt tehty. Korjaus sisälsi uudet salaojaputket, tarkastuskaivot, patolevyt, pikieristyksen, lämmöneristyksen ja sadevesijärjestelmän uusimisen. 2005: Kaikissa huoneistoissa uusittu lämminvesivaraajat. F8 ja F9 huoneistojen välissä oleva sadevesirännin ohjaaminen sadevesikaivoon tehty. 2007: Huoneistojen D6, E7, F8, F9 ja F10 parvekekaiteiden ja etulevyjen puunkäsittelyvalttaukset. 2008: Iirislahdenrannan puoleiseen katuosuuden tukimuurin oikaisu ja tuenta. Kaikkien huoneistojen vesikalusteiden huolto- ja vuotokorjaukset sekä vesipostien uusinnat. Ilmanvaihtohormistojen ja takkojen nuohous. 2012: Huoneistot C4 ja C5. Terassien vesivuodon korjaukset sekä antennijärjestelmän muutostyöt. 2013: Huoneistojen A1 ja A2 kosteuskartoitus. Raja-aidan valttauskäsittely talkoilla. Huoneiston F10 autotallin yläpuoleisen terassin ja huopakatteen kuntotutkimus Sadevesiviemäreiden ja salaojaputkien sekä kaivojen painepesu kuivatuksineen. Huoneiston A2 ulkopuolisen seinärakenteen patolevyjen uusinta kahdelta sivustalta. Puunjuurista tukkeutuneen sadevesiputken uusiminen joenpuoleisessa päässä n. 6 metrin matkalla, putkelle asennettu tarkistuskaivo. 2015: Terassien ja vesikaton peruskorjaus. 2016: E- ja F- talojen salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen. Sähkölämmittimen vaihto. 2017: Huoneiston B3 kosteusvaurion korjaus. Kuntotutkimukset huoneistoissa B3, E7, E8 ja F9. 2019: Ikkunavesipeltien uusiminen 2019: Valesokkelit, ulkoseinät ja höyrysulut - Valesokkelin riskirakenteen poistaminen asentamalla/vaihtamalla teräskengät runkorakenteeseen - Seinärakenteen uudistaminen niin, että hyvien rakennustapojen asetukset toteutuvat: tuulensuojalevyn ja tiiliseinän ilmarako ja tuuletus sekä mahdollisesti diffundoituva veden ohjaus pois rakenteesta - Seinärakenteiden eristemateriaalin vaihto villasta tiivistettyihin PU-levyihin - Sisäseinien kokonaan uusiminen ja maalaus - Sisäkattojen/välipohjien kokonaan uusiminen ja maalaus - Kylpyhuoneiden ja kosteuseristeen uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus, suunnittelu ja uusiminen - Aluskatteen parannustyö ja puhallusvillan määrän lisäys - Ulkoseinärakenteiden puuosien kokonainen uusiminen ja maalaus - Ikkunarakenteiden ulkomaalaus 2020: B3 kosteusvauriokartoitus. Vesikaton kuntoarvio Vesivek Oy. 2021: Rakennuksen kuntoarvio (Talokeskus Oy), Liittyminen Elisa valokuituverkkoon, radonkorjaukset A1, A2, B3. 2022: IV-korjaukset 2023: tiilikattojen kasvustontorjuntakäsittely. Latauspistorasioiden asennus Super Schuko-pistorasioiden ja vikavirtasuojien asennus. 2024: B3 tiivistyskorjaukset, Töölön Lämpö 2024: A1-, A2- ja D6-asuntojen kosteusvauriokorjaus SafeDrying-menetelmä |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: Aidan rakentamisen selvittäminen tontin Iirislahdenranta 2 ja Iirislahdenranta 4 välille. 2024-2028: Normaaleja kunnossapitotöitä |
| Tontin pinta-ala | 5402 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Vesa Korkeamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV