Itätuulenkuja 10, Espoo

1 003 500 €
111,5m²
3-4h+kt+s+vh+khh+2 las.parveketta n. 22,5 m2 ja 11 m2
Kerrostalo
2024
Su 30.03.2025
klo 13:00 - 13:45

Esittely

Omalle tontille valmistunut uudiskohde Tapiolan Feenix Kultahöyhen edustaa asumisen uutta aikakautta. Keskeinen sijainti Tapiolan sykkivässä sydämessä sekä yhdistelmä tyyliä ja tasokkuutta tekevät kohteesta houkuttelevan sinulle, joka haluat nauttia yksilöllisestä elämänlaadusta.

Kultahöyhen valttina ovat kerrassaan loistava sijainti sekä hienot näkymät. Kultahöyheneen on valmistunut yhteensä 86 asuntoa kahteentoista kerrokseen. Kaikissa asunnoissa on suuret lasitetut parvekkeet ja osassa jopa kaksi. Asuntoihin ja yhteistiloihin on esteetön hissi- ja sisäporrasyhteys. Kohde liitetään kaukokylmän verkkoon ja jokaisessa huoneistossa on viilennys.

Asuntoja on kaikissa kokoluokissa yksiöistä viiden huoneen perheasuntoihin. Autopaikat tulevat sijaitsemaan kahteen kellarikerrokseen sijoittuvassa Feenix-Parkki pysäköintiyhtiössä. Autopaikat myydään omina osakkeinaan. Asuinhuoneiston käyttöön kuuluu oma irtaimistovarasto, lisäksi saatavilla on irtaimistovarastoja, jotka myydään omina osakkeina.
Asukkaiden käytössä on pihakannen oleskelupiha ja 6 krs kattopiha sekä talosauna ja -pesula, yhteistila, ulkoilu-ja lastenvaunuvarasto.

Ylellisyyttä on myös se, että arkiset toimet sujuvat helposti ja vaivattomasti. Palvelut, ravintolat, ostosmahdollisuudet, kulttuuritarjonta ja ulkoilualueet löytyvät lähes ulko-ovelta. Metroasema on ihan pihan tuntumassa ja kauppakeskus Ainoa monipuolisine palveluineen on vieressä.

* Tontti sisältyy asunnon hintaan
* Viilennys valmiina kaikissa huoneistoissa (Kaikki huoneistot liitetään Fortumin kaukojäähdytysverkkoon)
* Kaksi piha-aluetta joista toinen sijaitsee Aurinkosiiven katolla ja upea sisäpiha vesialtaineen talojen välissä
* Kaksi hissiä joista toinen on maisemahissi
* Suuret lasitetut parvekkeet, jotka on verhoiltu puupaneelilla
* Suora hissiyhteys parkkihalliin (pysäköintiyhtiö). Metroonkin pääsee helposti ihan pihan tuntumasta
* Björn Weckströmin uniikkia taidetta sisääntuloaulassa ja sisäpihalla

TILAA MYYNNIN INFOPAKETTI!
Varaa yksityinen esittelyaikasi! Kaikkien asuntojen yksityisesittelyt joustavasti!
Sisäänkäynti esittelyyn Tuulikinsillan kautta. (Itätuulenkuja 10 C)

JARMO TAIPALE 040 829 7171, jarmo@nordlkv.fi
JUHANI MÄHÖNEN 050 388 8467, juhani@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171

Kohdenumero	20319802
Sijainti	Tapiola Itätuulenkuja 10 02100 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3-4h+kt+s+vh+khh+2 las.parveketta n. 22,5 m² ja 11 m²
Asuinpinta-ala m²	111.5 m²
Yhteensä m²	111.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	7
Kerroksia	12
Rakennusvuosi (päättynyt)	2024
Käyttöönottovuosi	2024
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	1 003 500 €
Myyntihinta	479 450 €
Velkaosuus	524 050 €
Yhtiövastike	4 170,10 €
Rahoitusvastike	3 679,50 €
Hoitovastike	490,60 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Arviot vastikkeista ja käyttökorvauksista: Hoitovastike asuinhuoneistot 4,40€ / m² / kk Hoitovastike varastot 2,20€ / m² / kk (hoitovastike 4,40 x vastikekerroin 0,5) Vesimaksuennakko 20,00 € / henkilö / kk Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Laajakaista- ja kaapeli-TV -vastike 0,15 € / huoneisto / kk Arvioitu pääomavastike, korko + lyhennys 33,00 € / m² / kk Lainan pääoma n. 24 919 100 €. Laina-aika: rakentamisaika + 1,5 vuotta lyhennysvapaa + 20 vuotta. Korontarkistuksessa 11.11.2024 Euribor 12 kk / 2,528 % + 0,9 marginaali= 3,428 %. Arvioitu pääomavastike, korko + lyhennys alkaen 3/2025 33,00 € / m² / kk Viitekorko vaihtuu kerran vuodessa ja pankilla on oikeus tarkistaa hinnoittelua muun muassa nostaa korkomarginaalia kolmen (3) vuoden kuluttua laskettuna lainan ensimmäisen erän nostamisesta. Lainan ensimmäinen erä on nostettu 11.11.2022. Pääomavastike voi nousta viitekoron tai korkomarginaalin noustessa. Käyttökorvaukset 8.4.2024. Käyttökorvaukset voivat muuttua yhtiön hallituksen päätösten mukaisesti. Talopesula 2,00 € / 2 tuntia / kone, varaukset tehdään konekohtaisesti (pesukoneet ja kuivausrummut) Talosauna 5,00 € kerta, vuoron kesto 1 tunti.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Uusi
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kaksi hissiä, toinen maisemahissi. Piha-alueet: Kattopiha ja sisäpiha. Viilennys Rakennus liitetään Fortum Oyj:n kaukojäähdytysverkkoon. Kaikki huoneistoistot varustetaan viilennyksellä. Älylukitusjärjestelmä Kiinteistöön tulee älylukitusjärjestelmä, joka sisältää mm. seuraavat toiminnot: - kulunvalvonta - älykäs, avaimeton lukitus, järjestelmässä myös ns. vanhanmallinen lukitus - ovipuhelin toiminnot asukkaiden mobiililaitteiden avulla Automaattinen sammutuslaitteisto Ilmanvaihto Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen koneellinen lämmön talteenotolla varustettu tulo- / poistoilmanvaihtojärjestelmä. Autopaikat sijaitsevat kahteen kellarikerrokseen sijoittuvassa pysäköintiyhtiössä. Parkkihalliin on asunnoista jokaisesta porrashuoneesta suora esteetön hissi- ja sisäporrasyhteys. Autopaikat myydään erillisosakkeina,

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs Asuntojen sisäpintojen materiaalit ja käsittely tulevat erillisen Feenix sisustusmalliston mukaan. Parketti, laatta
Katto	kumibitumikermi
Keittiön kuvaus	Tarkemmat huoneistokohtaiset varustetiedot esitetty kalustekaavioissa. 1-2h asunnot < 45 m²: Keraaminen induktio liesitaso 30 cm, erillisuuni 60 cm leveä, astianpesukone 45 cm leveä, korkea jääkaappipakastinkaappi, liesikupu, tiskiallas on tasoon upotettu allas ruostumatonta terästä. asunnot 45 m²-65 m²: keraaminen induktio liesitaso 60 cm, erillisuuni 60 cm leveä, astianpesukone 45 cm leveä, korkea jääkaappipakastinkaappi, liesikupu, tiskiallas on tasoon upotettu ruostumatonta terästä. yli 65 m² asunnot: 77 keraaminen induktio liesitaso 60 cm, erillisuuni 60 cm leveä, astianpesukone 60 cm leveä, erillinen korkea jääviileä- ja pakastinkaappi, liesikupu, tiskiallas on tasoon upotettu ruostumatonta terästä.
Kylpyhuoneen kuvaus	Pohjapiirustusten ja erillisten kalustesuunnitelmien mukaan wc-, suihku- ja pesuallaskalusteet sekä suihkuseinät mikäli esitetty pohjapiirustuksessa. Kaappi, johon integroitu LTO-laite sekä kuivaustoiminnolla varustettu pyykinpesukone mikäli esitetty pohjapiirustuksessa.
WC-tilojen kuvaus	Erilliset WC:t (mikäli esitetty pohjapiirustuksessa)
Saunan kuvaus	Saunat (mikäli esitetty pohjapiirustuksessa)
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuoneet (mikäli esitetty pohjapiirustuksessa)
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistokomerot, osassa huoneistoja on lisäksi vaatehuoneet

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Kultahöyhen
Taloyhtiössä muuta	Talopesula ja irtaimistovarastot sijaitsevat asunto-osakeyhtiön omissa tiloissa. K1 ja K2 kellarikerroksessa. Kultahöyhenen polkupyörävarastot sijaitsevat yhtiön hallinta-alueella kerroksessa K1. Autopaikkojen käyttöön oikeuttavia osakkeita myydään erikseen tontille rakennettavasta Kiinteistö Oy Feenix Parkki - nimisestä yhtiöstä. Asunto Oy Espoon Aurinkosiiven katolla sijaitseva 6 krs. kattopiha. Asuinrakennusten välissä sijaitseva yhteispiha. Asunto Oy Espoon Tulilinnun rakennuksessa sijaitseva yhteistila. Myytäviä lisäirtaimistovarastoja.
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Oma