Jousikatu 5, Kerava
-
235 000 €
-
117,5m2
-
4h,k,kph,khh,sauna (yhtiöjärj 4h+k+s)
-
Rivitalo
-
1974
Esittely
Rauhallisella pientaloalueella tilava ja valoisa kaksikerroksinen rivitalokoti.
Omalla tontilla sijaitseva rivitaloyhtiö, jossa on 13 huoneistoa. Huoneisto on päätyhuoneisto. Asunnon sisääntulon edessä on aidattu oma piha-alue sekä varasto.
Asuintilat ovat kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, kodinhoitotila, jossa paljon kaappitilaa sekä sauna.
Yläkerrassa on vuonna 2017 uusittu vaalea keittiö, johon mahtuu mukavasti ruokapöytä. Yläkerrassa myös iso, koko huoneiston levyinen olohuone, josta käynti asunnon levyiselle parvekkeelle.
Yläkerrassa myös yksi makuuhuone.
Runsaasti säilytystilaa, kaapistot sekä vaatehuone, myös portaiden alaosa on otettu hyödylliseen käyttöön. Kodinhoitohuoneen yhteydessä myös tila, jota voi käyttää mm. varastotilana.
Vapautuu sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21999704 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,kph,khh,sauna (yhtiöjärj 4h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 117.5 m² |
| Yhteensä m² | 117.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 235 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 230 919,93 € |
| Velkaosuus | 4 080,07 € |
| Yhtiövastike | 484,85 € |
| Rahoitusvastike | 74,85 € |
| Hoitovastike | 410,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kaapeli-tv maksu 5,70 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2017 Keittiö uusittu ja laajennettu siirtämällä väliseinää. 2017 Koko yläkerran lattiapinta uusittu. 2013 Alakerran wc uusittu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lehmus-Kaleva |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iippo A. Alatalo ilppo.alatalo@outlook.com puh. 0505703603 |
| Autokatospaikkoja | 13 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Kaukolämpolaitteisto (lämmönvaihtimet, ohjauskeskus yms) uusittu 2023 Pääviemärit kuvattu ja puhdistustettu. Kunto todettiin hyväksi eikä uusimistarvetta tässä vaiheessa ole. 2019 lkkunat uusittu. Samalla asennettu korvausilmaventtiilit. Ulkovarastojen, aitojen ja autokatosten puunsuojaus uusittu. Lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään kuuluvat kalusteet (termostaatit, hanat etc.) tarkastustettu ja korjattu/uusittu tarvittaessa. 2014 Ulkoseinien elementit saumattu 2013 A- ja B -talojen katot kunnostettu ja kulkusillat uusittu, A-talon lämmönjakohuoneen päädyn seinän alareuna pellitetty 2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmanvaihtoventtiilien säädetty 2010 Ulko-ovet uusittu (sisäänkäynti ja parveke) Yhtiössä tehdään jatkuvasti omatoimisesti ulkoalueiden ja rakenteiden kunnossapitoa. Huoneistokohtaiset korjaustarpeet on hoidettu sitä mukaa kun niitä ilmenee yhtiön vastatessa sille kuuluvasta osasta. Huoneistossa: 2017 Keittiö uusittu ja laajennettu siirtämällä väliseinää. 2017 Koko yläkerran lattiapinta uusittu. 2013 Alakerran wc uusittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KORJAUSSUUNNITELMA 2024 - 2028: Taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon, toteutus 2024-2025. Ilmastoinnin säätö ja putkien puhdistus, toteutus sovitetaan yhteen putkiremontin kanssa (2024- 2025). Lasten leikkipaikkojen kunnostus ja välinehankinnat (toteutetaan 2024-2025). Rakennusten ulkosivumaalaus sekä seinäelementtien alasaumojen saumausten uusiminen asuntojen julkisivujen puolelta (toteutetaan 2025 - 2027). Pysäköintialueen ja kulkuväylien kunnostus, asfaltin uusiminen. Selvitys korjaus/uusimismenetelmistä ja kustannuksista (toteutetaan 2024). Putkiremontin yhteydessä joudutaan avaamaan omaa ja naapurin pihaa, selvitetään, onko työ sovitettavissa laajemminkin samaan yhteyteen. Toteutus aikataulu kustannusarviosta ja muista töistä riippuen 2024-2026. Latausmahdollisuuden toteuttaminen yhtiön autopaikoille. Selvitykset toteutustavoista ja kustannuksista 2023-2024, toteutus 2024-2025. (Yksittäinen osakas voi nykyisellä linjauksella toteuttaa latauspisteen omalla kustannuksellaan ilman että yhtiöllä on korvaus/hyvitysvelvollisuutta mahdolliseen yhteiseen ratkaisuun siirryttäessä). Latausvalmiuden edellyttämän kaapeloinnin toteuttaminen putkiremontin yhteydessä selvitetään osana suunnittelua. Puiden kaato, viheralueiden hoitosuunnitelma 2024-2025. Putkiremontti: suunnitteluvaihe päättynyt 31.12.2024. Arvioitu kokonaiskustannus on enintään 850.000 €, noin 600 €/m². Arvio tälle huoneistolle enintään 70 500 €. |
| Tontin pinta-ala | 3420,2 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin ruokakauppa n 500 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Keravan juna-asemalle 1,6 km, lähin bussipysäkki alle 300m. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Tuula Partanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™