Kahvipavunkuja 1, Helsinki

429 000 €
85m²
3h+avok+kph+wc+s+las.p.
Kerrostalo
2015

Esittely

Ensiluokkainen 5. kerroksen huoneisto, jonka kruunaa tilava lasitettu parveke, josta näkymä rannan suuntaan aina merelle asti.

Aurinkolahdesta loistava kokonaisuus. Avokeittiö on moderni ja huoneistossa on kaksi makuuhuonetta. Nykyaikainen kylpyhuone, oma sauna ja erillinen wc.

Taloyhtiö on vakavarainen ja talon sijainti on järkevä: lähellä rantaa mutta kuitenkin palveluiden ja metroaseman vieressä. Huoneiston lisäksi on mahdollisuus ostaa saman yhtiön autohallista autohalliosake 19 000 €. Hallipaikan sijainti on heittämällä koko hallin paras (aivan hallin oven vieressä).

Aurinkolahti on arvostettu ja haluttu merellinen kaupunginosa, josta löytyvät kattavat palvelut ja suurenmoiset ajanviettomahdollisuudet: kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi, Kallahdenniemen virkistysalue ulkoilureitteineen, uimahalli ja golf-kenttä. Kodista on sujuvat liikenneyhteydet metrolla, bussilla ja omalla autolla.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20618196
Sijainti	Aurinkolahti Kahvipavunkuja 1 00990 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+wc+s+las.p.
Asuinpinta-ala m²	85 m²
Yhteensä m²	85 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kt+s.
Kerros	5
Kerroksia	13
Rakennusvuosi (päättynyt)	2015
Käyttöönottovuosi	2015
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	429 000 €
Myyntihinta	229 568,43 €
Velkaosuus	199 431,57 €
Yhtiövastike	2 473,50 €
Rahoitusvastike	2 133,50 €
Hoitovastike	340,00 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikkavastike 10 eur/kk Pesulamaksu 6 eur/kerta Vesimaksu on ennakkomaksu. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasauslaskutus tehdään vuosittain, ylimääräisten tasauslaskujen mittarilukemat tulee osakkaan toimittaa kaupan yhteydessä isännöitsijälle laskutusta varten.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Harjakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Jääkaappipakastin v. 2021, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni (myyjä ei vastaa kunnosta)
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä. Allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Erilliswc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Allas, allaskaappi ja peilikaappi.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Vaatekaapit.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Kahvimylly
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki, Vantaan toimipiste Pyry Verainen pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi 020 748 0287
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Kaapeli-TV, Elisa taloyhtiölaajakaista 50 M Kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2019 Kerhotilan kuntosalilaitteiden hankinta 2020 Autohallin lattian kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2024 Kuntoarvion ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman laatiminen 2024-2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2025 VSS tilan tiiveyskoe
Tontin pinta-ala	6099 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa n. 100 m Posti n. 700 m Kirjasto n. 700 m Terveysasema n. 200 m
Liikenneyhteydet	Bussipysäkit n. 200 m Raitiovaunupysäkki Itäkeskus n. 5 km
Päiväkoti	Useita päiväkoteja alle 1 km alueella
Koulut	Useita ala- ja yläkouluja Aurinkolahden alueella