Kalevankatu 49, Helsinki

329 000 €
55m²
2h+k+kph+p
Kerrostalo
1971

Esittely

Vuonna 2017 linjasaneeratussa yhtiössä erittäin toimivapohjainen parvekkeellinen läpitalon kaksio huippu sijainnilla nyt tarjolla!

Tämä huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuin kerroksessa, kuitenkin niin että käytännössä asunto on toisessa kerroksessa eikä katutasossa.

Huoneiston keittiö ja kylpyhuone on erittäin hyvässä kunnossa, muuten huoneisto kaipaa hieman päivitystä.

Lattian materiaali on parkettia, kaikki seinät on maalattu. Tilava makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Tähän huoneeseen mahtuu leveämpikin sänky, ja säilytystilaa tässä huoneessa löytyy myös.

Taloyhtiöltä on vuokrattavissa autopaikkoja, autopaikkoja tässä taloyhtiössä on 30 kappaletta.

Tervetuloa ihastumaan tähän asuntoon!

Lisätiedot sekä esittelyt: Peppi Martas, 040 867 8166, peppi@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Peppi Martas Nord LKV Oy peppi@nordlkv.fi 040 867 8166

Kohdenumero	20830973
Sijainti	Kamppi Kalevankatu 49 00180 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+p
Asuinpinta-ala m²	55 m²
Yhteensä m²	55 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1971
Käyttöönottovuosi	1971
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	329 000 €
Myyntihinta	290 746,80 €
Velkaosuus	38 253,20 €
Yhtiövastike	843,70 €
Rahoitusvastike	429,00 €
Hoitovastike	414,70 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	84 € / kk

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 49
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Vallila Oy Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki Isännöitsijätoimisto 09-6941932 Jouni Pirinen 09 4241 3148
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	TALOYHTIÖSSÄ: 1989 Pihakannen eristyskorjaus, 1992 Katujulkisivun lämpörappaus, parvekekorjaukset, 1995 Kattohuopien uusiminen 1998 Vesikaton peltiosien maalaus 1999 Porrashuoneiden maalaus 2001 Lämmityksen alajakokeskuksen uusinta 2005 Ikkunoiden maalaus 2009 Jätekatoksen rakentaminen 2010 Piha-aidan rakentaminen 2015 Talotekniikkaurakan hankesuunnittelu 2016 Talotekniikkaurakan suunnittelu 2016-2017 Talotekniikkaurakan teettäminen (Ivis-saneeraus) Sisältyi mm.: Märkätilojen vedeneristys, vesi- ja viemäriputkien uusinta, sähkö- ja tietoliikennekaapelointi, yleisten tilojen valaistuksen uusinta, porrashuoneiden maalaus ja lattioiden uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus + linja-, sulku- ja patteriventtiilien uusinta, iv- kanavien puhdistus-, mittaus- ja ilmanvaihtokanavien säätö., 2017 Ikkunoiden kuntokartoitus 2020 Käyttölukituksen uusiminen 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kartoitus Autolatauspisteiden, 7 kpl asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 Julkisivu- ja parvekesaneeraussuunnittelu, Ikkunasaneeraussuunnittelu, Lisärakentamisen selvitykset myyntiä varten, Lisärakentamisen rakennusoikeuden myyntitarjoukset 2025-2026 Ullakkolisärakentaminen (mahdollinen) / vesikaton saneeraminen, Julkisivu ja parvekesaneeraus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2026-2028 Hissilaitteiden uusinta tai peruskorjaus. LISÄKSI: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus aloittaa hankevalmistelutoimet, sisältäen mahdollisen ullakkorakentamisen rakennusoikeuden myynnin kilpailutus ja selvitys, julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu + ikkunoiden korjaamisen tai uusimisen suunnittelu tai / ja vesikaton korjaamisen suunnittelu. Hallitukselle myönnettiin valtuutus nostaa enintään 100 000 euron luotto ed. mainittujen hankekulujen kattamiseen.
Tontin pinta-ala	1037 m²
Tontin omistus	Oma