Kallvikinniementie 35b, Helsinki
-
239 000 €
-
45m2
-
2h,avok, kph (yhtiöjärj 1h+tupakeittiö+kph)
-
Kerrostalo
-
1958
Esittely
Ainutlaatuista asumista luonnon keskellä ja meren rannalla!
Näppärä koti hissitalon ylimmässä 3. kerroksessa.
Selkeä olohuone, jossa vaalea avokeittiö. Tilava makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa.
Hyvä pohjaratkaisu, maisemana kauniit mäntymetsät.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1958 ja täysin peruskorjattu v 2014.
Taloyhtiön ympäristö on upea mäntymetsineen ja luontopolkuineen. Taloyhtiö sijaitsee aivan merenrannalla. Ympäristö on todella rauhallinen, kaunis ja merellinen.
.
Vieressä sijaitsee kulttuurikeskus Sofia, jossa tarjoillaan lounas edulliseen hintaan, osakkailla on oikeus kuntosalin käyttöön. Kaiken kruunaa oikeus käyttää upeaa hiekkarantaa, grillauspaikkaa sekä rantasaunaa.
Kallahdenniemessä on useita luonnonsuojelualueita, upeita ulkoilumaastoja sekä hienoja hiekkarantoja, se onkin valittu yhdeksi Helsingin parhaaksi luontokohteeksi!
Heti vapaa.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21492442 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,avok, kph (yhtiöjärj 1h+tupakeittiö+kph) |
| Asuinpinta-ala m² | 45 m² |
| Yhteensä m² | 45 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 239 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 239 000 € |
| Yhtiövastike | 346,50 € |
| Hoitovastike | 346,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Pesutupamaksu 20 €, pesutupa 10 € kertamaksu |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Heidi Saarikoski heidi.saarikoski@kiinteistotahkola.fi Puh 0207480039 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Koko rakennuksen kattava peruskorjaus on tehty vuonna 2014. Jäteaitauksenkatos rakennettu v 2018. Ullakoiden lattioiden maalaus ja siirtyminen maalämpöön v 2018. Alaovien kunnostuslakkaus v 2021. Salaojajärjestelmän korjaus v 2022. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö v. 2022. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 tiiliverhouksien halkeamien ja saumauksien korjaamista (kust.arvio 8000 €), vesipeltien reunojen tiivistäminen (kust arvio 4000 €), parvekkeet (kust arvio 2000 €). 2024 palovaroittimien uusiminen (kust arvio 5000 €), patteriverkoston lämmityksen tasapainottaminen (kust arvio 15000 €). 2025 viemärin kuvaus ja huuhtelu (kust arvio 3000 €), ulkoseinät/elastiset saumat (kust arvio 3000 €), ikkunat (kust arvio 5000 €), kattorakenteet (kust arvio 2000 €) 2026 rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus (kust arvio 2000 €), ikkunoiden huoltomaalaus (kust arvio 3000 €), yleisten tilojen pintakunnostuksia (kust arvio 3000 €). 2027 maanpintojen kallistuksen korjaus (kust arvio 5000 €), ulko-ovien kunnossapitokorjauksia (kust arvio 1000 €), märkätilojen huoltotoimenpiteet märkätilakartoituksen mukaisesti (kust arvio 2000 €). 2028 kasvillisuus ja viheralueet (kust arvio 1000€), märkätilat (kust arvio 2000 €). 2029 alapohja (kust arvio 2000 €), B-saunatilojen kunnostaminen (kust arvio 7000 €). 2030 ulko-ovien kunnossapitokorjauksia (kust arvio 1000 €). (Kustannusarvio yhteensä vuosille 2023-2030 76.000 €) |
| Tontin pinta-ala | 2160 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Suomen Ortodoksisen kulttuurikeskuksen säätiö |
| Tontin vuokra | 25 000 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2063 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Vuosaaren ja Meri-Rastilan palvelut n 1,5 - 2 km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kulttuurikeskus Sofian palveluja: - Ravintolan tarjoama lounas edullisempaan hintaan B-talolle - Kuntosalin käyttöoikeus ympäri vuorokauden - Rantasaunan vuokraus - Rannan käyttöoikeus, grillipaikka rantasaunan yhteydessä - Kasvilavat viherpeukaloille - Vierasmajoitus edullisempaan hintaan B-talolle |
| Liikenneyhteydet | Lähibussi, Vuosaaressa metro, bussit |
| Päiväkoti | Useampi noin 2 km |
| Koulut | Alakoulu, yläkoulu ja lukio n 2 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Tuula Partanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™