Kangasvuokontie 5, Helsinki

175 000 €
73m²
3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Kerrostalo
1985
Su 23.03.2025
klo 13:15 - 13:45

Esittely

Kulmahuoneisto isolla lasitetulla parvekkeella, loistosijainnilla sekä avarilla näkymillä!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin rauhallisella mutta keskeisellä sijainnilla, läheltä upeita vehreitä sekä merellisiä ulkoilumaastoja!

Itäkeskuksen viihtyisä alue tarjoaa asukkailleen myös hyvät koulut, päiväkodit sekä mahtavat kävelyetäisyydeltä löytyvät palvelut! Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Itäkeskuksen metroasemalle, pikaraitiotien päätepysäkille ja bussiasemalle on matkaa vain kilometri, autoilijalle nopeat yhteydet tarjoaa taas Kehä I ja Itäväylä.

Tämän selkeäpohjaisen kodin keskipiste on ilmava ja valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, jossa riittää reilusti tilaa viihtymiseen. Ikkunapinta-alaa kodissa on paljon ja tunnelmaa tuo kaunis yhtenäinen mosaiikkiparketti. Asunnon vaaleansävyinen keittiö on toimiva, siellä on riittävästi kaappi- ja laskutilaa ja sen edustalla on paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka sijoittuvat asunnon molempiin päätyihin. Toisesta makuuhuoneesta on käynti reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle josta aukeaa avarat näkymät. Kylpyhuone on tilan puolesta toimiva ja siellä on paikka pesukoneelle. Säilytystilaa löytyy reilusti makuuhuoneen kaapistoista, eteisestä sekä ulkovarastosta.

Asunto Oy Kangasvuokontie 5 on hyvin hoidettu taloyhtiö ja sen huolto- ja kunnostustoimenpiteet on tehty ajallaan. Viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. pystyviemäreiden sukitus (-22) sekä salaoja-sadevesiremontti. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan todella viihtyisillä, lapsiystävällisillä pihoilla, uusituilla saunatiloilla ja pesutuvalla sekä edullisilla autopaikoilla!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	9847452
Sijainti	Vartiokylä, Itäkeskus Kangasvuokontie 5 00930 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Asuinpinta-ala m²	73 m²
Yhteensä m²	73 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1985
Käyttöönottovuosi	1985
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	175 000 €
Myyntihinta	169 920,72 €
Velkaosuus	5 079,28 €
Yhtiövastike	452,60 €
Rahoitusvastike	73,00 €
Hoitovastike	379,60 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka: 9 €/kk Autosähköpaikka 18 €/kk Pesutupa 9 €/kk Saunamaksu 18€ /kk Varastovuokra 10,93 €/kk OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Lattia hiottu ja lakattu, seinät maalattu (2024).
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia parkettia, seinät kaakeloitu/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, suihkukaappi, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattiassa muovimatto, seinät osittain kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kylmä verkkokomero ulkorakennuksessa.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kangasvuokontie 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Kiinteistötahkola Oy Osoite: Sorvaajankatu 15, 00880 Helsinki Sähköposti: asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi Isännöitsijä: Anna Pietilä Osoite Sorvaajankatu 15, 00880 Helsinki Toimistopuhelin :020 7481022 Sähköposti anna.pietila@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiössä muuta	Urheiluvälinevarasto, sauna ja pesutupa. Taloyhtiöllä on 44 neliöinen tila (kerhohuone) joka on vuokrattu, tilassa toimii tällä hetkellä fysioterapiayrittäjä. Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Merkittävimmät korjaukset (saatavilla liite): 1999 parvekkeiden korjaus 2002 lämmönjakokeskuksen uusiminen ja piha-aitojen kunnostus 2003 hankittu oma antenni ja sateliitti 2004 talousrakennus maalattu, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2007 vesikaton pinnoite uusittu, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, kuntoarvion päivitys 2008 alapohjan kunnostus ja viemäreiden kannatuksien uusiminen 2010 julkisivujen saumaus 2011 varastorakennuksen huopakatteen korjaus 2011 C-, D-porrashuoneiden sekä asunnon 18 ovilippojen pellitys 2011 pesukone uusittu 2011 A- ja B-porrashuoneiden välisen kiveyksen oikaisu 2011 Lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento avaimelle 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus 2013 Talosaunaosasto uusittu kokonaisuudessaan. 2015 C-D portaiden alapohjan kunnostus. 2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus. Ilmastointikoneiden ohjausjärjestelmän uusiminen. 2017 lämmitysverkoston puhdistus, salaojien peruskorjauksen suunnitelma, pihasuunnitelma 2018 salaoja-sadevesiremontti, piharemontti 2020 Varastorakennuksen katon kunnostus, Ikkunoiden vuotokorjauksia. Huoneiston C24 keittiön tulipalon savuvahinkojen korjaus 2021 Varastorakennuksen huoltomaalaus 2022 Pystyviemäreiden sukitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (saatavilla lite): Piha: Pihan viherkasvien ylläpito ja mahdolliset muutokset. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusiminen tai mahdollinen huoltomaalaus, ikkunakarmit ulkopuolelta ja tarvittavat huoltotoimenpiteet ikkunatiivisteiden ja helojen osalta. Katto: Katon tarkastus ja mahdolliset läpivientien kunnostamiset sekä muut huoltokorjaukset. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirrinpaketin, kalvopaisuntasäiliön ja linjasulkuventtiileden uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sukitettujen pystyviemäreiden kuvaukset Hissit: Hissien peruskorjaus
Tontin pinta-ala	2868 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	26 303,79 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2040