Kanneltie 13, Helsinki
-
195 000 €
-
61,5m2
-
2h+kk+rt+parveke
-
Kerrostalo
-
1959
-
La 11.01.2025
klo 12:00 - 12:30
Esittely
Mainio tilaisuus omaksi kodiksi! Avarapohjainen läpitalon huoneisto aurinkoisella parvekkeella. 3 kerros, vehreät näköalat. Suojainen ja rauhallinen sijainti vanhassa Kannelmäessä. Putkiremontoitu taloyhtiö maalämmössä. Vapautuu 16.2.2025 mennessä.
Avaran olohuoneen jatkona on parveke kivoilla sisäpihanäkymillä. Ikkunallinen keittiö, kaapistot on uusittu v. 2012, keittiön vieressä on erillinen ruokailutila, josta saa tarvittaessa vaikka pienen työ-/makuuhuoneen, putkiremontin yhteydessä v. 2012 uusittu siisti kylpyhuone, paikka pesukoneelle.
Vuonna 1959 valmistunut 94 asunnon taloyhtiö, yhtiössä on tehty tarvittavia saneerauksia järjestelmällisesti mm. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen sekä sähkösaneeraus 2012, maalämmön- ja aurinkovoimalan käyttöönotto 2024, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2013, kattojen kunnostus ja maalaus 2009.
Yhtiöllä on mm. sauna, pesutupa, vuokrattavia autopaikkoja yms. Maalämpöhankkeen lainaosuus on vielä jyvittämättä huoneistolle. Huoneiston E49 osuus on arviolta 12.866 euroa, lopullinen kustannus voi olla arvioitua pienempi tai suurempi.
Kannelmäki on kaunis kaupunginosa, jossa puistot ja kävelypolut luovat viihtyisää tunnelmaa. Päiväkodit ja koulut ovat vieressä. Suosittu kauppakeskus Kaari on lähellä. Liikkuminen sujuu mainiosti omalla autolla tai monipuolisilla liikenneyhteyksillä, juna-asemalle on kävelymatka. Upeat liikuntamahdollisuudet on aivan vieressä. Kannelmäki tarjoaa elämänlaatua kohtuuhintaiseen asumiseen.
MYYNTI JA ESITTELY: Jarmo Taipale puh 040 8297171 / jarmo@nordlkv.fi
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 11.01.2025 12:00 - 12:30 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21507002 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+rt+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 61.5 m² |
| Yhteensä m² | 61.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuu | 16.02.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 170 540,38 € |
| Velkaosuus | 24 459,62 € |
| Yhtiövastike | 445,74 € |
| Rahoitusvastike | 191,59 € |
| Hoitovastike | 254,15 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Maalämpöhankkeen lainaosuus on vielä jyvittämättä huoneistolle. Huoneiston E49 osuus on arviolta 12.866 euroa, lopullinen summa voi olla arvioitua pienempi tai suurempi. pesutupa 60 e/vuosi autopaikka kylmä 15 e/kk autopaikka pistoke 24 e/kk latauspaikka 30 e/kk autotalli pieni 100 e/kk autotalli iso 130 e/kk autotalli keskikokoinen 110 e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Ruokailutilasta voi tehdä tarvittaessa lisähuoneen kevyellä väliseinällä |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Aurinkolämpö, maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Putkiremontoitu, maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Bostads Ab Bölegård |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy Nina Wetterstrand Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki 010 207 5300 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| Autotallipaikkoja | 10 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1987 parvekkeiden kaiteiden maalaus sekä lattian pinnoittaminen 1996 lämmönjakohuone 1998 lisäikkunoiden asentaminen 2002-03 parvekeovien uusiminen 2004 sähköjärjestelmän kunto- ja varusteluarvio 2007 putkiremontin suunnittelu, kattojen huoltomaalaus 2008 parvekkeiden kuntotutkimus 2009 savupiipun rappauskorjaus, kattojen kunnostus- ja maalaus 2010 putkiremontti toteutussuunnittelu 2012 putkiremontti sekä sähkösaneeraus, hiekkalaatikon uusinta, kattoturvatuotteet, lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta, maalattiin porrashuoneet, lukituksen uusiminen 2013 parvekkeiden kunnostus, pihan kunnostus, julkisivujen kunnostus ,päätyjen lämpörappaus 2014 patterit, katon kuntotutkimus ja akuutit korjaukset 2015 katon paikkamaalaus, ulko-ovien lakkaus, kulkureittien parannus, C talon rännilämmitys, pihan kunnostus. 2016 Ulko-ovien lukkojen korjaus ja ovipumppujen uusinta 2018 Pesulatilojen lukituksen uusiminen sähköiseksi, G-ja H-portaiden takaovien uusiminen 2019 ikkunoiden kuntokartoitus 2022 maalämmön suunnittelu, katon kuntoarvio, autotallin ovien panelointien uusinta, porraskäytävien maalausta 2024 maalämmön käyttöönotto, aurinkovoimalan käyttöönotto, sähköautojen latauspisteiden asennus 12 kpl |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2024 Kattopalkkien vahvistaminen, ikkunoiden kunnostusta, jätekatoksen kunnostus |
| Tontin pinta-ala | 8400 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 52 758,65 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hyvät, lähikauppa alueella. Kauppakeskus Kaari |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät. Junat ja bussit, kävelymatka juna-asemalle |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Jarmo Taipale
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, RAKI