Kantelettarentie 4, Helsinki

285 000 €
65m²
3h+k+p
Kerrostalo
1964
Su 28.07.2024
klo 11:00 - 11:30

Esittely

Kaarelassa 4. kerroksen läpitalon kolmio aivan kauppakeskus Kaaren läheisyydessä!

Kahden makuuhuoneen koti hyvinhoidetussa ja halutussa taloyhtiössä. Asunnossa on suuri lasitettu parveke etelään. Läpitalon kotiin tulvii valoa isoista ikkunoista koko päivän.

Hyvin hoidettu taloyhtiö missä suuret remontit ovat takana. Oma tontti, hissitalo.

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä oleva pesutupa sekä kuntosali. Lähialueella erinomaiset palvelut- kauppakeskus Kaari sijaitsee kävelymatkan päässä asunnolta. Lähialueella on useampia päiväkoteja sekä kouluja.

Tervetuloa ensi-esttelyyn sunnuntaina 28.7 kello 11:00-11:30!

Lisätiedot sekä yksityiset esittelyt kohdetta hoitavalta välittäjältä:
Peppi Martas, 040 867 8166, peppi@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Peppi Martas Nord LKV Oy peppi@nordlkv.fi 040 867 8166

Kohdenumero	20110552
Sijainti	Kannelmäki, Kaarela Kantelettarentie 4 00420 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+p
Asuinpinta-ala m²	65 m²
Yhteensä m²	65 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1964
Käyttöönottovuosi	1964
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	285 000 €
Myyntihinta	285 000 €
Yhtiövastike	299,00 €
Hoitovastike	299,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA Welhon taloyhtiölaajakaista. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	YHTIÖKOKOUKSEN 22.4.2024 PÄÄTÖKSET: - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti hyväksyä korjausohjelma vuodelle 2024. - Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai jättää vastaava määrä hoitovastikkeita perimättä tai nostaa tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet hoitolainan takaisinmaksuajan ja lyhennyksen suuruuden päättämiseen. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet hakea tarvittaessa lisää vakuuksia sekä valtuudet pantata ne haettavan lainan vakuudeksi ja allekirjoittaa hoitolainan nostoon liittyvät asiakirjat. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että tarvittaessa rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Kantelettarentie 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Granlund Isännöinti Oy, isannointi@granlund.fi, p. 09 2500 6250
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	SUORITETUT KORJAUKSET 2006 Salaojien osittainen uusiminen. Vanhojen sokkeleiden ja tukimuurien kunnostaminen, päätysokkeleiden kasvattaminen ja kahden tiilipäädyn uusiminen lämpöeristyksineen. A-talon parvekkeiden parvekekaiteiden uusiminen ja parvekelaattojen betonirakenteiden korjaus. B-talon ulokkeellisten parvekkeiden purkaminen ja uusiminen sekä sisäänvedettyjen parvekkeiden betonikorjaukset ja kaiteiden teräsosien kunnostaminen. Ikkunoiden uusiminen. Teräsovien huoltomaalaus. Kellarikerrosten maalattujen metallipintojen huoltomaalaus. Kellarikerrosten puuovien uusiminen metallirunkoisiksi puuoviksi. Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. Vesikatteen huoltomaalaus. Vesikaton kulkusiltojen ja kattoportaiden uusiminen sekä lumiesteidenasennus. Piha-alueen jätevesiviemärin putkitus. 2007 Welho-kaapeli-tv liittyminen. Parvekelasitukset 100 parvekkeeseen. Lasitukset asensi Lumon Oy ja se valmistui 5/2007. Myrskypeltien asennukset julkisivujen päätyihin C- ja E-portaisiin sekä kaikkiin A-talon hissikonehuoneisiin. Työt teki Harke-Pelti Oy. Kaikkien pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja videokuvaus. Työn suoritti L&T. Kellarissa olevan pohjaviemärin pinnoitus ja asennus teetettiin. Yläpihan yläosan sadevesiviemäröinti. Asuinhuoneistojen lämmityspattereiden asennukset aloitettiin. 2008 Asuinhuoneistojen lämmityspattereiden uusiminen 2009 Pihan korjausta: lasten leikkivälineitä, pihakalusteita, pihavalaistusta paran-nettiin. Pyykkitupatiloihin hankittiin kuivausrumpu, mankeli ja pyykinkuivaushuoneen lämpöpuhallin. 2010 Saunaosaston peruskorjaus. 2011 Putki-ja sähköremontin hankesuunnittelu. Putki-ja sähköremontin suunnitelu alkoi. 2012 Putki- ja sähköremontin suunnittelu, urakan kilpailutus, urakkaneuvottelut ja urakkasopimus. Urakka alkoi kellareissa ja autotalleissa alkoi 17.12. asbestinpurkutöillä. 2013 Putki- ja sähköremontti, yhteistentilojen kunnostukset (porrashuoneet, pesutupa, kuivaushuone, osa kellareista kunnostettiin), autojen lämmitystolpat, pihojen asfaltointi, portaiden ulko-ovet uusittiin, sadevesipumppaamon rakentaminen. 2014 Vesikattojen maalauskunnostukset ja kattoturvatuotteiden asennus. Asemakaavan edellyttämän puu pensasistutuksien istuttaminen tontin Kantelettarentien ja Pelimannintien puoleisille alueille. 2015 Pihansuunnittelu teetettiin. Lämpömankeli ja pesukone. Putki- ja sähköremontin 2-vuotistakuukorjaukset. 2016 Linjasaneerauksen ja vesikattojen maalauksen 2-vuotiskorjaukset. Loppujen kellarivarastojen uusiminen, Troax Classic. 2017 Pihan valaistuksen lisääminen (Suomen Valojakelu Oy). F-kerhohuone kuntosaliksi (Go Fitness.fi/HealthVisor Oy). Pihan kunnostusta/istutuksia ja G-portaan nurkalla sijaitsevan viallisen sadevesiputken uusiminen (Kaunispiha Oy.) 2018 Tehtiin vain välttämättömiä korjaustöitä. 2019 Molok-muovinkeräys. Vesikattojen huoltokorjauksia. 2020 Katon korjauksia. Julkisivun kuntotutkimus. Julkisivun saumausten uusiminen. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. (Koko lista välittäjältä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025: Salaojien sekä pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien kunnostamisia/uusimisia tarvittaessa.
Tontin pinta-ala	8264 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Erinomaiset lähipalvelut kävelymatkan päässä asunnolta. Kauppakeskus Kaari sijaitsee aivan asunnon läheisyydessä.
Koulut	Alueella kouluja ja päiväkoteja.