Karhusuontie 76, Helsinki

448 000 €
128m²
4h+k+rt+s+p+terassi+piha
Erillistalo
2014
Su 16.03.2025
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Kaunis erillistalo avaralla pohjaratkaisulla. Uusi asumaton koti! Oma piha ja autopaikka. Heti vapaa.

Korkealla huonekorkeudella oleva olohuone yhdistyy eritasoratkaisulla ruokailutilaan ja keittiöön. Tilaratkaisu on avara ja viihtyisä. Oleskelutilojen jatkeena on terassi ja aurinkoinen eteläpiha. Keittiö ja ruokailutila on kivasti erillään varsinaisesta oleskelutilasta, erillis wc ja kodinhoitotila. Yläkerrassa on oleskelutilaksi sopiva halli ja kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kahdesta makuuhuoneesta on käynti eteläparvekkeelle. Kylpyhuone/wc ja sauna, vaatehuone sekä huoneistokomerot.

Valoisassa asunnossa on ikkunoita runsaasti, myös keittiössä, saunassa, pesutiloissa ja vaatehuoneessa. Piha-alue on omilla hallintarajoilla. Omalta pihalta on tarvittaessa yhteys taloyhtiön yhteisleikkipaikalle. Asunnolle kuuluva autopaikka ja ulkovarasto on asunnon läheisyydessä.

Vuonna 2014 valmistuneessa Hitas taloyhtiössä on 13 asuntoa, kaukolämpö, ammatti-isännöinti ja huoltoyhtiö. Asuntojen piha-alueet ovat omilla hallinta-alueillaan. Hyvä alueellinen sijainti Tapaninvainion Kapteenskanmäen historiallisella pientaloalueella, Vantaanjoen ja Tapaninvainion uimarannan läheisyydessä.

MYYNTI JA ESITTELY: JARMO TAIPALE puh: 040 829 7171 | jarmo@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171

Kohdenumero	20917827
Sijainti	Tapaninvainio Karhusuontie 76 00780 Helsinki
Tyyppi	Erillistalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+rt+s+p+terassi+piha
Asuinpinta-ala m²	128 m²
Yhteensä m²	128 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2014
Käyttöönottovuosi	2014
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	448 000 €
Myyntihinta	279 899,66 €
Velkaosuus	168 100,34 €
Yhtiövastike	2 801,92 €
Rahoitusvastike	1 765,12 €
Hoitovastike	1 036,80 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö( oma mittari)

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Ikkunallinen vaatehuone, mh1: 3os komero, mh2: 4os komero, mh3: 3os komero, rappujen alla säilytystila, ulkovarasto
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Uusi asumaton koti.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Uusi asumaton koti. Taloyhtiöllä oli riita rakennuttaja/perustajaosakkaan kanssa, joka on sovittu v. 2021

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu Asuintilojen lattioissa on lautaparketti. Saunassa, suihkuhuoneessa, wc-tilassa, kodinhoitohuoneessa, eteisessä ja tuulikaapissa on keraaminen laatta.
Katto	harja huopa
Keittiön kuvaus	Ikkunallinen keittiö jonka yhteydessä on ruokailutila, keraaminen liesi, erillisuuni, kaksi jää-pakastinkaappia, liesituuletin sekä astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys Yläkerrassa kph kahdella suihkulla, ikkuna, wc, peili-ja allaskaappi.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Alakerrassa wc kodinhoitotilalla, paikka pesutornille, allas-ja peilikaappi, kaapistot Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus	ikkunallinen sauna Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen huonekorkeus on normaalia korkeampi, olohuone on yhdistetty ruokailutilaan, joka on hieman erillään varsinaisista oleskelutiloista. Kulku terassille ja piha-alueelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Hyvän kokoiset makuuhuoneet, kahdesta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Kapteenskanmäki
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com Henri Nieminen
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 ryömintätilojen tarkastus ja kosteuden mittaus, pumppaamon uusinta ja vuotohälyttimen hankintaa, aitojen kunnostus, sokkeli, E7 kohdan rakenneavaus 2022-2023 salaoja- sadevesiviemäri- ja jätevesikorjauksia tehtyjen selvitysten mukaisesti 2022-2023 lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 todettujen pienkorjausten valvonta ja varmistamiset korjausten suorituksista 2020-21 Vesikaton paikkakorjauksia 2018 ja 2021 Salaoja jäte-, ja sadevesiviemärikuvaukset ja huuhtelut 2020 Kattoluukkujen korjaukset 2018 Terassilasien liukulasien korjaukset 2019 Palokatkojen korjaukset 2021 Nostettu muutamia jäte-, salaoja ja sadevesikaivoja maanpinnalle 2021 Kahden sadevesiputkirikon korjaukset 2016-2020 (Lämmitysjärjestelmän) LVISA- järjestelmien toiminnallisuuskartoituksia ja (väliaikaisia) työnaikaisia korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024 Rakennusten huoltomaalauksia, tarvittaessa ikkunoiden pielilautojen/ulkopaneelin rakojen tarkistukset. Vesikaton homeen estokäsittely. Liittymä rakenteet, tuulettuvuuksien tarkistukset. J11 pääsisäänkäynnin pintalaatan hulevesiohjauskorjaus, teettää kustannuksellaan osakas, vastuu rakenteesta jää taloyhtiölle. 2025-2028 Ulkovalojen muuttaminen huolto- ja ympäristöystävällisemmiksi pihoittain 2025 Aitojen ehostus, yläpään suojaus 2026 Vesikaton varusteiden korjaukset
Tontin pinta-ala	3981 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	40 068,48 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.12.2070

Palvelut	Sopivan matkan päässä ovat Malmin ja Pukinmäen palvelut sekä Kannelmäen Kaari kauppakeskus.
Lisätietoa palveluista	Tapaninvainion alue kuuluu pohjoisen Helsingin mukavimpiin asuinalueisiin. Pientalovaltaisen alueen ovat ottaneet omakseen etenkin lapsiperheet. Vieressä ovat vehreät lenkkimaastot ja lasten kiipeilypuut sekä useampikin uimaranta.
Liikenneyhteydet	Bussit ja oma-auto
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella