Karhutie 22, Helsinki

269 000 €
74,5m²
3h+k+ las. parveke
Kerrostalo
1982

Esittely

Halutun Länsi-Herttoniemen rauhalliselta paraatipaikalta koti? Tässä 2/2 kerroksen huoneistossa on järkevä pohjaratkaisu. Kodin kunto on tyydyttävä ja optimaallinen remonttikohde – pääset suunnittelemaan ja toteuttamaan kodista juuri itsellesi täydellisen.

Valoisa ja toimiva koti sijaitsee hyvin hoidetussa, velattomassa taloyhtiössä. Asunnossa on tilava vaatehuone ja irtainvarasto. Erillinen keittiö tarjoaa rauhallisen tilan ruoanlaittoon ja ruokailuun. Kylpyhuone on remontoitavissa omaksi unelmien kylpyhuoneeksi. Tunnelmallinen, lasitettu parveke tuo lisätilaa olohuoneen yhteyteen pitkälle syksyyn. Yhtiön rauhallinen sisäpiha on mainio lasten leikkejä ajatellen, talon saunaosasto on mahdollista varata viikoittain saunomisesta pitävälle.

Herttoniemi on viehättävä ja monipuolinen merenrantalähiö, joka sijaitsee Helsingin itäosassa. Nyt sinulla on mahtava tilaisuus ostaa kiva koti tältä suositulta ja luonnonläheiseltä alueelta. Kodin lähellä monipuoliset palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin. Alueelta löytyy useita päiväkotia ja kouluja. Lähikauppa sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Luonnon ystävälle ja koirakaverille on tarjolla monipuoliset ulkoilumahdollisuudet aivan kotiportilta.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:

Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21694045
Sijainti	Herttoniemi Karhutie 22 00800 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+ las. parveke
Asuinpinta-ala m²	74.5 m²
Yhteensä m²	74.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1982
Käyttöönottovuosi	1982
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	269 000 €
Myyntihinta	269 000 €
Yhtiövastike	558,75 €
Hoitovastike	558,75 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on vastikkeena.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Välitila kaakelia ja työtasot laminaattia. Liesi ja uuni, liesituuletin. jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on muovimattoa ja seinät on kaakelia. Pyyhepatteri. Allas ja peili. Suihku.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomerot.

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Karhutie 20-22
Isännöitsijän yhteystiedot	Kotitalon Isännöinti Oy Tomi Lindroos 050 355 02780 tomi.lindroos@kotitalonpalvelut.fi
Taloyhtiössä muuta	Talo 20: rakennusaine puu, harjakatto, peltikate, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Talo 22: rakennusaine tiili, harjakatto, peltikate, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, sauna, kellarikomerot. Poikkeava yhtiöjärjestys katso yhtiöjärjestys 5 §, jossa määrätään mm. talo 20 märkätilojen vastuista ja kaikkien huoneistojen sähköjärjestelmän kunnossapidosta.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Tilinpäätöksen toimintakertomuksen mukaan korjaus- ja huoltohistoria: Yhteiseiset laitteet ja rakenteet 2016 Piha-aidan uusiminen 2012 Lämmitysenergian mittareiden lisääminen talojen välille 2011 Saunatilojen uusiminen 1999 Kaukolämpölaitteiden uusiminen Talo 1 Karhutie 20 2021 Välikaton eristyksen vaihto, tuholaisverkotukset, alipainetuulettimet 2020 Osa asfaltointi 2019 Parvekkeiden ovien uusinta 2018 Peltikaton maalaus 2017 Biobe seinäventtiilit, korvausilmaventtiilit 2016 Lukituksen uusinta 2015 Parvekkeiden lasitus, talon ulkomaalaus 2014 Parvekkeiden uusinta, katon kunnostus, syöksytorvien uusinnat, kivijalan maalaus, TV-antennin HD-valmius 2013 Ilmastoinnin nuohous, porrashuoneiden maalaus 2008 Äänieristys korjaus vaiheet 1 ja 2, B-rappu kahden huoneiston suihkutilan ilmastoinnin vienti katolle 2007 Piipunhatut, kulkusillat, peltikaton, ikkunoiden ja parvekkeenovien maalaus 2006 Digivalmius 2001-2002 Kivijalan eristys ja salaojitus 1999 Antenniverkon korjaus 1997 Pihan asfaltointi 1996 Huoneisto-ovet 1989 Ikkunat, parvekeovet, ulkoverhous, peltikaton maalaus, tuulikaappi 1984 Sähköverkon uusiminen 1978 Putkistosaneeraus Talo 2 Karhutie 22 (nyt myytävänä oleva) 2021 IV-järjestelmän puhdistus 2020 Sokkelin kunnostustöitä ja ulkoseinän puhdistus 2019 Pihan asfaltointi 2017 Katon kulkusiltojen uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen 2014 Ikkunoiden huoltomaalauus 2014 TV-antennin HD-valmius 2014 Katon kunnostustöitä 2013 Päätyikkunoiden maalaus 2012 Huippuimurin moottorin uusinta 2007 Rakennuksen päätyikkunoiden kunnostus ja maalaus 2003 Satelliittiantennin päivitys ja huippuimurin moottorin uusinta 2002 Digivalmius ja ajoliuskan levennykset 2001 Kellaritilojen maalaus, huippuimurin moottorin uusinta 1999 Sisäänkäynnin katos ja korvausilmaventtiilien asennus 1994 Porraskäytävän ja ikkunoiden maalaus 1984 Asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: Piha: Jätekatoksen uusiminen/kunnostus tai muutos 2024-2027 Parvekkeet: Parvekekaiteiden lasien uusiminen, ainakin säröilevien 2024-2027 Ikkunat ja ulko-ovet: Parvekekaiteiden lasien uusiminen, ainakin säröilevien 2024-2027 Katto: Talon 2 huopakatteen tarkistus vuosittain 2024-2028 Yleiset tilat: Lämmönjakohuoneen ulkoseinien lisäeristäminen 2024 Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusinta 2024-2025
Tontin pinta-ala	1885 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.01.2040

Palvelut	Lähikauppa n. 500 m Posti n. 5 km Myllypuro, automaatteja useita Herttoniemi Kirjasto n. 1 km Terveysasema n. 5 km Myllypuro
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki n. 300 m Herttoniemen metro n. 700 m
Päiväkoti	Useita päiväkoteja n. 2 km
Koulut	Useita ala- ja yläkouluja n. 2 km