Katajanokanranta 1, Helsinki
-
478 000 €
-
72m2
-
3h+k+lasitettu parveke ( yhj mukaan 2h+k)
-
Kerrostalo
-
1981
Esittely
UPEASTI REMONTOITU KULMAHUONEISTO, MERINÄKÖALALLA!
Tämä valoisa ja tyylikäs kulmahuoneisto tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät merelle ja Suomenlinnan suuntaan. Voit nauttia ohi lipuvasta laiva- ja veneliikenteestä vuoden ympäri, oli sitten kesäaurinko tai syksyn tunnelmalliset illat. Tämä koti on täydellinen paikka rauhoittua kahvikupin ääressä tai tehdä töitä etänä merta ihaillen.
Huoneistossa on hiljattain tehty upea remontti, jossa vanha keittiö muutettiin tilavaksi makuuhuoneeksi, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Molempiin makuuhuoneisiin asennettiin tyylikkäät peililiukuovikaapistot, jotka tuovat ripauksen luksusta ja käytännöllisyyttä. Olohuoneen yhteyteen rakennettiin moderni ja toimiva keittiö, jossa kodinkoneet on uusittu ja laadukkaat materiaalit valittu huolella. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on uusitut kalusteet sekä tilaa pesukoneelle. Kokonaisuuden kruunaa kaunis parkettilattia ja raikkaan valkoiset seinät.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, mikä takaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen asumisen. Sijainti on erinomainen kaupat, kahvilat ja liikenneyhteydet ovat aivan vieressä, ja upeat ulkoilumahdollisuudet alkavat suoraan kotiovelta. Yhtiössä on esteetön liikkuminen, hissi sekä kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen avautuu viihtyisälle sisäpihalle, jossa voit nauttia rauhallisesta kaupunkielämästä vehreiden puiden suojassa.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja kokemaan, mitä tyylikäs ja viihtyisä asuminen merinäköalalla voi tarjota!
Ota yhteyttä ja varaa esittely: Antti Larmala 050 5504107 antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21149145 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+lasitettu parveke ( yhj mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 72 m² |
| Yhteensä m² | 72 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 478 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 478 000 € |
| Yhtiövastike | 414,00 € |
| Hoitovastike | 270,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hallitukselle esitetään valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hoitovastike asunnot(€/m²/kk) 6.0000 Hoitovastike liiketilat(€/m²/kk) 7.2000 Tontinvuokrav.asunnot(€/m²/kk) 1.5940 Tontinvuokrav.liiketilat(€/m²/kk) 2.5040 Saunamaksu 4 krt/kk(€/kk) 30.0000 |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tonttivuokran korotusperuste Indeksi.2014 +0.35/M2 Taloyhtiö vapautunut Hitas-säännöstelystä 1.7.2011. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous antanut hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 300 000 euron hoitolainan. Kustannukset katetaan osin yhtiön omistuksessa olevien tilojen myynnillä, osin ARA-avustuksella. Talousarvion mukaan arvioitu lainanottotarve on n. 32.000€. Ei vielä päätetty jaetaanko tuleva laina rahoituslainaksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Katajanokanranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Helsinki Oy Janne Kukkonen Hämeentie 3 (5. kerros), 00530 Helsinki janne.kukkonen@oit.fi helsinki@oit.fi 09 3152 3900 www.oit.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, väestönsuoja, ja ulkoiluvälinevarastoja, talopesula naapurikiinteistössä (käyttöoikeus), ilmanvaihto; koneellinen poistoilma lämmöntalteenotolla. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1993 peltikattojen huoltomaalaus, 1986 perustusten vahvistaminen, 1996 kuntoarvio, 2000 kuntoarviopäivitys, peltikattojen huoltomaalaus, 2002 piharakennusten seinien maalaus, 2003 ylimpien parvekkeiden kattaminen, 2005 sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl, 2007 A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella 2008 lämmönjakokeskuksen uusinta, sisäpihan rapatun seinän pesu ja ruostuneiden terästen poisto, parvekelaattojen otsapintojen teräsvaurioiden paikkaus, E-portaan erkkerin katon uusiminen sisäpihan puolella, 2010 lämmitysjärjestelmän parantaminen, valurautaisen pohjaviemäriosuuden sukitus, sisäänkäyntien porraslaattojen uusiminen, julkisivukorjaus, 2013 ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, 2014 saunan täysremontti, kiinteistön lukituksen uusiminen, 2014 A-portaan pohjaviemäri, tarkistus ja huuhtelu, 2015 poistoilmakoneiden muutostyö, parvekkeiden pinnoituskorjaus, poistoilmahormien nuohous, peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla, 2016 julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja erkkerien lisälämmöneristys, 2017 D- ja E-portaiden välisen seinän julkisivu, muuraus- ja rappauskorjauksia, 2017 C.D- ja E-portaiden lasitiiliseinien uusiminen, 2020 vesikatto, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla, 2020, rannan puolella, yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus, peruskuntoarvio, 2023 energiaurakka - maalämpö- ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto, aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, kuivausterassin (E-porras) korjaus, märkätilojen hankesuunnittelu, alapohjan ryömintätilojen iv suunnittelu ja toteutus, puuttuvat kattoturvavarusteet asentaminen vesikatolle, 2025 putkiston kuntotutkimus, pihakalusteiden uusinta, alkuperäisten kattoterassien uusiminen, 2026 parvekkeiden kuntotutkimus, E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta, 2028 hissien kuntoarvio, parvekkeiden kevyt kunnostus |
| Tontin pinta-ala | 3405,2 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 85 203,69 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
