Katajanokanranta 1, Helsinki
-
478 000 €
-
72m2
-
3h+k+lasitettu parveke ( yhj mukaan 2h+k)
-
Kerrostalo
-
1981
Esittely
UPEASTI REMONTOITU KULMAHUONEISTO MERINÄKYMILLÄ
Vain harvoilla asunnoilla on mahdollisuus tarjota näin ainutlaatuiset näkymät merelle ja historiallisen Suomenlinnan suuntaan. Tämä valoisa ja tyylikäs kulmahuoneisto avautuu henkeäsalpaaviin maisemiin, joissa voit ihailla ohi lipuvaa laiva- ja veneliikennettä vuoden ympäri, oli sitten kesäaurinko tai syksyn tunnelmalliset illat. Tämä koti on täydellinen paikka rauhoittua kahvikupin äärellä tai työskennellä etänä, samalla merta ja sen vaihtuvia sävyjä ihaillen.
Huoneistossa on hiljattain toteutettu upea remontti, jossa vanha keittiö muutettiin tilavaksi makuuhuoneeksi, mistä myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Molempiin makuuhuoneisiin asennettiin tyylikkäät peililiukuovikaapistot, jotka tuovat ripauksen luksusta ja lisäävät käytännöllisyyttä. Olohuoneen yhteyteen rakennettiin moderni ja toimiva keittiö, laadukkailla materiaaleilla. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on uusitut kalusteet.
Kodikkaan kokonaisuuden viimeistelevät kaunis parkettilattia yhdessä vaaleiden seinien kanssa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, mikä takaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen asumisen. Erinomainen sijainti Katajanokalla tarjoaa kaupat, kahvilat ja liikenneyhteydet aivan vieressäsi, ja upeat ulkoilumahdollisuudet merenrannalla alkavat suoraan kotiovelta. Taloyhtiössä on esteetön kulku, hissi sekä kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen avautuu vehreälle sisäpihalle, joka on täydellinen paikka rauhallisesta kaupunkielämästä nauttimiseen.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja kokemaan, mitä tyylikäs ja viihtyisä asuminen merinäköalalla voi tarjota!
Ota yhteyttä ja varaa esittely:
Antti Larmala
050 550 4107
antti@nordlkv.f
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21214350 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+lasitettu parveke ( yhj mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 72 m² |
| Yhteensä m² | 72 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 478 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 478 000 € |
| Yhtiövastike | 414,00 € |
| Hoitovastike | 270,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike asunnot(€/m²/kk) 6.0000 Hoitovastike liiketilat(€/m²/kk) 7.2000 Tontinvuokrav.asunnot(€/m²/kk) 1.5940 Tontinvuokrav.liiketilat(€/m²/kk) 2.5040 Saunamaksu 4 krt/kk(€/kk) 30.0000 |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tonttivuokran korotusperuste Indeksi.2014 +0.35/M2 Taloyhtiö vapautunut Hitas-säännöstelystä 1.7.2011. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous antanut hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 300 000 euron hoitolainan. Kustannukset katetaan osin yhtiön omistuksessa olevien tilojen myynnillä, osin ARA-avustuksella. Talousarvion mukaan arvioitu lainanottotarve on n. 32.000€. Ei vielä päätetty jaetaanko tuleva laina rahoituslainaksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Katajanokanranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Helsinki Oy Janne Kukkonen Hämeentie 3 (5. kerros), 00530 Helsinki janne.kukkonen@oit.fi helsinki@oit.fi 09 3152 3900 www.oit.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, väestönsuoja, ja ulkoiluvälinevarastoja, talopesula naapurikiinteistössä (käyttöoikeus), ilmanvaihto; koneellinen poistoilma lämmöntalteenotolla. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1993 peltikattojen huoltomaalaus, 1986 perustusten vahvistaminen, 1996 kuntoarvio, 2000 kuntoarviopäivitys, peltikattojen huoltomaalaus, 2002 piharakennusten seinien maalaus, 2003 ylimpien parvekkeiden kattaminen, 2005 sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl, 2007 A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella 2008 lämmönjakokeskuksen uusinta, sisäpihan rapatun seinän pesu ja ruostuneiden terästen poisto, parvekelaattojen otsapintojen teräsvaurioiden paikkaus, E-portaan erkkerin katon uusiminen sisäpihan puolella, 2010 lämmitysjärjestelmän parantaminen, valurautaisen pohjaviemäriosuuden sukitus, sisäänkäyntien porraslaattojen uusiminen, julkisivukorjaus, 2013 ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, 2014 saunan täysremontti, kiinteistön lukituksen uusiminen, 2014 A-portaan pohjaviemäri, tarkistus ja huuhtelu, 2015 poistoilmakoneiden muutostyö, parvekkeiden pinnoituskorjaus, poistoilmahormien nuohous, peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla, 2016 julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja erkkerien lisälämmöneristys, 2017 D- ja E-portaiden välisen seinän julkisivu, muuraus- ja rappauskorjauksia, 2017 C.D- ja E-portaiden lasitiiliseinien uusiminen, 2020 vesikatto, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla, 2020, rannan puolella, yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus, peruskuntoarvio, 2023 energiaurakka - maalämpö- ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto, aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, kuivausterassin (E-porras) korjaus, märkätilojen hankesuunnittelu, alapohjan ryömintätilojen iv suunnittelu ja toteutus, puuttuvat kattoturvavarusteet asentaminen vesikatolle, 2025 putkiston kuntotutkimus, pihakalusteiden uusinta, alkuperäisten kattoterassien uusiminen, 2026 parvekkeiden kuntotutkimus, E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta, 2028 hissien kuntoarvio, parvekkeiden kevyt kunnostus |
| Tontin pinta-ala | 3405,2 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 85 203,69 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
