Kauppiaantanhua 3, Espoo

248 000 €
53m²
3h+kt+lasitettu terassiparveke
Kerrostalo
2019

Esittely

Tämä luhtitalon kolmio on Palolammen puistoon/ulkoilualueeseen rajoittuvalla tontilla.
Alueella upeat ulkoilumaaastot.

Yhtiö on valmistunut vuonna 2019 joten tulevia korjauksia ei ole. Yhtiö lämpiää miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä joka tuotetaan ekologisella maalämmöllä.

Asunto on tilavan oloinen neliöihinsä nähden. Hyvä pohja ja valoisa. Isoista ikkunoista avautuvat upeat luonnonmaisemat.

Tiesitkö, että Kauklahdessa oli asuntomessut vuonna 2006 ja Kauklahti valittiin vuoden kaupunginosaksi vuonna 2018. Kauklahti on Espoon ensimmäinen Vuoden kaupunginosa-tunnustuksen saanut kaupunginosa. Perusteluissa todetaan, että yhteisöllisyys ja monimuotoinen asukasaktiivisuus on ollut Kauklahdessa poikkeukselllisessa kasvussa jo usean vuoden ajan.
Kauklahdessa viihdytään!

Ota yhteyttä sopiaksesi oma esittelyaikasi:
Roger Mannerroos, LKV, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, KTK
puh: 0400 411 221
roger@nordlkv.fi

Betjäning på svenska. Complete service in English.

Oma asunto myymättä? Ei hätää, hoidan asunnon myymisen käden käänteessä!

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Oy Mannerroos Ab LKV
y-tunnus: 0109290-4
Isokaari 48, 00200 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Roger Mannerroos Nord LKV Oy roger@nordlkv.fi 0400 411 221

Kohdenumero	21614868
Sijainti	Kauklahti Kauppiaantanhua 3 02780 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+lasitettu terassiparveke
Asuinpinta-ala m²	53 m²
Yhteensä m²	53 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	1-2 kk kaupanteosta.

Velaton hinta	248 000 €
Myyntihinta	54 751,68 €
Velkaosuus	193 248,32 €
Yhtiövastike	2 162,40 €
Rahoitusvastike	1 775,50 €
Hoitovastike	386,90 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksua peritään 20,00 eur/henkilö ennakkoon. Maksu tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2023 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike. Lisäksi kokouksessa päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet. As Oy Espoon Puistolinnan ylimääräisesssä yhtiökokouksessa 30.11.2022 päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus tarkastamaan perittävien pääomavastikkeiden oikeellisuutta ja päättää perittävien pääomavastikkeiden suuruudesta muuttuvassa korkoympäristössä.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen Parveketyyppi: lasitettu, ranskalainen
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2021: parvekelasituksen asennus, Tähtiterassit.
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	pulpetti pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: irralliset kaapistot, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita Panelikatto
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As Oy Espoon Puistolinna
Isännöitsijän yhteystiedot	Helena Kuikka REIM Lohja Oy Laurinkatu 48 B, 08100 Lohja helena.kuikka@reim.fi www.reim.fi asiakaspalvelu.lohja@reim.fi puh. 019 320 3364
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Huoneistokohtainen varasto, kerhohuone, pesutupa, saunatilat, ulkoiluvälinevarasto. Elisan kaapeli-tv ja internetyhteys Saunalahti 10M.
Energialuokka	C2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Talo on valmistunut keväällä 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Viimeistään tarkastelujakson 2023-2028 loppupuolella yhtiössä on syytä varautua täydentävien puurakenteiden huoltomaalauksiin, mm. piha- aidat ja vastaavat rakenteet. Tarkastelujakson loppupuolelle ajoittuu ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyö. Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen 2023 (urakoitsija).
Tontin pinta-ala	2465 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Espoon kaupunki
Tontin vuokra	29 008,80 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	12.09.2077

Palvelut	K-Market Kauklahti, Alepa, Lidl Kauklahti jossa myös Alko, Emil Halme Kahvilaleipomo, Kauklahden kirjasto, Kauklahden sivuapteekki, Jorvin Sairaala
Lisätietoa palveluista	Espoon Golf, jalkapallokenttä ja Ravintola Cru
Liikenneyhteydet	Kauklahden rautatieasema, linja-autopysäkki 50 m linja 166
Päiväkoti	Kauklahden päiväkoti
Koulut	Kauklahden koulu