Keuruuntie 20, Helsinki

389 000 €
57m²
2h+k+kph+ullakko (yhtiöjärjestyksen mukaan 2-3h+k+kph+ullakko)
Kerrostalo
1925
Su 30.03.2025
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Tunnelmallinen läpitalonhuoneisto hyvin pidetystä 100-vuotiaasta hirsirunkoisesta talosta. Tähän toisen kerroksen kaksioon kuuluu myös 30 neliön raakaullakkotila!

Tämä näyttävä kaksikerroksinen neljän huoneiston rakennus on Uno Mobergin käsialaa. Talon rappukäytävään astuessasi aistit 1920-luvun talon hengen. Rakennus seisoo jykevästi Keuruuntien varrella kätkien taakseen vehreän ja suojaisan sisäpihan. Haluaisitko sinä kodin tästä upeasta talosta? Näitä vapautuu Puu-Vallilasta harvoin!

Tämä koti on skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla remontoitu ja se on täysin muuttovalmis. Asunto sijaitsee rauhallisella kadulla upeassa miljöössä ja sen keskipiste on todella reilunkokoinen olohuone, josta aukeaa näkymät Keuruuntien suuntaan. Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeus, kauniit lautalattiat, alkuperäiset puuovet sekä isot ikkunat.

Arkkenilta mittatilaustyönä 2024 teetetty keittiö on varustettu laadukkain, integroiduin kodinkonein ja keraamisin tasoin. Tässä keittiössä yhdistyvät huolellisesti valituttujen materiaalien ja ajattoman designin lisäksi käytännöllisyys. Kaunis aamiaisnurkkaus on keittiön sydän, jossa arki alkaa kiireettömästi. Makuuhuone sijaitsee sisäpihan suojassa ja se on juuri sopivan kokoinen, parisängyn lisäksi sinne sopii esimerkiksi työpiste. Kokonaisuuden kruunaa mukavankokoinen hiljattain täydellisesti päivitetty kylpyhuone, johon valoa tuo ikkuna.

Puu-Vallila on kulttuurihistoriallisestikin arvokas puistomainen asuinalue keskeisellä sijainnilla. Heti talon läheltä aukeaa useampia puistoja ja liikuntamahdollisuudet ovat loistavat. Vallilasta on loistavat kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ja kattavat palvelut, kuten Tripla ovat kävelyetäisyydellä.

Asunto Oy Helsingin Keuruuntie 20 on hyvin hoidettu taloyhtiö ja sen kunnostus- ja korjaustoimenpiteet on tehty ajallaan. Talosta on pidetty huolta erittäin hyvin ja sen kyllä huomaa heti!

Huom! Mahdollisuus ostaa myös työhuone (10,00 m², osakkeiden numerot 266-270) sekä autotalli (26 m², osakkeiden numerot 253-265). Työhuoneen hinta 10 000 ja autatallin 30 000 euroa.

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	20774160
Sijainti	Puu-Vallila, Vallila Keuruuntie 20 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+ullakko (yhtiöjärjestyksen mukaan 2-3h+k+kph+ullakko)
Asuinpinta-ala m²	57 m²
Yhteensä m²	87 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1925
Käyttöönottovuosi	1925
Vapautuminen	2 kk tarjouksen hyväksymisestä

Velaton hinta	389 000 €
Myyntihinta	389 000 €
Yhtiövastike	359,10 €
Hoitovastike	359,10 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Arkkenin Suomessa seppien käsityönä valmistama keittiö 2024. Asunnossa uudistettiin kaikki sähkökalusteet ja asennettiin kolmivaihekiskot kattoon Edellisen omistajan aikana: Asunto on 2024 valmistunut kattavasta remontista: lattialaudat kunnostettiin ja maalattiin. Asuntoon tehtiin kattava pintaremontti, jonka yhteydessä keittiö ja kylpyhuone uusittiin täydellisesti.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi yllä olevista tiedoista poiketen: Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 32927679 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Kuntotarkastuksessa tehty havainto (Talokatsastus 2023): talon päädyn savupiippu on yhteinen naapurirakennuksen kanssa. Asuntoon kuuluu kylmäullakkotila, johon on kaupungin kanssa rakennuslupaneuvottelut käynnissä.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Uudet integroidut koneet: jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, astianpesukone, mikro, uuni viinikaappi ja liesituuletin. Keraamiset työtasot. Seinät maalattu/kaakeloitu ja lattia lautaa.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattiassa laatta, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, lautalattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Seinät maalattu, lautalattia.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Keuruuntie 20
Isännöitsijän yhteystiedot	Hallituksen puheenjohtaja: Maija Merenmies Sähköposti: merenmies.maija@gmail.com
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Huoneistoilla A3 ja A4 ullakkotilat yhtiöjärjestyksen mukaan 30 neliötä. Yhtiössä työhuone 10 neliötä (osakkeina).
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	As Oy Helsingin Keuruuntie 20 kunnossapitosuunnitelma (saatavilla liite): 1980 rakennukseen on tehty laaja peruskorjaus. 2010 lämmönsiirrin. 2011 rännit uusittu, huoneistojen pintaremontti, ikkunanpokien maalaus, kivijalka maalattu. 2012 ulkoseinien maalaus, rappukäytävän maalaus, patteriventtiilit. 2013 peltikaton maalaus, kylpyhuoneet (3kpl) uusittu. 2014 lämpökaapelit ränneihin. 2015 ulko-ovi. 2016 keittiöt As1 ja As2 (Puustelli). 2018 ikkunoiden ulkolehdet kunnostettu. 2021 huoltomaalaus sokkeli, julkisivut ja ikkunapuitteet. 2024 kellarikerroksen ilmanvaihdon parantaminen, sadevesien ohjaus etäämmälle rakennuksesta. 2024 rakennuspiirustusten digitoiminen dwg-muotoon, sekä ullakon piirustusten teettäminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Pitkän tähtäimen suunnitellut kunnossapitotyöt 2023-2028 (saatavilla liite, lisätietoja myös isännöitsijäntodistuksessa): 2025 Poistumistikkaiden (palotikkaiden uusiminen), lapetikkaiden kiinnityksen korjaus, pihan kunnostus, -26-28 vesikaton huoltomaalaus. Lisäksi mainitaan: Puujulkisivujen huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2021) Ikkunoiden ja ovien kunnostaminen/huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2018) Sokkelien huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2021) Suositellaan ilmanvaihtohormien nuohousta 5-10 vuoden välein.
Tontin pinta-ala	376 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	1 073,51 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2029