Kimokuja 4, Vantaa

78 000 €
60,5m²
2h+k+kph+las.p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Kerrostalo
1976
Su 24.11.2024
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Koti lasitetulla parvekkeella ja remontoidulla kylpyhuoneella!

Tässä huoneistossa on avara pohja, ikkunat kolmeen suuntaan sekä lasitettu parveke, josta avautuu näkymät etelän suuntaan. Tyylikkäässä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, astianpesukone ja paikka ruokapöydälle. Vuonna 2013 remontoidussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, säilytystilaa on puolestaan runsaasti makuuhuoneiden ja eteisten kaappien ansiosta.

Omalla tontillaan sijaitsevassa Asunto Oy Harmopolussa on viime vuosina uusittu ikkunat (2015) ja hissit (2021). Yhtiössä on sauna asukkaiden käytössä ja kohtuullisen hoitovastikkeeseen sisältyy myös vesimaksu ja käyttösähkö.

Asuinalueena Hakunila tarjoaa asukkailleen todella kattavat peruspalvelut, kuten päivittäistavarakaupat, koulut, kirjaston, terveyskeskuksen ja apteekin. Täältä on myös hyvä bussiyhteydet esimerkiksi Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan. Yhteydet paranevat tulevaisuudessa entisestään, kun pikaratikka tulee kulkemaan Tikkurilan ja Jumbon kauppakeskuksen kautta aina lentokentälle saakka. Autolla on myös hyvät yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua läheisten pääväylien ansiosta.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	24.11.2024 13:00 - 13:30 Tervetuloa ensiesittelyyn!

Kohdenumero	21870526
Sijainti	Hakunila Kimokuja 4 01200 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+las.p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²	60.5 m²
Yhteensä m²	60.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1976
Käyttöönottovuosi	1976
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	78 000 €
Myyntihinta	72 246,10 €
Velkaosuus	5 753,90 €
Yhtiövastike	487,58 €
Rahoitusvastike	128,48 €
Hoitovastike	359,10 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu	13 € / kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Kylpyhuoneremontti 2013.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto huopa
Keittiön kuvaus	Parkettilattiat, seinät: maalattu ja kaakeli, työtasot laminaattia. Varustus: astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja sähköliesi.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu ja tapettia.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Harmopolku 1
Isännöitsijän yhteystiedot	Asuma Palvelut Hakunila, Ulla Haikonen, aspa@asumapalvelut.fi, p. 020 7792300
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1995 lämmönvaihdin uusittu, patteriverkosto perussäädetty 1996 katto uusittu, julkisivu maalattu, elementit saumattu 2001 parvekelinjat pesty ja maalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty 2006 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2007 B -huippuimurin uusiminen, väestönsuojan tarkastuskatselmus 2006-2008 15 kylpyhuoneen vesieristekorjauksia 2009 putkiston kuntotutkimus, a- ja c -huippuimurien uusiminen, saunan wc:n lattiakorjaus 2010 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (käyttövesi) 2011 kunnostettu liiketilan edustan portaat, suoritettu faaraomuurahaisten myrkytys koko taloyhtiössä. 2012 kunnostettu jätehuoneelle menevät portaat, asennettu aita parkkialueen päätyyn, ilmastointihormit nuohottu 2013 taloautomatiikan ohjauksen uusiminen (Fidelix), uusittu 14kpl alkuperäisiä wc-pyttyjä (Gustafsberg) 2014 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (lämmitysverkosto), uusittu wc-pyttyjä 4 kpl, A1 kylpyhuoneen vesieristekorjaus 2015 ikkunoiden uusiminen ja parveketaustaseinän kunnostus 2016 lukituksen uusiminen Abloy Sento 2017 märkätilojen kuntoarvio (Raksystems, huoneiston A 8 kph:n remontti, faaraomuurahaisten myrkytys koko talossa 2018 kylpyhuoneiden remontit (B 33 ja C 44) 2019 lämmönvaihtimen uusiminen (Herttoniemen Putkivaruste Oy), alhaalta laukaisevat savunpoistoluukut ABC (Keragroup Oy) 2020 putkiston kuntotutkimus 2021 julkisivujen pesut ja pesuissa todettujen halkeamien paikkauksia julkisivuissa 2022 julkisivujen halkeamapaikkaukset ja osittainen maalaus sekä parvekkeiden elementtisaumausten uusiminen 2023 hissien uusiminen (Kone)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024-2028: - porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen - porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi - julkisivujen saumausten uusiminen - lasittamattomien parvekkeiden kuntotarkastus - kylpyhuoneremontteja Raksystemsin raportin 2017 mukaan 13 tarve uusia 1-5v - käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2025 - liiketilaan rakennusluvan edellyttämä inva-wc, haettu jatkoaikaa toteutukselle, toteutus tehtävä 30.6.2025 mennessä
Tontin pinta-ala	3231,3 m²
Tontin omistus	Oma