Kinaporinkatu 1, Helsinki

199 000 €
29,3m²
1h+kk+kph+parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h)
Kerrostalo
1912

Esittely

Koti kakluunilla ja puulattialla arvostetusta 1910-luvun talosta!

Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö omistaa neljä asuntoa ja kuusi liikehuoneistoa, joista sillä oli 2023 päättyneellä tilikaudella yli 100 000 euron vuokratuotot! Viidennen kerroksen vanhan ja arvokkaan talon tunnelmaa huokuvassa huoneistossa on puolestaan upea kakluuni, puulattia ja yli kolmen metrin huonekorkeus.

Sörnäisten ja viereisen Kallion asuinalueet eivät esittelyjä kaipaa: ne ovat sijainniltaan keskeisiä ja kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ovat loistavat niin viereisen metroaseman, ratikkapysäkeiden ja lukuisten bussiyhteyksien ansiosta. Lähialue tarjoaa asukkailleen myös kattavat palvelut ja monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.

Tervetuloa ostamaan pois!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	21655842
Sijainti	Harju, Kallio Kinaporinkatu 1 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+kph+parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h)
Asuinpinta-ala m²	29.3 m²
Yhteensä m²	29.3 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1912
Käyttöönottovuosi	1912
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	199 000 €
Myyntihinta	197 511,81 €
Velkaosuus	1 488,19 €
Yhtiövastike	210,96 €
Rahoitusvastike	49,81 €
Hoitovastike	131,85 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Pesutupa 50 EUR/vuosi (+ avainpantti 50 EUR)

Tulisija	muu kakluuni
Tilojen kuvaus	Toimiva kakluuni ja iso parvi.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Parven rakennus sekä keittiön seinän kaato vuonna 1982.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi, tiili
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Lattia: maalattua puuta. Seinät: tapettia. Varustus: sähköliesi, jääkaappi, laminaattitaso.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, lavuaari.
Olohuoneen kuvaus	Lattia: maalattua puuta. Seinät: tapettia.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vaasankatu 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin KH-Isännöinti Oy, Kaikukatu 3 A 00500 Helsinki. Puh. 09 7740 760, sähköposti: toimisto@kh-isannointi.fi. Vastaava isännöitsijä: Pia Koro, puh. 09 7740 7617, sähköposti: pia.koro@kh-isannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 ikkunoiden huoltomaalaukset, ikkunoiden kunnostuksia, 2020 IV-kanavien ja savuhormien nuohous, tonttimuurin uusiminen, 2019 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, yleisten tilojen lukitus (Iloq), 2017 tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2016 vesikaton maalaus, 2015 piha-alueen kunnostus, 2014 vesikaton uusiminen, 2012 jätekatos, 2007 huoneistoikkunoiden huoltokunnostus, 2006 linjasaneeraus, korvausilmaventtiilien asennus, 2004 tulisijahormien kunnostus, 1998 julkisivusaneeraus, 1995 patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus, 1994 maakaasu, 1992 ovipuhelinjärjestelmä, 1991 pohjaviemärit, porrashuoneiden maalaus, 1984 ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023: Ikkunat ja ulko-ovet: huoneistoikkunoiden kunnostuksia, 2024: Julkisivut: kunnostuksia. Tuuletusparvekkeet: kunnostuksia. 2025-2026: Ikkunat ja ulko-ovet: liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen
Tontin pinta-ala	1519 m²
Tontin omistus	Oma