Kivelänkatu 3, Helsinki

579 000 €
74m²
3h+kph/wc+vh+avok+p (yj. 2-3h+k)
Kerrostalo
1935

Esittely

Kaunis huoneisto arvokkaassa talossa kantakaupungin paraatipaikalla: Töölön sykkeessä, mutta kuitenkin omassa rauhassaan hiljaisella poikkikadulla.

Tämä ylellinen läpitalon huoneisto sijaitsee hissillisen talon toiseksi ylimmässä (5/6) kerroksessa. Koti tarjoaa poikkeuksellisen upeat ja vehreät maisemat.

Kodin valkoinen keittiö on tyylikäs ja ajaton ja kylpyhuone on moderni. Huoneissa toistuu miellyttävä vaalea parkettilattia. Kahden makuuhuoneen lisäksi kohteessa on erinomaisesti säilytystilaa (mm. walk-in closet). Huoneiston kruunaa parveke.

Arvokas asuinrakennus on jo käynyt läpi mittavia remontteja: putket (1996), pihaljulkisivun kunnostus (1996-97), ikkunat (1996-1997) ja vesikaton uusinta (2004). Asuintaloa koristava Kivelänkadun villiviini on jo itsessään alueen maamerkki! Taloyhtiön pihapiiri on puistomainen ja viihtyisä.

Keskeinen sijainti Töölön palveluiden välittömässä läheisyydessä ei tästä parane. Alue tunnetaan tasokkaasta ilmapiiristään, kattavista palveluistaan sekä ulkoilu- ja kulttuuritarjonnastaan. Sujuvat liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa myös julkisilla kulkuvälineillä. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden yhdistää kaupunkielämän rauhalliseen arkeen.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21389354
Sijainti	Töölö,Taka-Töölö Kivelänkatu 3 00260 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kph/wc+vh+avok+p (yj. 2-3h+k)
Asuinpinta-ala m²	74 m²
Yhteensä m²	74 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	5
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1935
Käyttöönottovuosi	1935
Vapautuminen	Kohde myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on määräaikaisena sovittu loppumaan vuoden loppuun. Huoneisto vapaa 1.1.2025

Velaton hinta	579 000 €
Myyntihinta	579 000 €
Yhtiövastike	466,20 €
Hoitovastike	466,20 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Tietoliikenneyhteys on laajakaistavastikkeena. Saunamaksu 180 eur / v

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Huoneisto remontoitu v. 2014
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Sopimuksen muista tiedoista poiketen myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot puuta. Induktioliesi, liesituuletin. Jääkaappi/pakastin. Astianpesukone. Remontoitu v. 2014.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät kaakelia. Suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Allas ja allaskaappi, peilikaappi. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastokomerot, kellarivarastot.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kivelänkatu 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloasema Pasi Matsi 044 2411 245 pasi.matsi@taloasema.fi
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, Telian kiinteistöyhteys Kuitu.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Korjaushistoria ja kunnossapitotarvesuunnitelma: 1980 Ikkunat 1984 Sähköpääkeskus 1990 Sähköteknisten järjestelmien kunnostus 1996 Julkisivu ja ikkunasaneeraus 1996 Asuntojen kylpyhuoneiden kunnostaminen 1996 LVI-teknisten järjestelmien peruskorjaus sisältäen käyttövesijohdot ja viemärit 1996 Hissin peruskunnostus 1996 Huoneistokohtaiset säilytyskomerot uusittu 1996 Ullakkohuoneistojen rakentaminen ( 2 kpl) 1996-97 Pihajulkisivun kunnostus 1996-97 Asuinparvekkeiden ovien uusiminen 1996-97 Ikkunoiden uusiminen 1999 Kaukolämpövaihtimen ja säätöautom. uusinen 2003 Asuntoparvekkeiden ovien uusiminen 2003 Vesikaton uusiminen 2004 Yläpohjan lämpöeristeen uusimen 2004 Vesikaton ja vesikattorakenteiden uusinta 2009 Palovahinko asunnossa 26 2009 As 21 vesivahingon aiheuttama saneeraus, myös alemman kerroksen asuntojen 5, 9, 13 ja 17 märkätiloissa ja kuivissa huonetoissa 2010 Kaukolämmönvaih. säätöautomaation uusinta 2013 Talosaunan perusteellinen kunnostus 2013 FATMAN kuntoarvio 2015 Pihanpuoleiset parvekkeet 2017 Ilmastohormien nuohous 2017 Katon turvavarusteet 2017 Piha-alueen ehostus 2020 Saunalauteiden korjaus 2020 Päätyseinien paikkarappausta ja peltitiivisteet 2020 Viemäriputken osuuden uusiminen 2021 Ovikoodilaitteiston uusiminen 2022 06-2022 uusitun muoviviemärin matkalta varastoissa 3, 9, 10, 13 ja 18 korjattiin kallistuksia, yksi 160 mm liitos uusittiin 2022 Komeroissa 1 ja 5 viemäri uusittu kiinteistöviemärillä, läpiviennin korotus komerossa 5, kallistusten lisääminen 2022 10-2022 hissien kannatusköydet uusittu ja nostokoneen vetopyörä sorvattu 2023 Takapihan sokkelin ja asfaltin välisen rajan tiivistys 2023 Uusi energiatodistus 2023 Jätevesipumpun ohjauskeskuksen uusiminen 2023 Pihavalaistuksen päivitys Katso tarkemmin yhtiön korjaushistoria ja kunnossapitotarvesuunnitelma sekä muut yhtiön asiakirjat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Villiviinien hoitoleikkaus (tehty), Rappauksien akuuttien (parveke) ongelmien korjaus (5.000 eur) samalla pihan puolen seinän rappauksen kunnon tarkastus, Lämmitysjärjestelmän korjaus (35-40000 eur), Palovaroittimet 2024-2025 Katon kuntotarkastus, Kellarikomeroiden 22, 23 ja 26 pihan puoleisten seinien korjaus, Julkisivujen rappausten kuntotarkastus, toimenpiteet tarkentuu Vadenin tarkastuksen jälkeen 2025-2026 Hormiston nuohous 2027-2028 Viemäreiden kuvaus ja tarvittaessa puhdistus mahdollisten tukosten ennaltaehkäisemiseksi
Tontin pinta-ala	800 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa n. 200 m Terveysasema n. 700 m Kirjasto n. 700 m Posti n. 1,4 km
Päiväkoti	Useita päiväkoteja kävelyetäisyyden päässä
Koulut	Useita ylä- ja alakouluja n. 1,5 km säteellä Töölön lukio n. 500 m