Kivenhakkaajankatu 4, Helsinki

269 000 €
45m²
2h+k+las.parveke (ylin krs)
Kerrostalo
1969
Su 24.11.2024
klo 11:00 - 11:30

Esittely

Hyväpohjainen kaksio Punavuoren sydämessä. Ylin 5/5 kerros/hissi. Kulmahuoneisto. Vapautuu nopeasti.

Viihtyisässä huoneistossa on hyvänkokoinen olohuone, jonka jatkeena on lasitettu parveke. Persoonallinen keittiö on hieman erillään varsinaisista oleskelutiloista, ikkunallisessa keittiössä on yhdistetty modernia ja alkuperäistä. Tyylikäs ikkunallinen kylpyhuone on kauttaaltaan uudistettu vastavalmistuneen putkiremontin yhteydessä, tila pesukoneelle. Tilavassa makuuhuoneessa on paikka työpisteelle. Vaatehuone ja säilytystilaa löytyy reilusti. Asunnossa on useita ikkunoita, jotka tuovat luonnonvaloa asuntoon.

Yhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS-saneerausurakka, joka on kattanut mm perinteisen putkiremontin, sähköt, vesikaton-, pihakannen saneerauksen yms. Myynnissä olevan asunnon tuleva kustannus urakasta on arviolta n. 113.550 euroa.

Vuonna 1969 valmistunut taloyhtiö, oma tontti. Oma talonmies. Suuremmista aikaisemmista saneerauksista: 2009 Julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus.

Punavuori on trendikäs keskustan läheisyyttä rakastavan unelmapaikka asua ja elää. Sinebrychoffinpuisto on aivan vieressä ja merenrantaan vain 500m.

MYYNTI JA ESITTELYT JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi
TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI.

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171
Esittelyt	24.11.2024 11:00 - 11:30

Kohdenumero	21222603
Sijainti	Punavuori Kivenhakkaajankatu 4 00150 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+las.parveke (ylin krs)
Asuinpinta-ala m²	45 m²
Yhteensä m²	45 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1969
Käyttöönottovuosi	1969
Vapautuminen	2 vko

Velaton hinta	269 000 €
Myyntihinta	263 182,56 €
Velkaosuus	5 817,44 €
Yhtiövastike	416,25 €
Rahoitusvastike	114,75 €
Hoitovastike	301,50 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Huoneiston arvioitu osuus linjasaneerauksesta tulee olemaan noin 113 550€, perustuen lainaottovaltuuteen. Lopulliset summat voivat olla arvioitua pienempiä tai suurempia. Hallitus valtuutettiin nostamaan linjasaneerauksen rahoittamiseen korkeintaan 2 300 000€ laina. Nordea on tarjonnut 25 vuoden lainaa marginaalilla 0,55%. Osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa pois urakan valmistuttua. Valtuutettiin hallitus päättämään urakan rahoitusvastikkeesta. Arvioitu rahoitusvastike on n. 20 € / m² / kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Tilanjakaja kaapisto eteisen ja olohuoneen välissä
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Kylpyhuone on uusi ja hieno
Energialuokka	F2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti, ylin kerros, putkiremontti tehty, oma talonmies.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Parketti, laatta, märkätila laattaa
Katto	tasa huopa
Keittiön kuvaus	Persoonallinen keittiö, yhdistetty modernia ja vanhaa, ikkuna, rosteri kodinkoneet, laattalattia, pesukoneliitäntä. Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: liesikupu, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi Tyylikäs, putkiremontissa 2024 uusittu ikkunallinen kylpyhuone, ei käytetty remontin jälkeen. Paikka pesukoneelle, seinä wc, rättipatteri, allaslipasto
Olohuoneen kuvaus	Avaran olohuoneen jatkona lasitettu parveke, suuret ikkunat, olohuoneen ja eteisen välissä tyylikäs tilanjakaja
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Avara, paikka työpisteelle, suuret ikkunat

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Kivenhakkaajankatu 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 HELSINKI Tapio Toppari tapio.toppari@isannointiluotsi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Säilytystilat
Energialuokka	F2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1994 autohallin katon vesieristys uusittu 1995 kaukolämpölaitteet uusittu 1999 vesikate uusittu 2002 linjaventtiilit ja patteriventtiilit uusittu 2006 lukitus uusittu 2009 julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parv.peruskorjaaminen (sis.parvekkeiden betonikaiteiden uusimisen ja kaikkien parvekkeiden lasittamisen). Saunan kunnostus 2011 piha-/ katualueen kunnostustyöt, hissin kannatusköysien uusiminen 2015 hissin huoltotilan turvakaiteet ylimmän kerroksen porraskäytävässä 2018 kaukolämpölaitteiden uusiminen 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistys ja säätö 2022-2023 linjasaneerauksen suunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Vuonna 2024 tehdyt mittavat urakat ovat aivan loppusuoralla. Muuttolupa asuntoihin on saatu. Tehdyn urakan sisältö pääpiirteittäin: LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä liittyvine töineen Sisältäen myös autohallin kiertoilmakone Märkätilojen ja WC:iden peruskorjaus Keittiöiden viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen Sähköautojen lataukseen varautuminen lisäämällä mittarikeskus autohalliin Vesikaton saneeraus Nykyisen saunaosaston purkaminen ja uuden saunaosaston rakennus kellarikerrokseen Porraskäytävän, kellarin ja yleisten tilojen pintojen ja valaisinten saneeraus Pihakannen saneeraus sisältäen autohallin ja tallien ovet Puretun saunaosaston liittäminen A3 asuntoon. Tiloista muodostuu yksi kolmio Lämmöntalteenottolaitteisto Auki kaivettavilta alueilta salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen Taloautomaatiojärjestelmä Lämmitysverkoston automaattinen ilmanpoistajalinjasaneeraus. ( kunnossapitotarveselvitys vuodelle 2024: porrashuoneiden maalaus, jäteastioiden uusiminen, lukituksen uusiminen, linjasaneeraus, vesikatteen uusiminen, pihakannen peruskorjaus, ulko-oven uusiminen.)
Tontin pinta-ala	782 m²
Tontin omistus	Oma