Klaavuntie 4, Helsinki

229 000 €
60m²
3h,k,kph,parveke (yhtiöjärj 3h+k)
Kerrostalo
1961
Su 30.03.2025
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Kaunis, täysin remontoitu huoneisto vehreässä ja viihtyisässä Puotilassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän läpitalon kolmioon, jossa hyvä ja toimiva pohjaratkaisu.
Keittiö koneineen on täysin uusittu ja tyylikkäästi remontoitu. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.

Kaksi makuuhuonetta, joista toinen sijaitsee olohuoneen yhteydessä ja on eriytetty tyylikkäillä lasiovilla.
Olohuone on selkeä ja siitä on näkymät avaralle ja vehreälle taloyhtiön piha-alueelle. Olohuoneesta käynti myös parvekkeelle. Parvekelasitukselle on olemassa luvat valmiina.

Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, tyylikkäät kääntyvät suihkuseinät ja paikka pesukoneelle.
Vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa.

Tyylikäs muuttovalmis koti!

Rakennus on Arkkitehti Hilding Ekelundin suunnittelema 1960-luvun kerrostalo. Hän oli merkittävimpiä 1900-luvun suomalaisia arkkitehteja ja hän on suunnitellut mm. Helsingin taidehallin, Töölön kirkon sekä Olympiakylän

Puotila on hyvä paikka asua – mahtavat ulkoilumaastot, hyvät palvelut ja meri melkeinpä kotiovella.

Huoneisto on heti vapaa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20226096
Sijainti	Puotila Klaavuntie 4 00910 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,parveke (yhtiöjärj 3h+k)
Asuinpinta-ala m²	60 m²
Yhteensä m²	60 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	229 000 €
Myyntihinta	217 856,09 €
Velkaosuus	11 143,91 €
Yhtiövastike	616,20 €
Rahoitusvastike	172,20 €
Hoitovastike	444,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka 20 €/kk, autotalli 120 €/kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	03/2012 kylpyhuoneremontti, lattialämmitys + pistorasiat. 01/2025: huoneisto täysin remontoitu. Keittiö täysin uusittu, kaikki lattiapinnat sekä seinät. Kylpyhuonekalusteet, hanat, suihkuseinät.
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: kaasuliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Kalusteet uusittu, uudet suihkuseinät
Olohuoneen kuvaus	Kaikki pinnat uusittu Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaikki pinnat uusittu Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Bostads Ab Klåvusvägen 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Niko Matinpalo Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki puh. 050 548 7681 asiakaspalvelu@fallenius.fi
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	F2018
Autotallipaikkoja	14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1996 Pihan asfaltointi 1998 Autopaikkojen määrän lisäys, parvekkeiden korjaus, kaukolämpölaitteet uusittu 1999 A-portaan pääty rapattu, paikoitusalueiden asfaltointia, nuohous 2000 Osa ikkunoista ja julkisivusta maalattu 2002 Parvekkeiden sivut levytetty 2003 Patterlventtiilit uusittu, porrashuoneiden ala-aulat maalattu 2004 Llikehuoneiston ikkunat uusittu, vesikatot maalattu ja asennettu lumiesteet 2005 Ikkunoiden kuntokartoitus, putkiston kuntotutkimus 2006 Etuikkunat asennettu etelän ja lännen puoleisille ikkunoille 2008 Pohjavesijohdot uusittu ja pohjaviemärit saneerattu 2009 Pysty- ja huoneistoviemärit on pinnoitettu, liikerakennuksen julkisivun kunnostus 2011 Käyttövesijohtojen pinnoitus, lukitus uusittu, sopimus Soneran kanssa laajakaistasta 2012 Kellarikäytävien maalaus, saunaosaston kunnostus 2013 Kellarienikkunoiden kunnostus, porrashuoneidenovien kunnostus, autotallien ovienja kynnyksien kunnostus 2014 C-F-talon sekä G-H-portaiden edustan kaadon korjaus ja sadevesien ohJaus ja asfaltointi, kattosiltojen uusiminen, piipunhattujen ja lumiesteiden asennus 2016-2017 Sisäänkäyntien ja päätyjenpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2017 RaitisiImaventtiiIien asennus huoneistojen ikkunoihin 2017-2018 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus 2021 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen hankesuunnitelma 2022 Lukituksen osittainen uusiminen iLoq - järjestelmään. Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen toteutussuunnitelma. 2022-2023 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen toteutussuunnitelma 2024: Katon uusiminen, termostaattien asennus, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan 5 vuoden sisällä seuraavasti: 2025: - Salaojien uusiminen/rakentaminen - sadevesiviemärien uusiminen - tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen - sokkelin korjaus - sähköautojen latauspisteiden valmius osaan autopaikoista, sisältäen varautumisen kiinteistön sähköpääkeskuksen uusimiseen ja pääsyöttökaapelin uusiminen - palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2026 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 20272030 - kiinteistön sähkösaneeraus - sähköautojen latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaan Muut toimenpiteet: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltotarpeen tarkastelu tarpeen mukaan.
Tontin pinta-ala	7299 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	45 590 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075