Klovinrinne 15, Espoo

299 000 €
84,5m²
3h+avok+kph+wc+et+s+varasto
Paritalo
1982
Ma 04.11.2024
klo 17:30 - 18:00

Esittely

Haluttu paritalohuoneisto suositussa Mankkaassa.

Asuinrakennukseen on hiljattain uusinut katto. Mankkaan alue on erityisesti lapsiperheiden ja pariskuntien suosiossa. Ympäristö on vehreä, rauhallinen ja puistomainen. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla on vakaa taloudellinen tilanne.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Keittiö on kodikas ja jakautuu olohuoneen kanssa järkevästi. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, ja erityisen paljon säilytystilaa, mikä tekee kodista erinomaisen valinnan lapsiperheelle. Takapihalla voi nauttia ilta-auringosta, sillä se avautuu länteen päin. Huoneistossa on tehty muutamia parannuksia, kuten suihkun hanojen uusiminen, terassin lautojen vaihtaminen viime vuonna ja naapurin puoleisen lautaseinän uusiminen. Lämminvesivaraaja on vaihdettu pari vuotta sitten. Huoneiston omistajan käytössä kaksi varastotilaa: sisäänkäynnin vieressä oleva ulkovarasto sekä erillinen häkkivarasto.

Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä remontteja, kuten kattoremontti vuonna 2019 ja kylpyhuoneiden saneeraus vuosina 2003-2011. Yhtiöllä on 18 autopaikkaa sekä erillisiä vieraspaikkoja.

Taloyhtiö on erittäin rauhallinen, ja matka Selloon, Iso Omenaan ja Ainoaan vie julkisilla tai autolla vain noin 10 minuuttia. Alle 400 metrin päässä sijaitsee K-supermarket, jota pidetään yhtenä alueen parhaista ruokakaupoista. Samassa kauppakeskittymässä on myös apteekki ja Alko. Lähialueelta löytyy useita päiväkoteja, mukaan lukien ruotsinkielinen vaihtoehto.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20635877
Sijainti	Mankkaa Klovinrinne 15 02180 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+wc+et+s+varasto
Asuinpinta-ala m²	84.5 m²
Yhteensä m²	84.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1982
Käyttöönottovuosi	1982
Vapautuminen	1 kokonainen kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	299 000 €
Myyntihinta	283 902,83 €
Velkaosuus	15 097,17 €
Yhtiövastike	443,63 €
Rahoitusvastike	139,43 €
Hoitovastike	304,20 €
Vesimaksu	14 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Sähkölämmitys. Nykyisen omistajan viime vuoden kokonaissähkönkulutus oli 9 670 kWh ja sähkölasku n. 59 €/kk ja sähkönsiirto n. 56 €/kk (eli yhteensä n. 115 €/kk). Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvia vesi-, sähkö- ja lämpölaskutuksia. Mittarit on luettava omistajan / asukkaan vaihtuessa

Sauna	oma sauna
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä/tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Terassi sekä ulkoportaat vaihdettu v. 2022. Kylpyhuoneen kaapit, taso sekä wc:n taso avaihdettu v. 2016. Saunan lauteiden vaihto sekä seinien maalaus 2018
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	harjakatto tiilikate
Keittiön kuvaus	kaapisto, jääkaappipakastin, induktioliesi (v. 2023), liesituuletin, astianpesukone (v. 2023), uuni (v. 2022), laminaattityötasot, maalatut seinät ja parkettilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku x2, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, allas, kaapisto, peili, kaakeliseinät ja laattalattia
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 wc, allas, allaskaappi, peili, bidee, kaakeliseinät ja vinyylilattia
Olohuoneen kuvaus	maalatut seinät ja parkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 kaapisto, maalatut seinät ja laminaattilattia

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Siniportti
Isännöitsijän yhteystiedot	ISTO Etelä-Suomi Oy, Harri Louna, Metsäpirtintie 1, 02130 Espoo. asiakaspalvelu@isto.fi, 010 2354 770
Taloyhtiössä muuta	Tekniset tilat, pyörävarasto. Huoneistokohtaiset kaksi varastoa (sisäänkäynnin yhteydessä varasto sekä huoneiston alapuolisen yhtiön yleisten tilojen irtainvarasto)
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023: Parkkipaikain tilanahtaus/pihakoivujen kaataminen. 2022: Mankkaantien puoleisen aidan pesu ja maalaus. 2022: leikkipaikan kunnostus. 2022: salaojien kuvaus ja huuhtelu, hule-/rännivesien ohjausten korjaus. 2021: aidan korjaus (myrskyvaurio), puuston kartoitus, salaojien kuvaus. 2020: tukkeutuneen sadevesiviemärin avaus / korjaus, huoneiston G 13 vesivahingon korjaus (sadevesikaivion tulvaveden aiheuttaman vesivahingon korjaus). 2019: kattoremontti (talojen vesikatteiden uusiminen). 2017: ulkovalaisimien uusinta. 2016: huoneiston 17 yläpohjan villojen vaihto, asfalttikorjaus, 2 kpl boilereita korjattu, antennipäivitys. 2015: tiilikattojen puhdistus. 2014: huoneistojen sähkökeskusten huolto, yläpohjien tarkistus, piha - aidan uusinta, sähköpääkeskuksen huolto. 2013: antennijärjestelmän korjaus. 2011: piha - aitojen kunnostus, lämmityspattereiden vaihto (osittain), kattojen puhdistus. 2003 - 2011: kylpyhuoneiden saneeraus. Katso tarkemmin isännöitsijän todistus sekä yhtiön kunnossapitotarveselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Pihan päällysrakenteiden korjaus/ uusiminen 2024-25. Julkisivujen päätylaudoitusten ja ikkunapäällisten/-ulkopokien huoltomaalaus sekä ikkunoiden vesipenkkien huoltomaalaus 2024-25. Märkätilojen kosteuskartoitus ja kvv-kuntokartoitus 2024. Yleiset tilojen huoltotyöt tarpeen mukaan. Sokkelien vierustat vapaiksi kasveista, pensaista ja puista (vrt. salaojien toimivuus) 2024. Salaojien korjauksen suunnittelu tutkimuksen perusteella 2025. Autosähköinfran selvitys/suunnittelu ja vikavirtasuojaus, selvitys 2025-26. Katso tarkemmin yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024
Tontin pinta-ala	6961 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	K-Supermarket Mankkaa n. 400 m. Lidl n. 1,2 km.
Liikenneyhteydet	Bussit n. 100 m.
Päiväkoti	Mankkaan päiväkoti n. 1,4 km. Seilimäen päiväkoti n. 1,9 km. Alueella myös hyvät ruotsinkieliset palvelut kuten Portängensin päiväkoti n. 1,0 km.
Koulut	Taavinkylän koulu n. 1 km. Mankkaanpuron koulu n. 1,8 km.