Knuutintie 9 , Helsinki
-
445 000 €
-
1200m2
-
-
-
Rivitalotontti
-
-
Esittely
Rauhalliselta pientaloalueelta Pitäjänmäeltä nyt myynnissä monien mahdollisuuksien paikka erinomaisella sijannilla. Myynnissä on määräala.
Arkkitehti on laatinut luonnossuunnitelman tontin käytöstä, ja alustavat keskustelut on käyty Helsingin kaupungin kanssa. Luonnossuunnitelmassa uusi tontti on jaettu siten, että nykyiselle asuinrakennukselle on lohkottu n. 862 m2 osuus. Jäljelle jäävä osa tontista on pinta-alaltaan n.1200 m2. Luonnoksessa määräalalle on sijoitettu kolme uutta erillistaloa, jossa rakennusoikeus on jaettu tasan uusille rakennuksille, esim. kolme kappaletta per asunto 2 kerroksinen asuinrakennus 106 kem2, kuisti/viherhuone 11 kem2 ja varastorakennus 18 m2. Luonnoksessa vanhalle rakennukselle on esitetty 4 ap + 1 vieraspaikka, uusille rakennuksille 3 ap + 2 vieraspaikkaa.
Asunto-osakeyhtiö Salmenius & Melts tonteilla 407-1-90 ja 407-1-91 nykyisellään sijaitsee vuonna 1949 rakennettu pienkerrostalo, joka on suojeltu. Näin ollen on myös mahdollisuus neuvotella koko kokonaisuuden ostamisesta.
Ota yhteyttä ja kerromme lisää tästä uniikista kokonaisuudesta.
Myynti ja lisätiedot:
LKV Mika Grönlund
(050) 303 4069
mika@nordlkv.fi
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat puoliksi välitysliikkeet:
Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja
Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20946045 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalotontti |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 445 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 445 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kun uusi tontti muodostetaan tulee ajankohtaiseksi samalla lunastaa osuus Helsingin kaupungin katualueesta 91-46-99-01-0 pinta-alaltaan 102m². Rakennusoikeus 29 kem². Hinta osuudelle n. 31 900 euroa. Tontin muodostamis- ja lunastamiskuluista vastaa ostaja. Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat puoliksi välitysliikkeet: Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
|---|
Asunnon tilat ja materiaalit
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 91-407-1-90/91-407-1-91 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | R18/R19 |
| Tontin pinta-ala | 1200 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | LASKELMA RAKENNUSOIKEUDEN KÄYTÖSTÄ:luonnoksessa tontille on sijoitettu kolme uutta asuinrakennusta. Rakennusoikeus on jaettu tasan uusille rakennuksille. Asuinrakennus, 2 krs, 3x106 kem² = 318 kem², kuisti/viherhuone, 3x11 kem² = 33 kem², varastorakennus 3 x 18 m²=54 m². Tontinkäyttösuunnitelma (määräala) ei ole rakennussuunnitelma, ja varsinainen rakennussuunnittelu ja rakennusluvan hakeminen jää ostajan vastuulle. Helsingin kaupungin rakennusvalvonta 09 310 22111. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | A/s paikallishistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Piha-alueiden kulttuurihistorialliset ja kaupunkikuvan kannalta arvokkaat ominaispiirteet tulee säilyttää. Istutusten, pintamateriaalien, ulkoportaiden ja pihan varusteiden tulee olla alueen ominaispiirteisiin soveltuvia. Uudisrakentaminen tulee sopeuttaa ympäristön olemassa olevaan rakennuskantaan ja kaupunkikuvaan. Mikäli rakennus pakottavasta syystä puretaan, on tilalle rakennettavan uudisrakennuksen suunnittelussa kiinnitettävä huomiota sen sopeutumiseen suojeltuun kaupunkikuvaan sekä aluekokonaisuuden luonteeseen erityisesti uudisrakennuksen muodon, julkisivujen materiaalien sekä kattokaltevuuden osalta. Knuutintien ja Lauritsantien varressa olevaa istutettua vyöhykettä ei saa laatoittaa betonikivin ja istutusten tulee olla aluekokonaisuuden 1950-luvun ilmeeseen sopivia. Alueelle ei saa sijoittaa uusia rakennelmia eikä uusia pysäköintipaikkoja. sr-2 kaupunkikuvallisesti, rakennustaiteellisesti ja paikallishistoriallisesti arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus-, muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka heikentävät rakennuksen rakennustaiteellisia paikallishistoriallisia tai kaupunkikuvallisia arvoja tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä. Rakennuksen julkisivut, vesikatto, ikkunat ja ulko-ovet alkuperäisine yksityiskohtineen, materiaaleineen ja väreineen tulee säilyttää ja niiden tulee olla korjaustöiden lähtökohtana. Helsingin kaupunki asemakaavoitus 09 310 1691 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
