Koppelokuja 3, Tuusula

218 000 €
100,5m²
4h+k+s
Rivitalo
1980
Su 16.03.2025
klo 13:30 - 14:00

Esittely

Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalokotiin Tuusulan Riihikalliossa! Asunto sijaitsee rinteessä, mikä tuo yläkerran keittiöön ja olohuoneeseen avarat näkymät. Avoin pohjaratkaisu yläkerrassa tekee tilasta valoisan ja avaran, ja koko asunnon leveydeltä olevat ikkunat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa. Rivitaloasunnon piha-alue on tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoutumiseen kuin käytännön arkeen.

Arjessa helpottavia ratkaisuja tarjoaa erillinen kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytystilaa ja oma wc-istuin. Lisäksi asunnosta löytyy vaatehuone sekä kaapistot, jotka takaavat hyvät säilytysratkaisut. Alakerran makuuhuoneista toinen avautuu suoraan aidatulle terassipihalle. Yläkerran kolmas huone toimii joustavasti esimerkiksi työtilana, lastenhuoneena tai vierashuoneena.

Asuntoon kuuluu myös erillinen ulkovarasto sekä autokatospaikka, jossa on sähköauton latausvalmius. Riihikallio on viihtyisä ja kehittyvä alue, jossa päiväkoti ja koulu sijaitsevat aivan lähellä. Lähimpään ruokakauppaan on vain noin 600 metriä, ja Hyrylän keskustaan hurauttaa autolla noin viidessä minuutissa. Lenkkipolut lähtevät melkein kotiovelta, ja alueelta löytyy myös koirapuisto perheen lemmikeille.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden remontoida ja viimeistellä tilat omien tarpeiden ja toiveiden mukaan. Tervetuloa katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	20827171
Sijainti	Riihikallio Koppelokuja 3 04320 Tuusula
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	100.5 m²
Yhteensä m²	100.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1980
Käyttöönottovuosi	1980
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	218 000 €
Myyntihinta	216 380,97 €
Velkaosuus	1 619,03 €
Yhtiövastike	493,46 €
Rahoitusvastike	61,31 €
Hoitovastike	432,15 €
Vesimaksu	oma mittari
Autopaikkamaksu	10 € / kk

Sauna	oma sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Edellinen omistaja on tehnyt keittiöremontin huoneistossa.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon, ja varusteluun kuuluu induktioliesitaso, erillisuuni, jääkaappi, pakastinkaappi sekä astianpesukone. Laminaattitasot ja -lattia tekevät tilasta helppohoitoisen.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuoneessa on perustoiminnot arjen tarpeisiin suihku ja pyyhekuivain tuovat käytännöllisyyttä. Seinät ja lattia ovat kaakelia, ja kattoa peittää puupaneeli, joka luo lämpimän ilmeen. Pinta- ja saumaustöissä näkyy itse tehty kädenjälki, joten tila tarjoaa ostajalle mahdollisuuden päivittää kylpyhuone haluamallaan tavalla.
WC-tilojen kuvaus	Yläkerran erillinen wc on käytännöllinen arjessa. Tilasta löytyy lavuaari, tilava allaskaappi sekä peilikaappi, jotka tarjoavat mukavasti säilytystilaa. Kiinteät valaisimet tuovat hyvän työskentelyvalon. Wc-istuin ja bidé-suihku täydentävät varustelun. Lattia on laatoitettu, ja seinissä on yhdistelmä laattaa ja maalia. Tila on toimiva sellaisenaan, mutta antaa mahdollisuuden omille päivitysratkaisuille.
Saunan kuvaus	Sauna tarjoaa perinteiset puitteet rentoutumiseen. Seinät ja katto ovat paneloidut, ja tilasta löytyy vakiomalliset lauteet sekä sähkökiuas. Kompakti kokonaisuus palvelee sellaisenaan, mutta antaa myös mahdollisuuden päivittää saunasta oman näköisensä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Alakerrassa sijaitseva erillinen kodinhoitohuone tuo arkeen käytännöllisyyttä. Tilasta löytyy kaapistot ja työtaso, jotka tarjoavat hyvin säilytys- ja laskutilaa. Pesukoneliitäntä mahdollistaa pyykinpesun sujuvasti. Lisäksi huoneessa on wc-istuin, lavuaari, allaskaappi ja peilikaappi, jotka tekevät tilasta monikäyttöisen. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut. Käytännöllinen kokonaisuus, jota voi tarvittaessa päivittää omien tarpeiden mukaan.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone sijaitsee yläkerrassa ja yhdistyy saumattomasti keittiöön, sillä alkuperäinen väliseinä on purettu, mikä tuo tilaan avaruutta ja yhtenäisyyttä. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja korostavat tilan valoisuutta. Olohuoneen pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut ja tekee tilasta helposti muokattavan omien tarpeiden mukaan.
Makuuhuoneiden kuvaus	Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee alakerrassa. Päämakuuhuoneesta on käynti suoraan ulos, mikä tuo mukavasti lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkotilasta helposti. Kolmas, yläkerrassa sijaitseva makuuhuone, toimii erinomaisesti esimerkiksi työhuoneena, lasten leikkitilana tai päiväunihuoneena. Kaikissa makuuhuoneissa on maalatut seinät ja laminaattilattia, mikä tekee tiloista helppohoitoiset ja muunneltavat omien tarpeiden mukaan.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Etupihan yhteydessä on kylmä varastokomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pellavakärki
Isännöitsijän yhteystiedot	TH-Isännöinti Oy, Asolantie 14, 01400 Vantaa www.th-isannointi.fi, puh. 010 440 6420 Isännöitsijä Jani Hellsten jani.hellten@th-isannointi.fi, puh. 050 331 7447
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka	D2018
Autokatospaikkoja	17
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	SELVITYS TEHDYISTÄ MERKITTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ 2023 Asunnon C 10 kosteusvaurion korjaus 2023 Piharasioiden uusiminen sähköautojen lataamiseen soveltuviksi 2023 Autokatosten ja jätehuoneen teräsrakenteiden huoltomaalaukset 2023 Ulkorakennusten puuseinien ja aitojen korjaus ja huoltomaalaukset (talkootyönä) 2023 Kuntoarviossa todetut välittömät toimenpiteet 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuoden PTS 2022 Etu-ovien uusiminen 2021 Päätykolmioiden kunnostus ja huoltomaalaus 2021 Elementtisaumojen uusiminen 2019 D15 Asunnon vesivahingon korjaus 2018 Salaojien uusiminen takapihoille 2018 Piha-aitojen uusiminen 2017 Takapihojen salaojien hankesuunnittelu 2017 Piha-aitojen ja katosten/terassien hankesuunnittelu 2016 Grillikatoksen rakentaminen 2015 Leikkipaikan peruskorjaus, leikkivälineet uusittu 2014 Varastojen osittainen huolto maalaus 2014 Sorastettiin rakennusten seinän vierustoja 2014 Puuttuvien tyristörisäätimien asennus ja yhtiön kunnossapitovastuulle siirto 2014 Postilaatikot uusittiin 2014 Pihaportaat C ja D- talojen välille 2014 Piha-aitojen osittainen kunnostus 2014 Naapuriyhtiön kanssa yhteinen raja-aita 2014 Kävelytiet kunnostettiin kivituhkalla 2014 Autokatosten ja pihan valaistus uusittiin 2013 Pihapuiden kaatoa ja kantojen jyrsintää 2013 Paahderinteen viimeistely 2012 Terassiovien vaihto 2012 Lukituksen uusiminen 2011 TV-antenniverkoston kunnostus 2011 Korvausilmaventtiilien asennus 2010-2011 Piha-alueiden kunnostus 2010 Poistoilmajärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2009 Lämpökeskuksen ja talojen väliset runkoputkistot uusinnat uusiin linjauksiin 2009 Lämmitysverkon tasapainotus ja huuhtelu 2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. 2009 Kylpyhuoneisiin asennettiin lämminvesipatterit ja muut patteritermostaatit uusittiin. 2008 Kaukolämpöön liittyminen 2007 Vesipisteiden kosteusmittaukset 2007 D-talon sadevesi- ja salaojaputket uusittu 2004 Katon pinnoitus 2004 Auton lämmitystolppien sähkörasiat uusittu 2002 Lisäautokatos 2002 Elisa kaapeli-TV
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä ehdotetut toimenpiteet seuraavien vuosien ajalle (2024-2028) 2024 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Sadevesijärjestelmän ja otsalautojen uusiminen Märkätilojen seuranta kosteusmittaus asunnoissa A3, C10 ja D14 Sadevesien ohjaaminen varastojen kulmalta Raja-aidan pesu ja maalaus 2025 Tontiivesijohtoliittymän uusiminen Pellavarinteen kanssa (naapuritaloyhtiö) Palovaroittimet 34 kpl LVK-verkoston virtaamien tarkastus ja tarpeen mukainen säätö Patterverkoston perussäädön tarkastus Yläpohjan lisälämmöneritäminen 100-150mm 2026 Sorapintaisten kulkualueiden kunnostaminen ja rajaaminen nurmialueista ikkunoiden pieni huoltotyö varastojen puuovien huoltomaalaus perusmuurien vierustoille sorastamisen jatkaminen ja viherkasvillisuuden poissa pitäminen
Tontin pinta-ala	6135 m²
Tontin omistus	Oma