Korsmaninkatu 38, Hanko

299 000 €
55m²
3h+k+kph+s+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K+S)
Luhtitalo
2022

Esittely

Keskustakoti isoilla ikkunoilla, saunalla ja valtavan kokoisella parvekkeella!

Tervetuloa Hangon sydämeen! Tämä toisen kerroksen kaunis kolmio 2022 valmistuneessa luhtitalossa tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja kaupunkielämää aivan keskustan palveluiden kupeessa.

Tunnelmaa tähän kotiin tuo parkettialattiat, isot ikkunat ja valtavankokoinen parveke. Ilmava ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste ja sen yhteydestä löytyy myös laadukkain kodinkonein varusteltu vaaleansävyinen avokeittiö, jossa on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Asuin- ja oleskelutila laajenee hulppealle länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu tilava kylpyhuone ja oma sauna. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen lisäksi vielä molemmista makuuhuoneista, joissa on hyvin kaappitilaa. Asumismukavuutta tuo lisäksi viilennystoiminto sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja asuntoon pääsee sisään perinteisesti avaimella mutta myös kännykällä Bitwards-sovelluksella.

Hangon keskusta on viehättävä asuinalue, jossa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet ja merellisen ympäristön rauhallisuus. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kahvilat, jotka luovat eläväisen tunnelman. Keskustassa on myös kauniita puistoja ja kävelyreittejä ja rannat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi Hangon keskusta tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, mikä mahdollistaa helpon päivittäisen liikkumisen. Kesäisin alue herää eloon erilaisista tapahtumista ja historialliset rakennukset sekä kaunis arkkitehtuuri luovat alueelle ainutlaatuisen tunnelman. Hangon keskusta on täydellinen yhdistelmä vilkasta kaupunkielämää ja rauhallista merellistä ympäristöä.

Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle (huom! Huoneisto on hakeutunut arvonlisävelvolliseksi).

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21380295
Sijainti	Keskusta Korsmaninkatu 38 10900 Hanko
Tyyppi	Luhtitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+s+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K+S)
Asuinpinta-ala m²	55 m²
Yhteensä m²	55 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	299 000 €
Myyntihinta	158 127,71 €
Velkaosuus	140 872,29 €
Yhtiövastike	1 554 €
Rahoitusvastike	1 290 €
Hoitovastike	264,00 €
Vesimaksu	18 oma mittari
Lisätietoja maksuista	ALV-lisähoitovastike 66 €/kk Mediavastike 5 €/kk Vesimaksuennakko 18 €/kk/hlö Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Pelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa puupaneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiat laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hangon Korsmaninkatu
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Kiinteistötahkola Sähköposti: asiakaspalvelu.uusimaa(at)kiinteistotahkola.fi Isännöitsijä: Jussi Uusiniemi Sähköposti jussi.uusiniemi@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +358207488352
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtotapa: huoneistokohtainen koneellinen poisto. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 julkisivun maalaus, lämmön tasapainoitus sekä maalämmön tarkastus talvella.
Tontin pinta-ala	3289 m²
Tontin omistus	Oma